刚需买房一定要量入为出

yhforever
也许爆发 2020-05-15 字数 385

时代变了

未来家庭收入增速会大幅度降低,升职加薪比上个十年困难太多。

此外,当下入场一般都要背负200-300万起的贷款,在收入增长放缓的前提下,这个贷款不会像以前那样10年就基本还清,基本得15年往上了。

刚需多是自住房,收入放缓那3-5年内换房的可能性就很低,3年后变数就很大了,后浪接盘的人数大幅度降低、房产税箭在弦上。

所以一定要量入未出,估量好自己家庭的支付能力,不要穷尽家底借遍亲朋好友去买房了。

RealEstate 房地产论坛
13 个回复
yangyangxi00
yangyangxi00 2020-05-15

关注一下M2,放水等等。锁定负债稀释负债在未来仍然是最有策略。

【 在 yhforever 的大作中提到: 】

: 时代变了

: 未来家庭收入增速会大幅度降低,升职加薪比上个十年困难太多。

: 此外,当下入场一般都要背负200-300万起的贷款,在收入增长放缓的前提下,这个贷款不会像以前那样10年就基本还清,基本得15年往上了。

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zimin
曾经沧海难为水 除却巫山不是云 2020-05-15

是的,房子也贵了,收入也不像以前大幅增长了

【 在 yhforever 的大作中提到: 】

: 时代变了

: 未来家庭收入增速会大幅度降低,升职加薪比上个十年困难太多。

: 此外,当下入场一般都要背负200-300万起的贷款,在收入增长放缓的前提下,这个贷款不会像以前那样10年就基本还清,基本得15年往上了。

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newg7
2020 2020-05-15

时代变了

哥刚毕业的时候觉得年薪百万都是超级牛人

现在小师弟师妹们轻松拿到

贷款两三百万算什么风险?

两年收入而已

【 在 yhforever 的大作中提到: 】

: 时代变了

: 未来家庭收入增速会大幅度降低,升职加薪比上个十年困难太多。

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baobd
也许 2020-05-15

这才是本版

【 在 newg7 的大作中提到: 】

: 时代变了

: 哥刚毕业的时候觉得年薪百万都是超级牛人

: 现在小师弟师妹们轻松拿到

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grace2011
涌动的岩浆 2020-05-15

您估计是个中介吧?

【 在 newg7 的大作中提到: 】

: 时代变了

: 哥刚毕业的时候觉得年薪百万都是超级牛人

: 现在小师弟师妹们轻松拿到

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wapxun
阿当同学 2020-05-15

良心忠告,楼主好人

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 yhforever 的大作中提到: 】

: 时代变了

: 未来家庭收入增速会大幅度降低,升职加薪比上个十年困难太多。

: 此外,当下入场一般都要背负200-300万起的贷款,在收入增长放缓的前提下,这个贷款不会像以前那样10年就基本还清,基本得15年往上了。

: 刚需多是自住房,收入放缓那3-5年内换房的可能性就很低,3年后变数就很大了,后浪接盘的人数大幅度降低、房产税箭在弦上。

: 所以一定要量入未出,估量好自己家庭的支付能力,不要穷尽家底借遍亲朋好友去买房了。

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jhgabriel
jh 2020-05-15

马上就翻倍了

【 在 yhforever 的大作中提到: 】

: 时代变了

: 未来家庭收入增速会大幅度降低,升职加薪比上个十年困难太多。

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newg7
2020 2020-05-15

不是

【 在 grace2011 的大作中提到: 】

: 您估计是个中介吧?

: 【 在 newg7 的大作中提到: 】

: : 时代变了

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xulu0572
xulu0572 2020-05-15

楼主说的很实在。站岗的滋味不好受。尤其是掏空了六个钱包高杠杆的。

发自「今日水木 on iPhone X」

【 在 yhforever 的大作中提到: 】

: 时代变了

: 未来家庭收入增速会大幅度降低,升职加薪比上个十年困难太多。

: 此外,当下入场一般都要背负200-300万起的贷款,在收入增长放缓的前提下,这个贷款不会像以前那样10年就基本还清,基本得15年往上了。

: 刚需多是自住房,收入放缓那3-5年内换房的可能性就很低,3年后变数就很大了,后浪接盘的人数大幅度降低、房产税箭在弦上。

: 所以一定要量入未出,估量好自己家庭的支付能力,不要穷尽家底借遍亲朋好友去买房了。

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tom161566038
tom161566038 2020-05-15

您的话很有道理,然而在本版会被喷成,你是loser,压根不配买房,本版各个都是1000万不算事儿这种,几年就挣回来了

KingSlayer
黎明曙光 2020-05-15

屁股下面有利益的人说啥无所谓,关键还是刚需自己考虑好钱包。

有大发展的人房子买贵了无所谓,早买早享受。

【 在 tom161566038 () 的大作中提到: 】

: 您的话很有道理,然而在本版会被喷成,你是loser,压根不配买房,本版各个都是1000万不算事儿这种,几年就挣回来了

Jimmy3770
Jimmy3770 2020-05-15

说了和没说一样

1.任何时候买房都应该量入为出

2.收入增长快的时代,也该20年30年还款。

iMrVanGogh
iMrVanGogh 2020-05-15

确实如此,本青没年年终奖到手都比去年多几万,有一年直接多了快10w,但是今年已经不敢想会增加,只求不减少

【 在 yhforever 的大作中提到: 】

:时代变了

:未来家庭收入增速会大幅度降低,升职加薪比上个十年困难太多。

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