链家要起诉我,赔他们服务费

307 个回复
jimkb
小乙 08月23日

都是中介,谁没点人脉,从我爱我家搞到合同复印件不是难事

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 他们如何“擒来”? 除非通过我爱我家窃取合同复印件

: 【 在 tvhappy 的大作中提到: 】

: ....................

youngjt
youngjt 08月23日

很多中介都是各种套路,暗箭难防,签字时候一定要谨慎

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

tmsi
tmsi 08月23日

链家怎么学的跟鹰酱一样,长臂管辖

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】:

我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

链家知道

bjkingfan
bjkingfan 08月23日

要好处,不愿意承担责任,鸡贼活该

当然链家也混蛋

【在daxuebeng的大作中提到:】:

我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

要我赔偿他们2%的服务费

应该如何应对?

egis
审核通过♂凹凸手动党 08月23日

跑腿费最多几百块

其实中介费应该也是这个数量级才合理

任何合同的签订都要在合法的前提下,链家的所谓vip的签订已经违背了自主选择的原则。如果对方起诉你们,打官司反而是最好的途径。最终结果基本上不会全部支持链家的诉求,因为他们并没有促成交易,但也会支持一些跑腿费等基本费用。

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

【 在 TobiasLi (托拜尔斯) 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: ...................

egis
审核通过♂凹凸手动党 08月23日

re

这个帖子正好可以暴露一批死全家的中介

【 在 pseudo (无昵称) 的大作中提到: 】

egis
审核通过♂凹凸手动党 08月23日

房源信息凭什么值2%

最多一千块

2%是说实际成交过程服务就应该只收0.7%么 这2%纯粹是房源信息

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

【 在 caesarll (流浪地訄) 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

jenniferrun
jennifer 08月23日

中介太坏了

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了链家知道了,...

bif
n年前的蜜蜂 08月23日

但你也可以让成交的中介做一个单子,在链家带看的时间之间就好了

【 在 autusun 的大作中提到: 】

: 链家带看的时候,让看房的人签了单子的,能证明由他们带看的

: 【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: : 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: ....................

zhybb
最好的纯浓咖啡 08月23日

协议是跟卖家签的,协议跟买家没关系。

带看是买家签字的,卖家不知情。卖家可以说问过买家,但买家因为不记得明确说没有链家带看过,成交是因为另外一家中介的带看。

真上法庭,链家很难打赢,因为买卖双方都无主观故意。比如有人跟你签个协议说不能接受别人给你的任何钱,否则你得赔钱给他,但第三人往你银行转账了,你又没有故意泄露银行卡给第三人,这种法院不会支持赔付的。退一万步说,就算判赔,也不可能是按中介费来赔,数额不会很大。

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】:

我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

链家知道

wyattzhang
Wyatt 08月23日

这个协议法院大概率不会支持,因为权益不对等,你违约2%,他对等的义务体现在哪里?是否有对等的价值?

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

onerat
卖男孩的小火柴 08月23日

从回复看,这板上确实只剩下中介了

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了链家知道了,...

onerat
卖男孩的小火柴 08月23日

这种协议法院根本不支持的,瞎他妈扯犊子,这叫明显违背公平原则

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了链家知道了,...

mickiang
mickiang 08月23日

我卖房链家都没跟我签任何合同?

【 在 xihuyu 的大作中提到: 】

: 最近卖房,也和链家签过这个合同,但是赔偿服务费那里填的“0”,还是链家中介主动给填的“0”,不会有坑吧?

: 【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: : 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: ....................

zhangq
xiaoqiang 08月23日

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】:

我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

链家知道

我觉得中介就扯淡,现在开始录音,打电话骚扰你就建委或者12345投诉。就算去告也没戏,那么多来看房的我哪知道哪个是链家领着看过的,再说房东也没义务记得那么清。再再说格式条款你没接到任何实质性好处,吹牛:cow:他能要到钱。

chery
chery 08月23日

不知道签没

【 在 IZOA 的大作中提到: 】:

签了你就被动了

linpark
linpark 08月23日

成交信息是公开的,但是是谁买的,名字,身份证号多少,电话多少,这要也是公开的就牛逼了

tianxiaohoho
tianxiao 08月23日

法院都忙死了,中介即使真能立案成功也是半年之后的事了,再走法院流程还得半年,法官到时判赔几百几千的,随他折腾去吧

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了链家知道了,...

adhere
黍离君 08月23日

1.你到底签没签这个协议?

2.你如果签了,签的时候是怎么想的?

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: ...................

funf
vcbutnope 08月23日

回复很长,没翻几篇,说说我的看法。

首先,中介的协议本质是居间协议,不是委托协议,也就是说中介只提供居间服务,最终成交是不管的。如果他的这个协议有效的话,那么本来可以成交的交易被破坏了。对方没有选择这个中介的服务成交的原因有很多(品行,水平等等),不能把违约责任不分情况全施加在房主身上。

第二,他的居间服务以成交金额的百分比计算和以成交为居间服务实现目的是不一样的。

第三,买卖双方与中介的居间服务是两个不同的服务,不能混为一谈。

另外,这个卖房我觉得你的失误是买方觉得中介费高,那中介费谁承担呢。如果买方承担,你不应该同意他换中介。如果你们对半,那你应该和新中介签署新的居间协议。如果你承担,那你当初为啥选链家呢,不会货比三家吗?

总之,理由可以找,官司可以打,但你的处理过程瑕疵确实是有的,需要坐下来把整个过程梳理一下,看看瑕疵具体在哪。

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: ...................