国土部:若投资炒作不控制 大量供地亦难抑房价 (转载)

xxmyz
潇潇暮雨中 2017-05-13 字数 2004

2017-05-13 07:06:01 来源:中国新闻网 责任编辑:

中新社北京5月12日电 (记者 庞无忌)增加土地供应被不少人视为从供给端平抑房价的

“利器”。不过,中国权威人士指出,这个利器的生效需要一个前提——“控制投资炒

作”。

现在不少人对土地供应与房价的关系理解走入误区,中国国土资源部规划司司长庄少勤

日前指出,实际上供地数量与住房价格并没有必然的关系。

“据我们了解,全国范围内的土地和住房供应基本能够满足人们对居住空间的需求”,

庄少勤指出,中央强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,从这个意义上来看,土地

供应满足居住是完全没问题的。

但现实情况是大量投机资金涌入楼市,推高房价,在房价上涨的预期之下,开发商哄抢

土地,地价也出现大幅上涨,再度推高房价形成恶性循环。在热点城市,房价与地价并

不简单是面粉与面包的关系,而是形成了一种互相促涨的循环。

庄少勤指出,如果投机炒作不控制,即便大量增加土地供应,也难以达到抑制房价的效

果。在土地成交活跃的2016年,一二线热点城市供应的大量土地被拍出天价,溢价创下

新高,而且增加了人们对房价上涨的预期。

一些业内人士也指出,中国去库存周期短的城市大多数是一些热点城市,这些地方就算

增加供地,仍会被开发商哄抢。

不难发现,单纯增加土地供应并非抑房价的“万灵药”,增加土地供应(供给端)必须

与打击投机炒作(需求端)同步发力。

此前,国土资源部、住房和城乡建设部联合出台调控政策规定,各地根据商品住房库存

消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应

停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅

要显著增加供地,还要加快供地节奏。

据易居房地产研究院统计,全国70个重点城市中,有40余个城市的库存消化周期在12个

月以下(含12个月),这些城市至少需要“增加土地供应”,其中南京、合肥等6个城市

“不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏”。

据了解,2017年全国土地利用计划已下达,与去年相比,新增建设用地指标总量略有下

降。国土资源部规划司副司长周建春指出,考虑到促进房地产市场平稳健康发展,土地

利用计划中考虑各地的库存和房地产市场情况,对指标进行相应压减或者增加。(完)

RealEstate 房地产论坛
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alliteration
rivet 2017-05-13

解决不了钱多没出去的问题,偏偏骂房,骗子。

【 在 xxmyz 的大作中提到: 】

: 发信人: infinetely (∞∞∞∞∞∞∞∞), 信区: NewExpress

: 标  题: 国土部:若投资炒作不控制 大量供地亦难抑房价

: 发信站: 水木社区 (Sat May 13 13:55:42 2017), 站内

: ...................

nmx
nmx 2017-05-13

都是借来的钱,哪儿是钱多,真有钱就不叫炒了

hertz
hertz 2017-05-13
alliteration
rivet 2017-05-13

老百姓不买房,难道去开工厂,骗子。

spritesw
spritesw 2017-05-13

老百姓钱不买房存银行越来越贬值,被国家收铸币税,打的好算盘

【 在 xxmyz 的大作中提到: 】

:【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】

:发信人: infinetely (∞∞∞∞∞∞∞∞), 信区: NewExpress

:标  题: 国土部:若投资炒作不控制 大量供地亦难抑房价

:...................

jingkangchi
jingkangchi 2017-05-13

【 在 xxmyz 的大作中提到: 】

: 发信人: infinetely (∞∞∞∞∞∞∞∞), 信区: NewExpress

: 标  题: 国土部:若投资炒作不控制 大量供地亦难抑房价

: 发信站: 水木社区 (Sat May 13 13:55:42 2017), 站内

: ...................

tripple
tripple 2017-05-13

央行说房价高不赖放水,政府说房价高不赖地价,主要还是人民不行

liguangfei
tobeabetterman 2017-05-14

土匪

【 在 alliteration () 的大作中提到: 】

: 解决不了钱多没出去的问题,偏偏骂房,骗子。

: 【 在 xxmyz 的大作中提到: 】