心泉
3
【 在 xinquan () 的大作中提到: 】
: 很纠结，都不完美，瘸子里拔将军，实在不知道咋选。求教大家。
: 1、整体朝北，塔楼，有电梯，有一个大露台是亮点。
: 2、整体朝东，板楼高层，没电梯。卧室和厨房串着。
: 3、整体朝南，塔楼，有电梯，面积比较大，但是浪费面积比较多。
选3，另外两个没有可比性
发自「今日水木 on HMA-AL00」
【 在 xinquan 的大作中提到: 】
: 谢谢。
: --
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3更好没悬念，而且3的面积也不小，怀疑要么3更贵，要么3其他方面不如1、2
另外1朝向东南西北啊，真是厉害了
第3个，好太多了
: ...................
就是3吧，实际得房率比较低。
【 在 eyeofwind 的大作中提到: 】
: 第3个，好太多了
: 【 在 xinquan 的大作中提到: 】
: ....................
【 在 hzy1937 的大作中提到: 】
: 3更好没悬念，而且3的面积也不小，怀疑要么3更贵，要么3其他方面不如1、2
: 另外1朝向东南西北啊，真是厉害了
当然如果1的户型能够南北对调，必然是1，没啥好说的
【 在 xinquan (心泉) 的大作中提到: 】
: 1、整体朝北，塔楼，97平，有电梯，有一个大露台是亮点。得房率80.2/97.3=82%。
: 2、整体朝东，板楼高层，没电梯，101平，卧室和厨房串着。得房率84.4/101=83.5%。
楼主，买房子如果是自己住不是出租投资，要考虑自己家里的实际情况，家里有老人小孩，没有电梯上楼不费劲吗？有两个小孩，又有老人，难道不需要三个卧室吗？露台不能住人，只能养花养鸟，当小孩子的游乐场，顶多当个吃饭的餐厅，露台封起来，影响里面房间的采光，如果喜欢养花弄草的，当然好，如果不喜欢，你要那么大的露台没用的。第二个户型卧室C那么小，什么也干不了，等于一个储物间而已。第三个户型你号称浪费面积多，但我没看出什么浪费，有玄关，卫生间可以扩大，就餐区宽敞，三个卧室也大，都朝南，还互不干扰，比前两个不知好多少。
果断1啊
3，感觉比1、2好很多
: 3、整体朝南，塔楼，有电梯，122平，面积比较大，但是浪费面积比较多。得房率88.6/122=72.6%。
是因为露台，是吧？
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 果断1啊
必须的，45平米啊，简直太爽了吧
: 是因为露台，是吧？
: :
1也是三居啊，只不过朝向不好。
3的话，第一是得房率低，所有的都算上，才88/122=72.6。88的面积里边，走廊什么还好几个。而且卧室B因为凹在里边，东边受自己遮挡，西边还有人家，采光也不好。
十分感谢您给的意见。确实，三个卧室都朝南，互不干扰，是3很大的优点。
【 在 ninix 的大作中提到: 】
: 楼主，买房子如果是自己住不是出租投资，要考虑自己家里的实际情况，家里有老人小孩，没有电梯上楼不费劲吗？有两个小孩，又有老人，难道不需要三个卧室吗？露台不能住人，只能养花养鸟，当小孩子的游乐场，顶多当个吃饭的餐厅，露台封起来，影响里面房间的采光，如果喜欢养花弄草的，当然好，如果不喜欢，你要那么大的露台没用的。第二个户型卧室C那么小，什么也干不了，等于一个储物间而已。第三个户型你号称浪费面积多，但我没看出什么浪费，有玄关，卫生间可以扩大，就餐区宽敞，三个卧室也大，都朝南，还互不干扰，比前两个不知好多少。
: : 很纠结，都不完美，瘸子里拔将军，实在不知道咋选。求教大家。
3吧
三居室的户型里走廊是必须的，走廊能保证客厅餐厅的完整性，没有走廊墙上都是门的客厅和餐厅，你以为就没有浪费面积了吗？
1那个三居室都是朝北，到露台还要经过一间卧室，客厅小窗子在凹陷里，再怎么也不可能比3的采光更好
得房率是个伪命题，户型不好得房率100%也没用。
户型好的单价就是贵
: 1也是三居啊，只不过朝向不好。
: 3的话，第一是得房率低，所有的都算上，才88/122=72.6。88的面积里边，走廊什么还好几个。而且卧室B因为凹在里边，东边受自己遮挡，西边还有人家，采光也不好。
: 十分感谢您给的意见。确实，三个卧室都朝南，互不干扰，是3很大的优点。
3啊！同样价格下比谁使用面积大就得了，比得房率干嘛。3这么大建筑面积，如果和小建筑面积的价格一样的，那价格方面就已经把使用率低这个因素考虑进去了呀。
3吧，1纯朝北感觉不太好。
【 在 xinquan 的大作中提到: 】：
很纠结，都不完美，瘸子里拔将军，实在不知道咋选。求教大家。
1、整体朝北，塔楼，97平，有电梯，有一个大露台是亮点。得房
瘸子里拔将军
矬子里拔将军？
对，对。
【 在 G17242 的大作中提到: 】
: 瘸子里拔将军
: 矬子里拔将军？
