新房二手房限价背景下,金融城,攀成钢等成都最港区域真的跌了

Engelberger
missing 09月11日 字数 109

最新法拍来看:

金融城西派国际跌至4.1;

万科公园5号新房法拍跌至3.5;

华润凤凰城跌至2.7;

金牛区1.2万锦鸿西苑流拍;

Sichuan 天府之国·四川
26 个回复
liuruofan
刘若钒 09月11日

如果法拍跌二手没跌的话,还是不算跌。

【 在 Engelberger 的大作中提到: 】

: 最新法拍来看:

: 金融城西派国际跌至4.1;

: 万科公园5号新房法拍跌至3.5;

: ...................

fanfanMM
我爱我的小黄豆 09月11日

是成交价还是起拍价?

【 在 Engelberger 的大作中提到: 】

: 最新法拍来看:

: 金融城西派国际跌至4.1;

: 万科公园5号新房法拍跌至3.5;

: ...................

wuyongjiang
HERO无名 09月11日

二手直接没成交了,怎么跌

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 如果法拍跌二手没跌的话,还是不算跌。

: 【 在 Engelberger 的大作中提到: 】

: ...................

xiayan32001
yxy 09月12日

法拍经常最后成交价比二手挂牌价还高

wuyongjiang
HERO无名 09月12日

你是看的啥时候的法拍?最近的法拍数据简直没眼看了,暴跌

【 在 xiayan32001 的大作中提到: 】

: 法拍经常最后成交价比二手挂牌价还高

: --

: FROM 101.206.167.*

superlq
~~~~(>_<)~~~~ 09月12日

法拍房因为也需要有资格

所以

【 在 Engelberger 的大作中提到: 】

: 最新法拍来看:

: 金融城西派国际跌至4.1;

: 万科公园5号新房法拍跌至3.5;

: ...................

apart
apart 09月13日

贴个数据或者链接?

【 在 wuyongjiang 的大作中提到: 】

: 你是看的啥时候的法拍?最近的法拍数据简直没眼看了,暴跌

wuyongjiang
HERO无名 09月13日

人居盛和林语南区成交价3.24,奥克斯广场2.95,算不算暴跌?法拍数据都可以自己去看的

【 在 apart 的大作中提到: 】

: 贴个数据或者链接?

: 【 在 wuyongjiang 的大作中提到: 】

: : 你是看的啥时候的法拍?最近的法拍数据简直没眼看了,暴跌

: ...................

mywindows
mywindows 09月14日

凤凰城这价格可以啊

【 在 Engelberger (missing) 的大作中提到: 】

:  最新法拍来看:

:  金融城西派国际跌至4.1;

:  万科公园5号新房法拍跌至3.5;

:  华润凤凰城跌至2.7;

liuruofan
刘若钒 09月15日

法拍现在有很多漏可以捡,就看敢不敢了

【 在 mywindows 的大作中提到: 】

: 凤凰城这价格可以啊

fanfanMM
我爱我的小黄豆 09月15日

这几天开的华宇和陆肖 怎么看?

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 法拍现在有很多漏可以捡,就看敢不敢了

liuruofan
刘若钒 09月15日

看了下这两个楼盘,陆肖除了地铁方便好像全是劣势

陆肖 26层,只有1栋是2梯2户,门槛580万

其他的是2梯3户,2梯4户。

华宇 17层,2梯2户

就梯户比来说华宇碾压

华宇因为全部是板式结构,户型都比较好

173平衣帽间,厨房都显得比较豪

143平3卫,有衣帽间。

陆肖

149平双卫,无衣帽间。墙景房,阳台外有一边是邻居的墙。横厅外的阳台不是整的,看着难受还影响采光。140平类似。

147平不看邻居的墙,可是不通透,阳台很屌。

121平门槛360万左右,估计会很抢手。

假如钱够,我会选华宇173

钱不够选华宇143

143也不够选陆肖121,作为这个面积的户型感觉还是可以接受

【 在 fanfanMM 的大作中提到: 】

: 这几天开的华宇和陆肖 怎么看?

fanfanMM
我爱我的小黄豆 09月16日

看看近期的土拍,你觉得近期的新房会不会算是最近几年和未来几年的高点了?

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 看了下这两个楼盘,陆肖除了地铁方便好像全是劣势

: 陆肖 26层,只有1栋是2梯2户,门槛580万

: 其他的是2梯3户,2梯4户。

: ...................

siwen77
天行健 09月16日

主要有哪些风险?

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 法拍现在有很多漏可以捡,就看敢不敢了

liuruofan
刘若钒 09月16日

不会,现在的房价很大程度是政府调控的,政府对降房价其实是没兴趣的,只是不让房价过快增长。一旦房价持续下跌一段时间,政府会调整政策放松一下,好像09年干过的事。

天府新区例外,政府不怕主城区高新区没人去,但会担心天府新区没人去。天府新区未来十年都需要人口强劲的迁入,不仅要控制房价上升的速度,还要尽可能形成和高新区的房价水位差,让人自然流向天府新区。

【 在 fanfanMM 的大作中提到: 】

: 看看近期的土拍,你觉得近期的新房会不会算是最近几年和未来几年的高点了?

fanfanMM
我爱我的小黄豆 09月16日

这次土拍的限价都在2.5一下呢

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 不会,现在的房价很大程度是政府调控的,政府对降房价其实是没兴趣的,只是不让房价过快增长。一旦房价持续下跌一段时间,政府会调整政策放松一下,好像09年干过的事。

: 天府新区例外,政府不怕主城区高新区没人去,但会担心天府新区没人去。天府新区未来十年都需要人口强劲的迁入,不仅要控制房价上升的速度,还要尽可能形成和高新区的房价水位差,让人自然流向天府新区。

liuruofan
刘若钒 09月16日

不必焦虑,好地段新盘太少了,你看北门那么多限价两万多的,一点也不低啊

【 在 fanfanMM 的大作中提到: 】

: 这次土拍的限价都在2.5一下呢

: :

fanfanMM
我爱我的小黄豆 09月16日

首先很感谢你帮我分析的这么详细

我是毕竟纠结华宇还是陆肖

华宇太少 感觉普通估计没戏

陆肖听你一分析感觉挺不值的

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 不必焦虑,好地段新盘太少了,你看北门那么多限价两万多的,一点也不低啊

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liuruofan
刘若钒 09月16日

不是说现在大家都预测房价会跌么,应该不少观望的吧。

以后新房价格有可能下降,但是新川这种地方新盘如果回到2w出头,普通资格肯定没戏,也就现在的价格普通还有点希望。

【 在 fanfanMM 的大作中提到: 】

: 首先很感谢你帮我分析的这么详细

: 我是毕竟纠结华宇还是陆肖

: 华宇太少 感觉普通估计没戏

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