看了首创天阅西山,有点动心,求拍

knightdc
骑士 05月28日 字数 356

之前主要是在马连洼、西北旺看二手房,最近去看了天阅西山,还有点尾盘。

户型、预算都还差不多,距单位稍微远点,但40多分钟也能到。

精装修现房,可以拎包入住,比较省心。觉得还有一个比较大的优势,现在北京新盘几乎都要维权,但天阅已经维过权了,网上说的电梯、园林、会所都整改差不多。容积率有点高,隔离问题一时半会还解决不了,不过觉得也还能忍。

有些动心,求各位大佬拍醒。

RealEstate 房地产论坛
1 个Like
80 个回复
axiao82
axiao82 05月28日

尾盘是不是就只剩下低层的?价格呢?10万?

【 在 knightdc 的大作中提到: 】

: 之前主要是在马连洼、西北旺看二手房,最近去看了天阅西山,还有点尾盘。

: 户型、预算都还差不多,距单位稍微远点,但40多分钟也能到。

: 精装修现房,可以拎包入住,比较省心。觉得还有一个比较大的优势,现在北京新盘几乎都要维权,但天阅已经维过权了,网上说的电梯、园林、会所都整改差不多。容积率有点高,隔离问题一时半会还解决不了,不过觉得也还能忍。

: ...................

merel
天高皇帝远 05月28日

买得起就买吧,物业服务应该还不错

虽然我不喜欢这种高层“豪宅”

但架不住有人喜欢

knightdc
骑士 05月28日

中间的也有点,据说是清退。就是挂牌价,销售说看付款方式能优惠些,第一次去看,没细聊

【 在 axiao82 (axiao82) 的大作中提到: 】

: 尾盘是不是就只剩下低层的?价格呢?10万?

jianyy
变老的大二 05月28日

这种密度这么大的高层如果没好楼层,咋感觉还不如隔壁的百旺府

knightdc
骑士 05月28日

这倒是,不过楼层高价格也贵,一层要贵好几万,高层比低层能贵上百万。现在自住,但将来卖的时候,担心高层能多卖出上百万吗?

【 在 jianyy (变老的大二) 的大作中提到: 】

: 这种密度这么大的高层如果没好楼层,咋感觉还不如隔壁的百旺府

xiadayu
下雨下雪 05月28日

不能,哈哈。基本新房溢价不会同比例体现在二手房上

【 在 knightdc 的大作中提到: 】

: 这倒是,不过楼层高价格也贵,一层要贵好几万,高层比低层能贵上百万。现在自住,但将来卖的时候,担心高层能多卖出上百万吗?

qqqwwweeeq
qqqwwweeeq 05月28日

有这钱  为啥不买如园

knightdc
骑士 05月28日

这钱不够买如园,如园2000起步

【 在 qqqwwweeeq (qqqwwweeeq) 的大作中提到: 】

: 有这钱  为啥不买如园

PIEMV
PIEMV 05月28日

什么是隔离问题?

【 在 knightdc 的大作中提到: 】

: 之前主要是在马连洼、西北旺看二手房,最近去看了天阅西山,还有点尾盘。

: 户型、预算都还差不多,距单位稍微远点,但40多分钟也能到。

: 精装修现房,可以拎包入住,比较省心。觉得还有一个比较大的优势,现在北京新盘几乎都要维权,但天阅已经维过权了,网上说的电梯、园林、会所都整改差不多。容积率有点高,隔离问题一时半会还解决不了,不过觉得也还能忍。

: ...................

qqqwwweeeq
qqqwwweeeq 05月28日

据说那个什么毛细漏水的特别多    反正收房一定一堆问题

【 在 knightdc 的大作中提到: 】

: 这钱不够买如园,如园2000起步

knightdc
骑士 05月28日

隔壁有配建的自住型商品房

【 在 PIEMV (PIEMV) 的大作中提到: 】

: 什么是隔离问题?

knightdc
骑士 05月28日

感谢。其实就算没这问题,我也不喜欢毛细,我喜欢夏天空调16度,冬天暖气烧到30度。

【 在 qqqwwweeeq (qqqwwweeeq) 的大作中提到: 】

:  据说那个什么毛细漏水的特别多    反正收房一定一堆问题

qqqwwweeeq
qqqwwweeeq 05月28日

加点钱买如园吧   好像降了不少   感觉现在买新房似乎不太合适   二手房价格有的谈

【 在 knightdc 的大作中提到: 】

: 感谢。其实就算没这问题,我也不喜欢毛细,我喜欢夏天空调16度,冬天暖气烧到30度。

knightdc
骑士 05月28日

加不动啊,不然真加了,如园最近有两套2000万成交的300平,看得流了好久口水。

【 在 qqqwwweeeq (qqqwwweeeq) 的大作中提到: 】

: 加点钱买如园吧   好像降了不少   感觉现在买新房似乎不太合适   二手房价格有的谈

GASGJ
GASGJ 05月28日

没分开吗?在一个院里?

【 在 knightdc 的大作中提到: 】

: 隔壁有配建的自住型商品房

: 【 在 PIEMV (PIEMV) 的大作中提到: 】

: : 什么是隔离问题?

: ...................

knightdc
骑士 05月28日

中间有条市政路,但按拿地时的规定,两块应该是一个小区

【 在 GASGJ (GASGJ) 的大作中提到: 】

: 没分开吗?在一个院里?

PIEMV
PIEMV 05月28日

没各自的围墙?

【 在 knightdc 的大作中提到: 】

: 中间有条市政路,但按拿地时的规定,两块应该是一个小区

salsalover
宝宝 05月28日

跟百旺府不是一个概念,

地段无敌,户型无敌,风景无敌

开发商low的1b,蠢的2b,没有能力做豪宅

好白菜被猪拱了

studythink
studythink 05月28日

百旺府和天阅西山完全没法比

【 在 jianyy 的大作中提到: 】

: 这种密度这么大的高层如果没好楼层,咋感觉还不如隔壁的百旺府