北京的房价太高了 - 房地产论坛 - RealEstate

mengqiqi43

梦七 2020-10-12

泡沫总要破哟

到时候血流成河哟

Crash，Crash，Crash

【在 SSJ100 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

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sachem

坚持潜水 2020-10-12

北京的泡沫还大？跟深圳上海比算小的吧

感觉按照收入房价比，天津郑州南京厦门的泡沫都比北京大了

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wuditianke

wuditianke 2020-10-12

深圳还有泡沫？

发自「今日水木 on iPhone 7」

【在 SSJ100 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

: --

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SSJ100

SSJ100 2020-10-12

房租太低房价太高

【在 wuditianke 的大作中提到: 】

: 深圳还有泡沫？

: 发自「今日水木 on iPhone 7」

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babam

大叔 2020-10-12

买房和租房是两个供应方，有很多的房子都是政策性住房只有使用权没有所有权比如校产房军产房等等

【在 SSJ100 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

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wapxun

阿当同学 2020-10-12

北京有泡沫？？？铁做的吧！

发自「今日水木 on iPhone XR」

【在 SSJ100 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

: --

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heema

刚拨农村大狼狗 2020-10-12

有钱人太多

【在 SSJ100 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

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SSJ100

SSJ100 2020-10-12

那为何房租这么低？

【在 heema 的大作中提到: 】

: 有钱人太多

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heema

刚拨农村大狼狗 2020-10-12

少数人超有钱啊。

【在 SSJ100 的大作中提到: 】

: 那为何房租这么低？

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QPQ

daQ 2020-10-12

房租由穷人供应

房价由富人供应

【在 SSJ100 (SSJ100) 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

: --

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tianhr

kuyema 2020-10-12

是你太穷了吧北京房价是由买得起的阶层决定的

【在 SSJ100 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

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choupaopao

choupaopao 2020-10-12

北京房价现在太低了，严重不合理，经济规律会让北京房价翻番

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SSJ100

SSJ100 2020-10-13

大部分人都是穷人，否则房租为何上不去？

【在 tianhr 的大作中提到: 】

: 是你太穷了吧北京房价是由买得起的阶层决定的

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SSJ100

SSJ100 2020-10-13

经济规律能否让房租翻番？

【在 choupaopao 的大作中提到: 】

: 北京房价现在太低了，严重不合理，经济规律会让北京房价翻番

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wraith

赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 2020-10-13

呵呵

【在 SSJ100 (SSJ100) 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

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soeat

cute 2020-10-13

北京楼市现在全国最健康

【在 SSJ100 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

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qiuabc

qiuabc 2020-10-13

确实太高，当然其他地方更高。

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udnova

intruder 2020-10-13

一看就是帝都以外没房产，让哥给你入个门吧

我自己出租的，在北京的月租金8000，市值不到550万吧，在南京的月租金6000，市值超过650万

全国各地多跑跑，不要拿无知当个性大胸弟

【在 SSJ100 的大作中提到: 】

: 因为房租太低了，所以有巨大的泡沫。

: 深圳的泡沫更大

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HighwindK

FatMax 2020-10-13

有没有泡沫也不好说。北京房价高还是因为全国最有钱的一批购买者在这里工作生活，支撑了价格。租赁房屋市场是给那些买不起房的次等人的，次等人人均可支配收入不提高，租金自然上不去。从统计局数据看，贫富分化在加剧，5等分收入组人均可支配收入增长情况显然是高收入组增速最高，越低收入的组别收入增速越慢。这使得租金在未来上涨的空间看起来也有限，比较悲观。而租售比这个比率也不是一定的，国外成熟房产市场估值用收益资本化法，使用租售比衡量资产收益率那是因为物业升值空间少，收益主要是租金。BJ SH SZ市场太畸形了，资产增值收益本身就高，再讨论租售比就没啥意义了。但这种增值能否持续才是问题。根源还是能否留住人才，能否吸引足够的人才。人不够的话，这城市的资产就完了。

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