我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+
成交价看不到,不知道多少
这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需
巨磁阻
我们这边也是
诚心卖的才卖出去
二月份几乎没成交
挂的价格比之前成交价高跟多
【 在 GMR2014 的大作中提到: 】
: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+
: 成交价看不到,不知道多少
: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需
就是吓报价 太自以为是了
发自「今日水木 on iPhone XS」
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这种确实很多,其实如果按年前报价走,现在很有希望卖掉。我问了下中介,中介说这种有的属于换房的,他自己目标房张了,所以自己的也得张。另外很多业主患得患失,也看不清后市,反正先跳涨一部分,万一遇到有缘人呢。
发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
瞎报对瞎还,两不耽误
学区房终于带动非学区了
还价不也是大幅度还吗有什么关系。价格是市场平衡机制下形成的,不是报多少就能多少成交的
年前看的一个小区,同户型的挂425,成立价在413左右,年后好多挂445的。
有人就是挂着玩……LJ的APP里有挂了2、3年的房源
【 在 GMR2014 (巨磁阻) 的大作中提到: 】
: ...................
感觉就是跟风瞎报
年前两居挂牌价950-1000比较多,现在都1050以上了…
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 有人就是挂着玩……LJ的APP里有挂了2、3年的房源
是挺搞笑的
有个房子挂快两年了卖不出去
年前闻风加了100万,这逻辑实在是看不到
两年卖不出去,加100万就能卖出去了?
最逗乐的还是珠江帝景的一个房子,估计大家有些人看过
房主直接加价600万,中介估计都傻眼了
这种的弃了吧,把一年的涨幅都提前了
【 在 whtysh 的大作中提到: 】
: 年前看的一个小区,同户型的挂425,成立价在413左右,年后好多挂445的。
: 【 在 GMR2014 的大作中提到: 】
: : 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+
: ....................
这种在我关注的一个小区影响还挺明显的,就是年后,成交了4.5套,一开始只比去年高一些,不知怎么突然出现了个有缘人,把一套位置不好的高价买走了。我现在询问那个小区房价靠谱卖的确实底价都提高不少。我观察下,难道真能做实吗?
无所谓高报低报,我也在卖房,合适价格出现之前根本不报,多住两年也没什么,挂中介还得接待看房
都这样,看谁靠得住了
预期导致的,过一段时间会自己调整的
发自「今日水木 on iPhone 11」
就怕买家先扛不住,慢慢有竞买的成交了价格就做实了
都一样,有的卖房的也是年前买了房,需要资金,或者其他原因着急卖的。总趋势向上向下都有可能。
【 在 nolovivi 的大作中提到: 】
: 就怕买家先扛不住,慢慢有竞买的成交了价格就做实了
着急卖的价格一定不会挂的离谱,会先成交
【 在 imba168 的大作中提到: 】
: 都一样,有的卖房的也是年前买了房,需要资金,或者其他原因着急卖的。总趋势向上向下都有可能。
可以先挂高观望再降,就像你说的持币的也不会一直观望一样。需要时间
: 着急卖的价格一定不会挂的离谱,会先成交
: 【 在 imba168 的大作中提到: 】
: : 都一样,有的卖房的也是年前买了房,需要资金,或者其他原因着急卖的。总趋势向上向下都有可能。