帮卖家解抵押,中介要担保费

showtime1205
showtime1205 2021-09-13 字数 143

卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?

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OurEstate 二手房交流
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hzhichao
风行天下 2021-09-13

中介不掏钱,凭什么收1%?

NoSmoking
戒烟 2021-09-13

谁用钱谁出担保费,是卖家出

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?

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yxn1022
ningning 2021-09-13

得好好看看担保合同,责任是怎么认定的。反正链家就是过一道手,收了钱,但是合同里并不著名责任。和直接给房主没啥区别

发自「今日水木 on MIX」

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?

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createer
GIGI 2021-09-13

一般用中介资金过桥都是卖家出。看好担保合同,别收了钱出了事,中介也不担责任。

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?

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tomDante
tomDante 2021-09-13

黄中介是指mt还是wiwj?

一个点有点黑啊,链家才收千分之六

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?

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yansun
yan 2021-09-13

卖家出

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?- ...

showtime1205
showtime1205 2021-09-13

是爱家,是用我的首付来解,他们只是担保,我也觉得1个点太黑了,你确定链家是千6?

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黄中介是指mt还是wiwj?

一个点有点黑啊,链家才收千分之六

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【 在 tomDante 的大作中提到: 】

showtime1205
showtime1205 2021-09-13

是用我的首付解

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一般用中介资金过桥都是卖家出。看好担保合同,别收了钱出了事,中介也不担责任。

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【 在 createer 的大作中提到: 】

tomDante
tomDante 2021-09-13

确定啊,你随便找个链家的中介问一下,很容易验证啊

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 是爱家,是用我的首付来解,他们只是担保,我也觉得1个点太黑了,你确定链家是千6?

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HurricaneIII
狂3 2021-09-13

首先 看是多少钱 几十万还是几百万,这个钱真的出了问题,你能不能承受,要承受不了,谁出钱也不干。

我的例子,头一个谈的要200万解抵押,说对方是做生意的,果断放弃此房源,第二个对方有50万贷款要接抵押,谈了下,都是上班族,相当于交50万定金而已,而且万一有问题,50万的损失我能承受,就答应了签约。

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?

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HurricaneIII
狂3 2021-09-13

这个风险不一定是钱全没了,出问题就算能回来也要起诉打官司,也得一两年时间再加上强制执行的话有可能到3年,钱回来了,时间错过了,你能不能承受,相对于这个,1个点的担保费是小事。

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?

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tmsi
tmsi 2021-09-13

民法典是不是规定抵押也可以过户?

showtime1205
showtime1205 2021-09-13

我没说不走担保啊,我说的是是否可以1个点以下

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这个风险不一定是钱全没了,出问题就算能回来也要起诉打官司,也得一两年时间再加上强制执行的话有可能到3年,钱回来了,时间错

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【 在 HurricaneIII 的大作中提到: 】

showtime1205
showtime1205 2021-09-13

几百,担保的话也有风险?

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首先 看是多少钱 几十万还是几百万,这个钱真的出了问题,你能不能承受,要承受不了,谁出钱也不干。

我的例子,头一个谈的要

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【 在 HurricaneIII 的大作中提到: 】

leo2222
管理员 2021-09-13

实事求是的说,链家的第三方担保是有保障的

【 在 yxn1022 的大作中提到: 】

: 得好好看看担保合同,责任是怎么认定的。反正链家就是过一道手,收了钱,但是合同里并不著名责任。和直接给房主没啥区别

: 【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: : 卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?

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jingrh
jing 2021-09-14

凭啥你出钱解抵押还得自己出担保费,现在买方市场,你跟中介说要么买家或中介出担保费 要么不用你的钱解抵押  让他们自己选

发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 卖家的有一笔大额的抵押,要求我们来解,黄中介要收一个点,这个是刚性的费率吗,有谈的空间吗?大家有实际遇到过这种情况吗?

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dahaidada
dahaidada 2021-09-14
scdeng
dengdeng 2021-09-14

无耻中介,空手套白狼

HurricaneIII
狂3 2021-09-14

你理解的担保就是万一你的钱被卖家吞了,中介立马赔你几百万对吗?

那你就幼稚了,我说过了这个钱就算能回来也有可能在几年后了,你能不能承受时间上的风险?

【 在 showtime1205 的大作中提到: 】

: 几百,担保的话也有风险?

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