户型求比较 + xinquan

xinquan
心泉 2020-04-28 字数 569
OurEstate 二手房交流
93 个回复
musclefans
musclefans 2020-04-28

3

【 在 xinquan () 的大作中提到: 】

: 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: 1、整体朝北,塔楼,有电梯,有一个大露台是亮点。

: 2、整体朝东,板楼高层,没电梯。卧室和厨房串着。

: 3、整体朝南,塔楼,有电梯,面积比较大,但是浪费面积比较多。

dreamr
追梦人 2020-04-28

选3,另外两个没有可比性

发自「今日水木 on HMA-AL00」

【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: 1、整体朝北,塔楼,有电梯,有一个大露台是亮点。

: 2、整体朝东,板楼高层,没电梯。卧室和厨房串着。

: 3、整体朝南,塔楼,有电梯,面积比较大,但是浪费面积比较多。

: 谢谢。

: --

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hzy1937
aya 2020-04-28

3更好没悬念,而且3的面积也不小,怀疑要么3更贵,要么3其他方面不如1、2

另外1朝向东南西北啊,真是厉害了

eyeofwind
风眼——瑶瑶妈 2020-04-28

第3个,好太多了

【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: 1、整体朝北,塔楼,有电梯,有一个大露台是亮点。

: 2、整体朝东,板楼高层,没电梯。卧室和厨房串着。

: ...................

xinquan
心泉 2020-04-28

就是3吧,实际得房率比较低。

【 在 eyeofwind 的大作中提到: 】

: 第3个,好太多了

: 【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: ....................

xinquan
心泉 2020-04-28

就是3吧,实际得房率比较低。

【 在 hzy1937 的大作中提到: 】

: 3更好没悬念,而且3的面积也不小,怀疑要么3更贵,要么3其他方面不如1、2

: 另外1朝向东南西北啊,真是厉害了

rwroni
佛系妇女 2020-04-28

3

当然如果1的户型能够南北对调,必然是1,没啥好说的

【 在 xinquan (心泉) 的大作中提到: 】

: 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: 1、整体朝北,塔楼,97平,有电梯,有一个大露台是亮点。得房率80.2/97.3=82%。

: 2、整体朝东,板楼高层,没电梯,101平,卧室和厨房串着。得房率84.4/101=83.5%。

: ...................

ninix
人生如逆旅,我亦是行人。 2020-04-28

楼主,买房子如果是自己住不是出租投资,要考虑自己家里的实际情况,家里有老人小孩,没有电梯上楼不费劲吗?有两个小孩,又有老人,难道不需要三个卧室吗?露台不能住人,只能养花养鸟,当小孩子的游乐场,顶多当个吃饭的餐厅,露台封起来,影响里面房间的采光,如果喜欢养花弄草的,当然好,如果不喜欢,你要那么大的露台没用的。第二个户型卧室C那么小,什么也干不了,等于一个储物间而已。第三个户型你号称浪费面积多,但我没看出什么浪费,有玄关,卫生间可以扩大,就餐区宽敞,三个卧室也大,都朝南,还互不干扰,比前两个不知好多少。

【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: 1、整体朝北,塔楼,97平,有电梯,有一个大露台是亮点。得房率80.2/97.3=82%。

: 2、整体朝东,板楼高层,没电梯,101平,卧室和厨房串着。得房率84.4/101=83.5%。

: ...................

renrenid
renrenid 2020-04-28

果断1啊

【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: 1、整体朝北,塔楼,97平,有电梯,有一个大露台是亮点。得房率80.2/97.3=82%。

: 2、整体朝东,板楼高层,没电梯,101平,卧室和厨房串着。得房率84.4/101=83.5%。

: ...................

Adalibra
鹿鹿 2020-04-28

3,感觉比1、2好很多

【 在 xinquan () 的大作中提到: 】

: 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: 1、整体朝北,塔楼,97平,有电梯,有一个大露台是亮点。得房率80.2/97.3=82%。

: 2、整体朝东,板楼高层,没电梯,101平,卧室和厨房串着。得房率84.4/101=83.5%。

: 3、整体朝南,塔楼,有电梯,122平,面积比较大,但是浪费面积比较多。得房率88.6/122=72.6%。

xinquan
心泉 2020-04-28

是因为露台,是吧?

【 在 renrenid 的大作中提到: 】

: 果断1啊

: 【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: ....................

renrenid
renrenid 2020-04-28

必须的,45平米啊,简直太爽了吧

【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: 是因为露台,是吧?

: :

xinquan
心泉 2020-04-28

1也是三居啊,只不过朝向不好。

3的话,第一是得房率低,所有的都算上,才88/122=72.6。88的面积里边,走廊什么还好几个。而且卧室B因为凹在里边,东边受自己遮挡,西边还有人家,采光也不好。

十分感谢您给的意见。确实,三个卧室都朝南,互不干扰,是3很大的优点。

【 在 ninix 的大作中提到: 】

: 楼主,买房子如果是自己住不是出租投资,要考虑自己家里的实际情况,家里有老人小孩,没有电梯上楼不费劲吗?有两个小孩,又有老人,难道不需要三个卧室吗?露台不能住人,只能养花养鸟,当小孩子的游乐场,顶多当个吃饭的餐厅,露台封起来,影响里面房间的采光,如果喜欢养花弄草的,当然好,如果不喜欢,你要那么大的露台没用的。第二个户型卧室C那么小,什么也干不了,等于一个储物间而已。第三个户型你号称浪费面积多,但我没看出什么浪费,有玄关,卫生间可以扩大,就餐区宽敞,三个卧室也大,都朝南,还互不干扰,比前两个不知好多少。

: 【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: : 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: ....................

destiny0123
木有昵称 2020-04-28
ninix
人生如逆旅,我亦是行人。 2020-04-28

三居室的户型里走廊是必须的,走廊能保证客厅餐厅的完整性,没有走廊墙上都是门的客厅和餐厅,你以为就没有浪费面积了吗?

1那个三居室都是朝北,到露台还要经过一间卧室,客厅小窗子在凹陷里,再怎么也不可能比3的采光更好

得房率是个伪命题,户型不好得房率100%也没用。

户型好的单价就是贵

【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: 1也是三居啊,只不过朝向不好。

: 3的话,第一是得房率低,所有的都算上,才88/122=72.6。88的面积里边,走廊什么还好几个。而且卧室B因为凹在里边,东边受自己遮挡,西边还有人家,采光也不好。

: 十分感谢您给的意见。确实,三个卧室都朝南,互不干扰,是3很大的优点。

: ...................

pennyZhang
pennyZhang 2020-04-28

3啊!同样价格下比谁使用面积大就得了,比得房率干嘛。3这么大建筑面积,如果和小建筑面积的价格一样的,那价格方面就已经把使用率低这个因素考虑进去了呀。

【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: 1、整体朝北,塔楼,97平,有电梯,有一个大露台是亮点。得房率80.2/97.3=82%。

: 2、整体朝东,板楼高层,没电梯,101平,卧室和厨房串着。得房率84.4/101=83.5%。

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kikyobaby
kikyobaby 2020-04-28

3吧,1纯朝北感觉不太好。

【 在 xinquan 的大作中提到: 】:

很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

1、整体朝北,塔楼,97平,有电梯,有一个大露台是亮点。得房

G17242
TT 2020-04-28

瘸子里拔将军

矬子里拔将军?

【 在 xinquan 的大作中提到: 】

: 很纠结,都不完美,瘸子里拔将军,实在不知道咋选。求教大家。

: 1、整体朝北,塔楼,97平,有电梯,有一个大露台是亮点。得房率80.2/97.3=82%。

: 2、整体朝东,板楼高层,没电梯,101平,卧室和厨房串着。得房率84.4/101=83.5%。

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xinquan
心泉 2020-04-28

对,对。

【 在 G17242 的大作中提到: 】

: 瘸子里拔将军

: 矬子里拔将军?

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