魔都又加码了?

SPQR
苟苟苟 2021-03-03 字数 688

#上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。在房价地价联

动的基础上,商品住宅用地出让实行限价竞价;严格新建商品住房价格备案管理,房管

部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核,坚决防止上市销售项目备案价格过高

进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为,着力加强房地产信息

服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为,严格房源核验,未经核验不得发布

房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

23 个回复
aihua0214
大壮壮 2021-03-03

不久之前,普陀区拍了一个超级高价地。出这些虚头巴脑的政策有个屁用,地价打三折。

mickeychen
purechen 2021-03-03

按新政积分摇号算优先购房?

【 在 SPQR 的大作中提到: 】

: #上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

: 同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

: 场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

: 先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。在房价地价联

SPQR
苟苟苟 2021-03-03

应该是

就是那个入围 1.3 : 1 摇号资格的

【 在 mickeychen (purechen) 的大作中提到: 】

: 按新政积分摇号算优先购房?

Grace1990
Grace1990 2021-03-03

不是全部,是有首套资格买的新房并摇号的

【 在 SPQR 的大作中提到: 】

: 应该是

: 就是那个入围 1.3 : 1 摇号资格的

: ...................

amimperius
六岁开始忧郁 2021-03-03

就是降低流动性啊

【 在 SPQR 的大作中提到: 】

: #上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

: 同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

: 场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

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longyinfeng
许大为 2021-03-03

为啥强调首套资格买的?

【 在 Grace1990 的大作中提到: 】

: 不是全部,是有首套资格买的新房并摇号的

aout
树袋猫 2021-03-03

上海是个文明城市啊,要尊重物权。

步骤要一步步来,先积分,然后热门的享受了积分优先自然可以限售,看起来合理些

一股脑全限售不合适吧,留着以后撕破脸再用

【 在 longyinfeng 的大作中提到: 】

: 为啥强调首套资格买的?

circlezh
圆锥 2021-03-03

这有屁用.... 任何减少供应的政策都是无用功

【 在 SPQR 的大作中提到: 】

: #上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

: 同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

: 场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

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RichyMong
秋慕湘 2021-03-03

五年后直接翻倍?这也不错吧,安心持仓,省得下车太早。

发自「今日水木 on iOS」

【 在 SPQR 的大作中提到: 】

: #上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

: 同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

: 场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

: 先购房政策购买的新建商品住房,在购房

: ..................

yiluxing20
yiluxing20 2021-03-04

上海还是很会玩儿的。新房网签五年限售也就相当于拿到房产证两年限售。佩服上海

mickeychen
purechen 2021-03-04

结合落户政策放松,就是提高新城对人才的吸引力,同时保护新城房价不被投资客炒作

【 在 SPQR 的大作中提到: 】

: #上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

: 同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

: 场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

: 先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。在房价地价联

zhuyangzjs02
zhuyangzjs02 2021-03-04

仔细看看就明白 基本等于没加码

网签限售5年,现在新房摇到号2年交房,2年免增值税(魔都貌似最近变成5年了)本来就得4-5年。

【 在 SPQR 的大作中提到: 】

: #上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

: 同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

: 场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

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siche
siche 2021-03-04

听你这一说,好像没啥影响啊,按网签算的

【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】

: 上海还是很会玩儿的。新房网签五年限售也就相当于拿到房产证两年限售。佩服上海

hunterzr
猎手斗不过老狐狸 2021-03-04

搞不好房价反而会涨

现在的矛盾是:1,供需不平衡;2,印钱太多太快

这个政策是在变相鼓励手里有钱了就尽快买房

省得将来想卖的时候还在限售期

【 在 SPQR 的大作中提到: 】

: #上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

: 同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

: 场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

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yiluxing20
yiluxing20 2021-03-04

本来就是不痛不痒

【 在 siche 的大作中提到: 】

: 听你这一说,好像没啥影响啊,按网签算的

kakash
kakash 2021-03-04

郊区新城多的是地

woodguy
woodguy 2021-03-04

只准政府赚钱,不准老百姓赚钱

【 在 aihua0214 的大作中提到: 】

: 不久之前,普陀区拍了一个超级高价地。出这些虚头巴脑的政策有个屁用,地价打三折。

lakaka
zassl 2021-03-04

本来就是

土地国家所有

民间资本一进来,搞得乱七八糟,还要国家银行背锅

毕竟是社会主义国家,经济命脉必须掌握在国家手里

【 在 woodguy 的大作中提到: 】

: 只准政府赚钱,不准老百姓赚钱

: 【 在 aihua0214 的大作中提到: 】

: : 不久之前,普陀区拍了一个超级高价地。出这些虚头巴脑的政策有个屁用,地价打三折。

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wwj
从前有个太监 2021-03-04

有人买新房,然后转签,灰色途径中很重要一条。

【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】

: 上海还是很会玩儿的。新房网签五年限售也就相当于拿到房产证两年限售。佩服上海