Re: 请教:两个人结婚前买房

XeniumSweet
猫老爷 2007-08-20 字数 551

房产证可以写两个人的名字,事先需要做一个房产比例公证,里面写明共同出资人各自所占的百分比例,以及日后谁拿产权证,谁拿共有权证。以后产权证上写产权人的名字和共有权人的名字,但不注明比例,共有权证上注明比例。这个公证在过户的时候必须要出示并存档。

如果要申请贷款的话,银行也必须留这个公证。一般是产权人做主贷人和抵押人,共有权人做共同贷款人和共同抵押人。共同贷款的方式申请贷款应该更容易一些,这个方式其实是让那些单个收入水平不能满足还贷要求的人获得贷款。

所以,公证书多做几份,第一份一般是400元,之后每份是10元,但要一次做好。过户和申贷的这两份是必须要有的。

【 在 ffangg (每天爱你多一些) 的大作中提到: 】

: 如果两个人结婚前买房的话,法律上看起来是两个没有关系的人合买一套房,房产证上应该可以写两个人的名字吧,但贷款会不会有麻烦呢?可以两人合贷吗?对于这样的情况,商贷和公积金贷的政策有不一样吗?

: 刚开始考虑房子的问题,什么也不懂,请大家不吝赐教!谢谢!

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