[求助]清河桥东几个小区比较及建议

yhsun8033
selina 2018-01-14 字数 316

想在清河这边买房,纯刚需。主要关注了永泰、清缘里、宝盛里这几大小区,发现永泰、宝盛里单价差不多,这是为啥呢?永泰那边按理说离地铁近,配套好,宝盛里有啥优势导致二者差不多价位?房子稍微新些?可是二者都挺老的呀~而且似乎宝盛里房源好少啊~需要考虑娃上幼儿园,小学的话,大家倾向在哪儿买?

QingHe 清河
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kanhd11
kan11 2018-01-14

无论考虑出行,还是学区,应该都永泰。

永泰的价格低,是因为被永泰园新地标的5栋高楼拉低了。

新地标的问题比较多,采暖、电梯、地下停车场、房顶水箱等等,都是问题。

【 在 yhsun8033 的大作中提到: 】

: 想在清河这边买房,纯刚需。主要关注了永泰、清缘里、宝盛里这几大小区,发现永泰、宝盛里单价差不多,这是为啥呢?永泰那边按理说离地铁近,配套好,宝盛里有啥优势导致二者差不多价位?房子稍微新些?可是二者都挺老的呀~而且似乎宝盛里房源好少啊~需要考虑娃上幼儿园,小学的话,大家倾向在哪儿买?

yhsun8033
selina 2018-01-14

可是宝盛里看起来也行吧,而且人口密度还低

【 在 kanhd11 的大作中提到: 】

: 无论考虑出行,还是学区,应该都永泰。

: 永泰的价格低,是因为被永泰园新地标的5栋高楼拉低了。

: 新地标的问题比较多,采暖、电梯、地下停车场、房顶水箱等等,都是问题。

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wmq4441209
wmq4441209 2018-01-14

注意只有永泰东里可以上公立幼儿园。

【 在 yhsun8033 的大作中提到: 】

: 想在清河这边买房,纯刚需。主要关注了永泰、清缘里、宝盛里这几大小区,发现永泰、宝盛里单价差不多,这是为啥呢?永泰那边按理说离地铁近,配套好,宝盛里有啥优势导致二者差不多价位?房子稍微新些?可是二者都挺老的呀~而且似乎宝盛里房源好少啊~需要考虑娃上幼儿园,小学的话,大家倾向在哪儿买?

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kingvip
kingvip 2018-01-15

宝盛里没啥利好,公立幼儿园只是西里少数几栋楼能上。永泰东西里靠近地铁口,永泰园靠近未来地铁口,双地铁就不用多说啥了,西里和永泰园还有周边的一些小区有20中附属直升,自己看吧

xiaolvmao
xiaolvmao 2018-01-15

还是尽量永泰吧 尽量靠西边吧 毕竟还有昌南线的利好

yhsun8033
selina 2018-01-15

嗯 那永泰东里、西里、永泰园,各方面(比如学区,地铁,生活)综合来看,差别大不?

【 在 xiaolvmao 的大作中提到: 】

: 还是尽量永泰吧 尽量靠西边吧 毕竟还有昌南线的利好

xiaolvmao
xiaolvmao 2018-01-15

交通上来看 个人认为永泰园(双铁)>西里(离着八高相对较近)>东里

学区应该是 永泰园=西里(二十中附)>东里

生活上来说 应该是西里=东里(永泰中路两边底商)>永泰园

【 在 yhsun8033 的大作中提到: 】

: 嗯 那永泰东里、西里、永泰园,各方面(比如学区,地铁,生活)综合来看,差别大不?

studyboyj1u
pippo 2018-01-15

考虑幼儿园小学可以再往北看一下育新吧,离永泰也没多远。

JasoniAmy
JasoniAmy 2018-01-15

分析到位,

永泰这片,公立幼儿园就明天九幼(东里部分栋楼且户籍在此)和龙岗路幼儿园(新建 龙岗安居里区公务员小区配套),小学就是永泰小学和20中附属学校之争了

【 在 xiaolvmao () 的大作中提到: 】

: 交通上来看 个人认为永泰园(双铁)>西里(离着八高相对较近)>东里

: 学区应该是 永泰园=西里(二十中附)>东里

: 生活上来说 应该是西里=东里(永泰中路两边底商)>永泰园

studyboyj1u
pippo 2018-01-15

永泰小学小升初派位是去哪儿?二十中和清河中学吗?感觉不方便啊。

【 在 JasoniAmy 的大作中提到: 】

: 分析到位,

: 永泰这片,公立幼儿园就明天九幼(东里部分栋楼且户籍在此)和龙岗路幼儿园(新建 龙岗安居里区公务员小区配套),小学就是永泰小学和20中附属学校之争了

xiaolvmao
xiaolvmao 2018-01-15

上地实验学校、二十中、清河中学、北外附校、十一学校龙樾实验中学、二十中实验学校

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 永泰小学小升初派位是去哪儿?二十中和清河中学吗?感觉不方便啊。

zsyang03
直线向前 2018-01-15

宝盛里密度和周边环境强过永泰。只是离地铁远些。所以也就没地铁口那么乱。除了宝胜东西里旧。其他3观,北里环境在桥东也算最好的。如果考虑上学。自己去石油附属实验(每个班级都装新风,学校在建图书馆,食堂18年夏季启用)看看,就知道哪个更好了。离奥森近,还有东升文体。所以你看到房价贵。出房也少。

【 在 yhsun8033 的大作中提到: 】

: 想在清河这边买房,纯刚需。主要关注了永泰、清缘里、宝盛里这几大小区,发现永泰、宝盛里单价差不多,这是为啥呢?永泰那边按理说离地铁近,配套好,宝盛里有啥优势导致二者差不多价位?房子稍微新些?可是二者都挺老的呀~而且似乎宝盛里房源好少啊~需要考虑娃上幼儿园,小学的话,大家倾向在哪儿买?

zsyang03
直线向前 2018-01-15

如果地铁利好,为何不去买清景,水木天成。好歹次新。

xiaolvmao
xiaolvmao 2018-01-15

恩 北里还不错 宝盛里跟永泰没啥区别…

【 在 zsyang03 的大作中提到: 】

: 宝盛里密度和周边环境强过永泰。只是离地铁远些。所以也就没地铁口那么乱。除了宝胜东西里旧。其他3观,北里环境在桥东也算最好的。如果考虑上学。自己去石油附属实验(每个班级都装新风,学校在建图书馆,食堂18年夏季启用)看看,就知道哪个更好了。离奥森近,还有东升文体。所以你看到房价贵。出房也少。

yhsun8033
selina 2018-01-15

可是貌似价格也贵了不少

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 考虑幼儿园小学可以再往北看一下育新吧,离永泰也没多远。

yhsun8033
selina 2018-01-15

东里是哪几栋楼可以上明天?

【 在 JasoniAmy 的大作中提到: 】

: 分析到位,

: 永泰这片,公立幼儿园就明天九幼(东里部分栋楼且户籍在此)和龙岗路幼儿园(新建 龙岗安居里区公务员小区配套),小学就是永泰小学和20中附属学校之争了

: 【 在 xiaolvmao () 的大作中提到: 】

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yhsun8033
selina 2018-01-15

不过个人不是很喜欢塔楼,所以永泰园没怎么关注。永泰东西里,感觉两居或三居的户型都好差,尤其是永泰西里,是不是这样?还是我没看全?

【 在 xiaolvmao 的大作中提到: 】

: 交通上来看 个人认为永泰园(双铁)>西里(离着八高相对较近)>东里

: 学区应该是 永泰园=西里(二十中附)>东里

: 生活上来说 应该是西里=东里(永泰中路两边底商)>永泰园

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Miaowu2333
Miaowu2333 2018-01-15

永泰园住户来说:永泰园里自带的宜宝幼儿园,虽然是私立,但是价格很低,孩子京户并且父母有本小区房本的,一个月2400不到,走路距离,老人都可以送,不需要大人起大早开车送,老师很负责,非常满意;并不羡慕公立。京户的小朋友以后可以直接上二十中实验小学,直升20中。小学也是走路就到的距离。还有啥不满意的。

yanbing
bing.yan 2018-01-15

啥时候上的幼儿园?

从网上看,13年换过一次园长?之前好像评价挺差的?

还有人说操场有问题?

多谢!

【 在 Miaowu2333 的大作中提到: 】

: 永泰园住户来说:永泰园里自带的宜宝幼儿园,虽然是私立,但是价格很低,孩子京户并且父母有本小区房本的,一个月2400不到,走路距离,老人都可以送,不需要大人起大早开车送,老师很负责,非常满意;并不羡慕公立。京户的小朋友以后可以直接上二十中实验小学,直升20中。小学也是走路就到的距离。还有啥不满意的。