400万预算想在亦庄郊区买个二手房(天通苑、回龙观、西红门、后

bainzhao
bainzhao 2021-11-23 字数 359
RealEstate 房地产论坛
47 个回复
tiancaikang
tiancaikang 2021-11-23

400万标的想在没有人口增量的北京跑赢通胀其实挺难的。

自住我觉得没啥毛病,投资今日的北京一定谨慎。十分之一概率能赢……

房住不炒……

【 在 bainzhao 的大作中提到: 】

: 不住,就是想做个投资,过几年再卖了。看了几个区域,天通苑、回龙观、西红门、后沙峪。

: 1、西红门看了兴海家园,后沙峪看了国兴城,天通苑,查了下成交数据,近几年基本没怎么涨。

: 2、回龙观价格偏高

: ....................

mjun512
mjun512 2021-11-23

400万存银行,一年拿20万收入。然后两口子,一年存个五六十万,这样下来,三五年后,你这钱就变成六七百万了。

但我预估,房价不太可能这样翻倍涨。

而你买房后,你所有钱都搭进去,收入还利息。鸭梨山大。

发自「今日水木 on Mi 10」

【 在 bainzhao 的大作中提到: 】

: 不住,就是想做个投资,过几年再卖了。看了几个区域,天通苑、回龙观、西红门、后沙峪。

: 1、西红门看了兴海家园,后沙峪看了国兴城,天通苑,查了下成交数据,近几年基本没怎么涨。

: 2、回龙观价格偏高

: 3、亦庄看了核心区和河西区,核心区交通便捷,就是价格太高,河西区教育不错,交通不行,

: ..................

rehug
rehug 2021-11-23

现在买房投资收益率已经很低了吧

【 在 bainzhao 的大作中提到: 】

: 不住,就是想做个投资,过几年再卖了。看了几个区域,天通苑、回龙观、西红门、后沙峪。

: 1、西红门看了兴海家园,后沙峪看了国兴城,天通苑,查了下成交数据,近几年基本没怎么涨。

: 2、回龙观价格偏高

: ...................

bainzhao
bainzhao 2021-11-23

不是纯投资,为了积分落户,为了以后能好卖出去,能跑赢银行利息更好。。

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】

: 400万标的想在没有人口增量的北京跑赢通胀其实挺难的。

: 自住我觉得没啥毛病,投资今日的北京一定谨慎。十分之一概率能赢……

: 房住不炒……

: ...................

bainzhao
bainzhao 2021-11-23

不是纯投资,为了积分落户,以后能好卖出去,能跑赢银行利息更好。。

这也是迫不得已,所以就想选个稳妥点的区域。。。

【 在 mjun512 的大作中提到: 】

: 400万存银行,一年拿20万收入。然后两口子,一年存个五六十万,这样下来,三五年后,你这钱就变成六七百万了。

: 但我预估,房价不太可能这样翻倍涨。

: 而你买房后,你所有钱都搭进去,收入还利息。鸭梨山大。

: ...................

mjun512
mjun512 2021-11-23

噢  原来如此,弄个户口不容易,加油?

发自「今日水木 on Mi 10」

【 在 bainzhao 的大作中提到: 】

: 不是纯投资,为了积分落户,以后能好卖出去,能跑赢银行利息更好。。

: 这也是迫不得已,所以就想选个稳妥点的区域。。。

: --

zzy302
1516 2021-11-23

亦庄首选

【 在 bainzhao 的大作中提到: 】

: 不是纯投资,为了积分落户,以后能好卖出去,能跑赢银行利息更好。。

: 这也是迫不得已,所以就想选个稳妥点的区域。。。

qqqwwweeeq
qqqwwweeeq 2021-11-23

积分落户一般都买龙湖那个什么长城原著

【 在 bainzhao 的大作中提到: 】

: 不是纯投资,为了积分落户,以后能好卖出去,能跑赢银行利息更好。。

: 这也是迫不得已,所以就想选个稳妥点的区域。。。

bainzhao
bainzhao 2021-11-23

您说的是古北水镇那个吧,太远了,以后也不好出手啊!再说要是查实际居住地,就麻烦了!

【 在 qqqwwweeeq 的大作中提到: 】

: 积分落户一般都买龙湖那个什么长城原著

qqqwwweeeq
qqqwwweeeq 2021-11-23

400w我建议要买花100买了一个   要么就都存着吧

【 在 bainzhao 的大作中提到: 】

: 您说的是古北水镇那个吧,太远了,以后也不好出手啊!再说要是查实际居住地,就麻烦了!

woaifwh
woaifwh 2021-11-23

亦庄桥看看贵园的回迁房吧,300左右买个60平左右的,感觉比南海家园强点,南海家园体量太大,附近限竞房又多,以后不一定好出手。

redplusred
hehebianqu 2021-11-23

落户买地铁扣一居,还好出租,剩下的钱理财

stupidymw
小毛毛 2021-11-23

买就买亦庄吧。

北京发展看南城,南城发展看亦庄,

北京的十四五规划,亦庄太重了。

【 在 bainzhao 的大作中提到: 】

: 不住,就是想做个投资,过几年再卖了。看了几个区域,天通苑、回龙观、西红门、后沙峪。

: 1、西红门看了兴海家园,后沙峪看了国兴城,天通苑,查了下成交数据,近几年基本没怎么涨。

: 2、回龙观价格偏高

: ...................

charlotte20
charlotte20 2021-11-23

回龙观好出租

wangyu
不瘦十斤不改ID 2021-11-23

不住就买天通苑,好租

【 在 bainzhao 的大作中提到: 】

: 不住,就是想做个投资,过几年再卖了。看了几个区域,天通苑、回龙观、西红门、后沙峪。

: 1、西红门看了兴海家园,后沙峪看了国兴城,天通苑,查了下成交数据,近几年基本没怎么涨。

: 2、回龙观价格偏高

: ...................

GASGJ
GASGJ 2021-11-23

领秀慧谷

【 在 bainzhao (bainzhao) 的大作中提到: 】

:  不住,就是想做个投资,过几年再卖了。看了几个区域,天通苑、回龙观、西红门、后沙峪。

:  1、西红门看了兴海家园,后沙峪看了国兴城,天通苑,查了下成交数据,近几年基本没怎么涨。

:  2、回龙观价格偏高

:  3、亦庄看了核心区和河西区,核心区交通便捷,就是价格太高,河西区教育不错,交通不行,河西区看的南海家园。

bainzhao
bainzhao 2021-11-23

贵啊

【 在 charlotte20 的大作中提到: 】

: 回龙观好出租

bainzhao
bainzhao 2021-11-23

芳龄有点长啊,不是次新,以后不好出手吧?

【 在 woaifwh 的大作中提到: 】

: 亦庄桥看看贵园的回迁房吧,300左右买个60平左右的,感觉比南海家园强点,南海家园体量太大,附近限竞房又多,以后不一定好出手。

bainzhao
bainzhao 2021-11-23

亦庄有推荐吗?

【 在 stupidymw 的大作中提到: 】

: 买就买亦庄吧。

: 北京发展看南城,南城发展看亦庄,

: 北京的十四五规划,亦庄太重了。

: ...................