链家要起诉我,赔他们服务费

307 个回复
luckyna
luckyna 08月23日
sudafen
sudafen 08月23日

房价涨两万,让买家出了

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: 要我赔偿他们2%的服务费

: 应该如何应对?

caesarll
流浪地訄 08月23日

2%是说实际成交过程服务就应该只收0.7%么 这2%纯粹是房源信息

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

Vilms
Vilms 08月23日

搞呗,谁怕谁啊

【 在 daxuebeng (飞翔) 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: ...................

ruxia1949
马路 08月23日

车船店脚牙,无罪也该杀,真是吃人不吐骨头

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

rs305
静逝流年 08月23日

链家带来的客户通过别家成交这个是客户选择也不是业主选择啊,为什么让业主赔?

【 在 rwroni 的大作中提到: 】:

这个好像不是独家卖房协议

是独家客户协议,因为 是不可以跟链家带来的客户,通过其他中介成交,而不是说房子不可以通过其他中

sasara
sasara 08月23日

带看什么时候需要身份证了,搞笑。让他把vip合同拿出来。我就不信卖家会签这nc合同,挂了链家就得在链家成交对他也没好处。

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

hiluoqiang
大脚 08月23日

真到法庭上,是要证据的…

【 在 xiaofangnu 的大作中提到: 】

: 链家怎么举证客户是他们带来的?你就说客户之前就先看过你的房呗~...

imskywind
云风天翼 08月23日

很容易吧 当时带看买家都会签东西

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 你说的有道理

: 链家不容易举证和我成交的人就是他们带看的

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be250
茂密的大森林 08月23日

其实没事儿,最差败诉了,让法院去执行呗,反正房主是老人,就说没钱,也没法办,不怕的

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

MoonPie
SLC 08月23日

愿意折腾就跟廉价打官司

争取把这个霸王协议给彻底废掉

造福人民

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

hshai
08月23日
willasunny
空中楼阁 08月23日

链家不合法的

不用害怕他们

这些中介真是太恶心了

北京什么时候才能有二手房自由交易的平台

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

FlytoSkyBoy
I Want to Fly! 08月23日

一行几个人看房,都要签名?

看房和购房合同上的人不一致怎么办?

【 在 autusun (秋阳※三个月亮) 的大作中提到: 】

: 链家带看的时候,让看房的人签了单子的,能证明由他们带看的

hshai
08月23日

恩,这个讲的比较客观。跑腿费还是要给人家的,毕竟服务过,看过多少套房子。:)

【 在 TobiasLi (托拜尔斯) 的大作中提到: 】

: 任何合同的签订都要在合法的前提下,链家的所谓vip的签订已经违背了自主选择的原则。如果对方起诉你们,打官司反而是最好的途径。最终结果基本上不会全部支持链家的诉求,因为他们并没有促成交易,但也会支持一些跑腿费等基本费用。

wzchais
cs 08月23日

其实比较难

链家得证明楼主的知道这家是这家

链家带你去看房,难道还会出个告知书,XX年X月X日,某某看XX房,让你签字盖章?

只要拿不出严谨的证据,楼主只要咬死,并不知道当初看的是哪一家就行

【 在 rwroni (佛系妇女) 的大作中提到: 】

:  这个难办了,签了这个协议就得按照合同来啊。就算你可以辩称,你不知道这个买家是否是链家带来的,但是如果人家能证明这就是人家带来的客户(我相信人家能证明),你恐怕也得承担点责任。

buffer3568
蜉蝣 08月23日

就是,这种协议显失公平,我觉得法院是不会支持的。

【 在 leifox 的大作中提到: 】

: 扯淡,让他们起诉呗,第一他们很难走信服的证据,我这房子卖谁了,他们怎么知道,买卖双方的隐私信息,他们敢在法院公开第二天就向建委投诉。

: 第二链家没证据证明他们已经向卖房人说明了这个条款的本质,这个所谓不能卖带看的人的合同条款可以无效。

: 最后,链家起诉法院,请问买房人是第二被告还是证人??呵呵呵了

: ....................

camsunsong
camsun 08月23日

其实还挺容易的,带看都留有电话,一查就知道是谁了

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 你说的有道理

: 链家不容易举证和我成交的人就是他们带看的

: ....................

wwxxll
wwxxll 08月23日

有的中介签独家是要给房主钱财物的,如果你家老人拿了就是不占理,没拿支持撕。

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

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viivan
viivan 08月23日

举个例子:成交价100万,LJ后台显示成交价120万。我电脑里面有铁证。邮箱里也备份了一份,电脑坏了都不怕。

如果LJ敢告你,我就把证据给你,咱告到他公司破产,谁怕谁,相信很多媒体对这个铁证感兴趣。

当年我在水木发过贴的,连续三天十大第一。

【在daxuebeng的大作中提到:】:

我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

要我赔偿他们2%的服务费

应该如何应对?