这个小区出房不多，现有能买的就2、3套，看上了其中一套，卖家现在的价格比市价贵了大概5%，但是卖家对价格特别坚持，通过中介电话里的出价已经到了市场成交价水平，但是业主连见面谈一下都不愿意。我这边今年又必须得买，还看不上其他的房子，唉
绿光
那还说啥呀，加预算买呗。嫌贵就去其他小区看看。
真看好的房子，5%就5%吧
你说的“比市价贵5%”不准确吧，既然这个小区出房少，能买的就2、3套，并且这2、3套里你只看上这套，说明根本没有差不多（同户型同位置同类楼层）的房子在卖，也就是说并没有“市价”可参考。
楼主的话没毛病。楼主看上的那套同户型若近期有过成交，这不就有市价可参考了吗？
【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 你说的“比市价贵5%”不准确吧，既然这个小区出房少，能买的就2、3套，并且这2、3套里你只看上这套，说明根本没有差不多（同户型同位置同类楼层）的房子在卖，也就是说并没有“市价”可参考。
真是
【 在 Greenlight 的大作中提到: 】
: 这个小区出房不多，现有能买的就2、3套，看上了其中一套，卖家现在的价格比市价贵了大概5%，但是卖家对价格特别坚持，通过中介电话里的出价已经到了市场成交价水平，但是业主连见面谈一下都不愿意。我这边今年又必须得买，还看不上其他的房子，唉
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: FROM 223.72.63.*
首先，近期是多近？几个月的话不算近。而且，同户型不代表同楼层同位置是否满五唯一等等，这些因素影响5%很正常
【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】
: 楼主的话没毛病。楼主看上的那套同户型若近期有过成交，这不就有市价可参考了吗？
我现在遇到的情况和楼主非常像 也是很难受 我还在等
要么买要么放弃，没有别的
【 在 Greenlight (绿光) 的大作中提到: 】
没备选就只能这样
还有个因素，前一个成交的所谓市价，是不是房主着急卖
: 首先，近期是多近？几个月的话不算近。而且，同户型不代表同楼层同位置是否满五唯一等等，这些因素影响5%很正常
近期是指最近一年，这个小区成交少，一年也成交不了10套，这个卖家不是满五唯一，现在坚持的价格和最近1、2个月满五唯一的价一样
【 在 teadusk (茶色黄昏) 的大作中提到: 】
哪个小区这么坚挺？
确实很别扭，明明市场这么冷淡，这个房子的条件各方面其实不是特别好，但我们家还就只看上这套，然后人家还就这么硬气，唉
【 在 lxzsw007 (lxzsw007) 的大作中提到: 】
: 我现在遇到的情况和楼主非常像 也是很难受 我还在等
郊区次新，非学区
【 在 wwwgmpcom (claims) 的大作中提到: 】
: 哪个小区这么坚挺？
不会是看上我家的房子吧，哈哈哈
: 郊区次新，非学区
郊区还这么坚挺，这拨从郊区涨起了？
如果能换小区，果断换，如果必须此小区，忍了，加预算上
别买了呗，换个其他的。
哪个小区这么抢手？
