Re: 穷人真诚求购房建议

uglybaby
葫芦 2017-02-14 字数 96

自住房都去摇,能买哪里算哪里,正经的商品房城八区和近郊都没什么戏了,极端总价低的带着孩子这没法住

RealEstate 房地产论坛
721 个回复
l39662
l39662 2017-02-14

远郊房

河北房

近郊商住房

非北京区域的房

哪个更有投资价值?

【 在 l39662 的大作中提到: 】

: 背景:北京夫妻都是30出头,家里无支援,年收入目前到手两个人30万吧,有一孩3岁。老公的单位,可能会有内部的福利房,所以这两年一直等这个,没有及时买房上车,但是最近也没什么消息。孩子户口是单位集体户,可以上老公单位附近的还凑合的小学,其实一直也没因为学区烦恼。

: 现在手里其实没什么钱,之前老家盖房我们出了20万,买车首付10万,房租每月5000,幼儿园3000,车贷3000,生活费也好几千。每月大概能结余七八千。之前收入比这还低,所以现在手里满打满算能支配的有十万块钱,如果买的话,首付应该能借点,总价预算肯定不能超过200w。

: 所以像这种情况,我们还买房吗?买到哪里呢。手里的钱买不着能自住的合适的了,但不又买觉得很恐慌,前年我们住的石景山某小区还有150万的房,现在就翻番了。心里超级不淡定。

BonziWells
我是十大名人 2017-02-14

链家app按照价格排序,200总价只能远郊区了,房山之类的

【 在 l39662 的大作中提到: 】

: 背景:北京夫妻都是30出头,家里无支援,年收入目前到手两个人30万吧,有一孩3岁。老公的单位,可能会有内部的福利房,所以这两年一直等这个,没有及时买房上车,但是最近也没什么消息。孩子户口是单位集体户,可以上老公单位附近的还凑合的小学,其实一直也没因为学区烦恼。

: 现在手里其实没什么钱,之前老家盖房我们出了20万,买车首付10万,房租每月5000,幼儿园3000,车贷3000,生活费也好几千。每月大概能结余七八千。之前收入比这还低,所以现在手里满打满算能支配的有十万块钱,如果买的话,首付应该能借点,总价预算肯定不能超过200w。

: ....................

efas
卤水豆腐 2017-02-14

如果不求投资,只求自助,200万,挑个离地铁近的商住房,大兴方向,新盘在售。

200万,就算是老破小,也都是比较远的了,可以看看房山地铁沿线(基本上得阎村那边)

l39662
l39662 2017-02-14

谢谢

这个价格的房肯定不能带孩子住了

即使买也是自己的租出去然后另外租的

自住房摇呢,但是一直没中。

【 在 uglybaby 的大作中提到: 】

: 自住房都去摇,能买哪里算哪里,正经的商品房城八区和近郊都没什么戏了,极端总价低的带着孩子这没法住

BonziWells
我是十大名人 2017-02-14

城里租金高的商住吧,以租金养房贷,而且不占用房票,可以继续摇自住房

【 在 l39662 的大作中提到: 】

: 远郊房

: 河北房

: 近郊商住房

: ....................

yayaalice
yayaalice 2017-02-14

一年收入30万,不少了,太不会攒钱了!

jxfeng
frank 2017-02-14

你这样的还想着投资,看样子是都上车了

DoNotCare
DoNotCare 2017-02-14

我想不通的是,这么穷,为啥先买了车呢,车是完全的消耗品啊,一年光在车上,支出也得一两万吧

不理解的

【 在 l39662 的大作中提到: 】

: 背景:北京夫妻都是30出头,家里无支援,年收入目前到手两个人30万吧,有一孩3岁。老公的单位,可能会有内部的福利房,所以这两年一直等这个,没有及时买房上车,但是最近也没什么消息。孩子户口是单位集体户,可以上老公单位附近的还凑合的小学,其实一直也没因为学区烦恼。

: 现在手里其实没什么钱,之前老家盖房我们出了20万,买车首付10万,房租每月5000,幼儿园3000,车贷3000,生活费也好几千。每月大概能结余七八千。之前收入比这还低,所以现在手里满打满算能支配的有十万块钱,如果买的话,首付应该能借点,总价预算肯定不能超过200w。

: 所以像这种情况,我们还买房吗?买到哪里呢。手里的钱买不着能自住的合适的了,但不又买觉得很恐慌,前年我们住的石景山某小区还有150万的房,现在就翻番了。心里超级不淡定。

startnew
旁白 2017-02-14

赞同楼上 ,车是消耗品 ,不应该买车。

titanium2008
社会钛 2017-02-14

买车无可厚非,尤其有孩子,是一个家庭,可以提高整个家庭的生活品质。楼主的情况我建议先从河北开始吧。

Bundesliga
德甲联赛 2017-02-14

俩人的工作地点在哪啊

【 在 l39662 的大作中提到: 】

: 背景:北京夫妻都是30出头,家里无支援,年收入目前到手两个人30万吧,有一孩3岁。老公的单位,可能会有内部的福利房,所以这两年一直等这个,没有及时买房上车,但是最近也没什么消息。孩子户口是单位集体户,可以上老公单位附近的还凑合的小学,其实一直也没因为学区烦恼。

: 现在手里其实没什么钱,之前老家盖房我们出了20万,买车首付10万,房租每月5000,幼儿园3000,车贷3000,生活费也好几千。每月大概能结余七八千。之前收入比这还低,所以现在手里满打满算能支配的有十万块钱,如果买的话,首付应该能借点,总价预算肯定不能超过200w。

l39662
l39662 2017-02-15

稍微解释一下吧,当时摇号正好摇上了。花了一万五买了个二手车,但是后来发动机坏了修不好了,就又买了合资车。

确实我们在理财这块非常没有脑子,而且现在这些收入也是慢慢涨得,10年刚毕业那会,两人加起来才六千块,导致这么多年没攒下钱。

其实老家的房子本来可以不盖,但是老公从上学就有这个心思了,我也不好让他遗憾

谢谢各位

【 在 DoNotCare 的大作中提到: 】

: 我想不通的是,这么穷,为啥先买了车呢,车是完全的消耗品啊,一年光在车上,支出也得一两万吧

: 不理解的

l39662
l39662 2017-02-15

工作一个东四环,一个西三环,一号线上。

但是一直居住在西五环附近,图生活成本低一些

【 在 Bundesliga 的大作中提到: 】

: 俩人的工作地点在哪啊

athirstyfish
口渴的鱼 2017-02-15

手里拿十万块钱,买北京房,不可能吧。

【 在 l39662 的大作中提到: 】

: 背景:北京夫妻都是30出头,家里无支援,年收入目前到手两个人30万吧,有一孩3岁。老公的单位,可能会有内部的福利房,所以这两年一直等这个,没有及时买房上车,但是最近也没什么消息。孩子户口是单位集体户,可以上老公单位附近的还凑合的小学,其实一直也没因为学区烦恼。

: 现在手里其实没什么钱,之前老家盖房我们出了20万,买车首付10万,房租每月5000,幼儿园3000,车贷3000,生活费也好几千。每月大概能结余七八千。之前收入比这还低,所以现在手里满打满算能支配的有十万块钱,如果买的话,首付应该能借点,总价预算肯定不能超过200w。

Bundesliga
德甲联赛 2017-02-15

东四环那位每天上班得多长时间啊。。

【 在 l39662 的大作中提到: 】

: 工作一个东四环,一个西三环,一号线上。

: 但是一直居住在西五环附近,图生活成本低一些

: 【 在 Bundesliga 的大作中提到: 】

l1l1ll1
centurydq 2017-02-15

总价200以内的,纯住宅只有房山六环外能选,燕山琉璃河,窦店的小户型,其他地方不用看了,几乎没有,商住另说。

lsqg
lsqg 2017-02-15

这些地方的买完,还有上涨的恐惧空间吗?过几年再卖好卖吗。

【 在 l1l1ll1 的大作中提到: 】

: 总价200以内的,纯住宅只有房山六环外能选,燕山琉璃河,窦店的小户型,其他地方不用看了,几乎没有,商住另说。

l1l1ll1
centurydq 2017-02-15

我个人认为,只要这片地方能常年坐实北京价格最低的住宅区,就不愁卖。北京就是个貔貅,人只进不出,每年总有新刚需要落户,贵的买不起就只能买这,关键这片地方是实实在在能通勤的,两小时基本覆盖常规的上班地点了。但是有个隐患就是我觉得目前对地铁的预期偏高,燕山片区的供应量太大,跟回天有一拼,这个是对卖房不利的因素,可以综合考虑。对了还有一点,就是这个地方的房子贷款年限可能比较短了,房太老。

【 在 lsqg 的大作中提到: 】

: 这些地方的买完,还有上涨的恐惧空间吗?过几年再卖好卖吗。

l39662
l39662 2017-02-15

sorry,不小心发站内信了

【 在 l1l1ll1 的大作中提到: 】

: 总价200以内的,纯住宅只有房山六环外能选,燕山琉璃河,窦店的小户型,其他地方不用看了,几乎没有,商住另说。