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【求助】卖家不愿意提前过户怎么办？

dashanzi
风清扬 2020-09-19 字数 346

签购房合同时，当时考虑了各种状况，所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

但是现在我们已具备了过户的条件，卖家却以他们买的房子还没装修好为由，不愿意腾房，不愿意和我们过户。说要到11月份才给过户。

现在我们着急想过户，毕竟快年底了，想尽快装修。

请问这种情况下，卖家不配合的话，我们该怎么办？

请了解的版友帮忙出出主意，谢谢

OurEstate 二手房交流
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22 个回复
poiklm
poiklm 2020-09-19

按合同走

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thkiqrpu
李琦 2020-09-19

没办法 你可以把钱买理财挣点利息

【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: 签购房合同时，当时考虑了各种状况，所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

: 但是现在我们已具备了过户的条件，卖家却以他们买的房子还没装修好为由，不愿意腾房，不愿意和我们过户。说要到11月份才给过户。

: ....................

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Itzhak
Perlman用Dominant,俺用Obligato strings. 2020-09-19

有这需求需要在合同里体现或者提前说好，我换房时是签了合同说好了就搬进去了，在物业做了水电气物业费交接，当时肯定还没过户呢，但实际上已经用上了。

【 在 dashanzi (风清扬) 的大作中提到: 】

: 签购房合同时，当时考虑了各种状况，所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

: 但是现在我们已具备了过户的条件，卖家却以他们买的房子还没装修好为由，不愿意腾房，不愿意和我们过户。说要到11月份才给过户。

: 现在我们着急想过户，毕竟快年底了，想尽快装修。

: ...................

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SwIy
心想事成 2020-09-19

重新签合同

【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: 签购房合同时，当时考虑了各种状况，所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

: 但是现在我们已具备了过户的条件，卖家却以他们买的房子还没装修好为由，不愿意腾房，不愿意和我们过户。说要到11月份才给过户。

: 现在我们着急想过户，毕竟快年底了，想尽快装修。

: ...................

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nejichen
╮(╯_╰)╭ 2020-09-19

对方搬不过去是真实原因还是只是借口？

【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: 签购房合同时，当时考虑了各种状况，所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

: 但是现在我们已具备了过户的条件，卖家却以他们买的房子还没装修好为由，不愿意腾房，不愿意和我们过户。说要到11月份才给过户。

: 现在我们着急想过户，毕竟快年底了，想尽快装修。

: ...................

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NBLaoYao
枯藤老妖昏树 2020-09-20

你贷款了吗？一般早过户早拿钱啊，卖家想不开？

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banxia
初夏 2020-09-20

你说的不愿意提前过户，指的是不愿意提前房本过户还是说不愿意提前交房？

【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: 签购房合同时，当时考虑了各种状况，所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

: 但是现在我们已具备了过户的条件，卖家却以他们买的房子还没装修好为由，不愿意腾房，不愿意和我们过户。说要到11月份才给过户。

: ....................

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dashanzi
风清扬 2020-09-20

当时没想到这个，合同里没加上这条。

中介也没提醒我们。

关键之前中介给我们的信息是卖家提前过户没问题，临门一脚又说卖家变卦了。

【 在 Itzhak 的大作中提到: 】

: 有这需求需要在合同里体现或者提前说好，我换房时是签了合同说好了就搬进去了，在物业做了水电气物业费交接，当时肯定还没过户呢，但实际上已经用上了。

: 【 在 dashanzi (风清扬) 的大作中提到: 】

: : 签购房合同时，当时考虑了各种状况，所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

: ....................

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dashanzi
风清扬 2020-09-20

应该是真实原因。卖家也是换房。他们新买的房子9月初刚过户，在装修。

【 在 nejichen 的大作中提到: 】

: 对方搬不过去是真实原因还是只是借口？

: 【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: ....................

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dashanzi
风清扬 2020-09-20

二套贷款也不是很多。大头钱已经都给了。

【 在 NBLaoYao 的大作中提到: 】

: 你贷款了吗？一般早过户早拿钱啊，卖家想不开？

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dashanzi
风清扬 2020-09-20

不愿意提前交房 所以不愿意过户。因为按合同过户了就要交房。

【 在 banxia 的大作中提到: 】

: 你说的不愿意提前过户，指的是不愿意提前房本过户还是说不愿意提前交房？

: 【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: : 签购房合同时，当时考虑了各种状况，所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

: ....................

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banxia
初夏 2020-09-20

你这卖家也是想不开，好几百万，他这一天得损失多少利息

【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: 不愿意提前交房 所以不愿意过户。因为按合同过户了就要交房。

: 【 在 banxia 的大作中提到: 】

: : 你说的不愿意提前过户，指的是不愿意提前房本过户还是说不愿意提前交房？

: ....................

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Driftboy
乱世不浮生 2020-09-20

那你急不得啊，不然让人家租房住啊，本来合同就签的11月

【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: 应该是真实原因。卖家也是换房。他们新买的房子9月初刚过户，在装修。

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holycry
ares 2020-09-20

人家不想折腾吧，中间要搬两次家

【 在 banxia 的大作中提到: 】

: 你这卖家也是想不开，好几百万，他这一天得损失多少利息

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amai1234
飞翔的猫猫 2020-09-20

这个急不得啊，卖家也不是成心的。谁也不想没几个月就搬两次家啊，人家也没违反合同约定。

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banxia
初夏 2020-09-20

那只好按合同来了

【 在 holycry 的大作中提到: 】

: 人家不想折腾吧，中间要搬两次家

: 【 在 banxia 的大作中提到: 】

: : 你这卖家也是想不开，好几百万，他这一天得损失多少利息

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NBLaoYao
枯藤老妖昏树 2020-09-20

难怪不愿意过户，要是走资金托管，过户才拿钱，就不会不积极

【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: 二套贷款也不是很多。大头钱已经都给了。

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nejichen
╮(╯_╰)╭ 2020-09-20

那很难啊，不是他为难你，是确实有困难啊。

【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: 应该是真实原因。卖家也是换房。他们新买的房子9月初刚过户，在装修。

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mahua
麻花 2020-09-21

给我的情况很像，买家急等着过户付款，卖家不同意，卖家有难处，不想搬家2次，只能

按照合同来了。双方都有自个的需求，不能协调的情况下，只能跟着合同走

【 在 dashanzi (风清扬) 的大作中提到: 】

: 签购房合同时，当时考虑了各种状况，所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

: 但是现在我们已具备了过户的条件，卖家却以他们买的房子还没装修好为由，不愿意腾房，不愿意和我们过户。说要到11月份才给过户。

: 现在我们着急想过户，毕竟快年底了，想尽快装修。

: ...................

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