链家要起诉我,赔他们服务费

307 个回复
lingzhg
德彪 08月23日

期待后续

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: ....................

luoxiaoyi
罗小义 08月23日

让他去法院起诉,

【 在 daxuebeng (飞翔) 的大作中提到: 】

: 标  题: 链家要起诉我,赔他们服务费

: 发信站: 水木社区 (Sat Aug 22 17:08:27 2020), 站内

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: 要我赔偿他们2%的服务费

: 应该如何应对?

: --

tiaokong
tiaokong 08月23日
MILKBEAR
MILKBEAR 08月23日

~~~上次未发表的内容~~~

呵呵

~~~~~~~~~~~~

【 在 daxuebeng (飞翔) 的大作中提到: 】

【 在 LastDream (Dream) 的大作中提到: 】

:  养老人,比养小孩容易多了。社会上的很多资源也是被小孩给占用了。如果小孩数量适中,那整个社会的压力大大减轻。大量的老人、月嫂、月子中心、早教中心、游乐场、培训班、教师都可以空下来,做其他事情。

:  --

:  我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

:  这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

:  链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

MILKBEAR
MILKBEAR 08月23日

链家狗 何足挂齿

【 在 daxuebeng (飞翔) 的大作中提到: 】

:  我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

:  这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

:  链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

jimsong
jim 08月23日

让他告,真是的,何况你父母签的怕什么

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: ...................

yannanjing
五两米线不要葱 08月23日

这个协议不合法的

发自「今日水木 on TNY-AL00」

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: 要我赔偿他们2%的服务费

: 应该如何应对?

: --

wuditianke
wuditianke 08月23日

谁让你父母签的,没办法,估计你们理亏

发自「今日水木 on iPhone 7」

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: 要我赔偿他们2%的服务费

: 应该如何应对?

: --

sunlustre
shining_sn 08月23日

建委禁止签独家。

中介这种合同显失公平且违背法规政策,是无效的。

【 在 buxiaode 的大作中提到: 】

: 听说过这个协议,上次卖房链家找我签我就没签。你当时为了好处签这个协议,知道有这个规定吧,那你还敢找跳单客户签单,只能说你太不尊重协议了。

TobiasLi
托拜尔斯 08月23日

任何合同的签订都要在合法的前提下,链家的所谓vip的签订已经违背了自主选择的原则。如果对方起诉你们,打官司反而是最好的途径。最终结果基本上不会全部支持链家的诉求,因为他们并没有促成交易,但也会支持一些跑腿费等基本费用。

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: ...................

pseudo
无昵称 08月23日

这个帖子正好可以暴露一批死全家的中介

sd142400
sd142400 08月23日

无所谓。起诉就起诉呗

发自「今日水木 on iPhone 11」

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: 要我赔偿他们2%的服务费

: 应该如何应对?

: --

bjlawyer
北京律师 08月23日

最高院有指导案例,一般情况下不用怕

【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: ...................

leifox
闪电狐 08月23日

扯淡,让他们起诉呗,第一他们很难走信服的证据,我这房子卖谁了,他们怎么知道,买卖双方的隐私信息,他们敢在法院公开第二天就向建委投诉。

第二链家没证据证明他们已经向卖房人说明了这个条款的本质,这个所谓不能卖带看的人的合同条款可以无效。

最后,链家起诉法院,请问买房人是第二被告还是证人??呵呵呵了

【 在 autusun 的大作中提到: 】

: 链家带看的时候,让看房的人签了单子的,能证明由他们带看的

leifox
闪电狐 08月23日

你个中介,别扯淡了。

【 在 javax 的大作中提到: 】

: 那就赔呗,有啥大不了的。

: 很显然,买家带看时,肯定签了类似的带看协议的,他们就不会白白带看的。网签,买卖两家的信息都有的,一比对就知道了。

: 人家就是靠这个吃饭的,你绕过他们直接成交,确实不占理,虽然链家的中介费太高了。

: ...................

SuperSky
勇敢一点 08月23日

1.带看有记录,看房人要出示身份证件。

2.成交是公开的,链家也能查到。

【 在 daxueb

eng 的大作中提到: 】

: 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

: 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

: 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

: ...................

leifox
闪电狐 08月23日

首先,卖房人在中介挂房子是交了服务费的。一事一议,如果中介没要服务费那活该。但如何买卖在自由市场都不能干扰买卖自由。所以中介这个合同条款本身违反了交易自由自主的原则,超过了中介作为介绍人的服务范畴和权限,所以法院必然不支持,何况中介举证你们就说不知道不清楚,一切买卖合法。

这里核心的一点就是, 卖家没有义务核实购房人是否是曾经带看的人。

【 在 javax 的大作中提到: 】

: 这没啥好处,纯粹是为了防止买卖双方获得彼此的联系方式后、绕过中介而直接成交。

: 你如果从中介的立场上来考虑,是必须有这个协议、他们的利益才能得到保障。

: 但是,如果纯粹就是一个桥而已,就收2%以上,确实太黑了

: ...................

leifox
闪电狐 08月23日

请问,卖家有义务核实买家是否曾经被带看?? 卧槽,我还就不信了,中介能拿出什么证据证明卖家可以识别带看信息

【 在 wuditianke 的大作中提到: 】

: 谁让你父母签的,没办法,估计你们理亏

: 发自「今日水木 on iPhone 7」

kaka2w
风子 08月23日

链家怎么查到,说来听听

【 在 SuperSky 的大作中提到: 】:

1.带看有记录,看房人要出示身份证件。

2.成交是公开的,链家也能查到。

leifox
闪电狐 08月23日

成交是隐私信息,公开个毛。

【 在 SuperSky 的大作中提到: 】

: 1.带看有记录,看房人要出示身份证件。

: 2.成交是公开的,链家也能查到。

: eng 的大作中提到: 】