再降30%,16年的涨幅就基本抹平了

jackiefunny
Jackie 2019-08-17 字数 114

关注的一套房子,16年的时候600出头,最高值在1000万,现在挂牌900万已经挂了半年没人买,啥时候跌回600,我在版上发红包

RealEstate 房地产论坛
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Jundal
小白(知由真人) 2019-08-17

600万不涨,年损失利息60万,3年8个月220万,

900万挂牌半年没人买,议价空间10%,成交价810万

来回来去差不多打平

【 在 jackiefunny 的大作中提到: 】

: 关注的一套房子,16年的时候600出头,最高值在1000万,现在挂牌900万已经挂了半年没人买,啥时候跌回600,我在版上发红包

cctv2046
cctv2046 2019-08-17

什么理论 自己住也是消费,出租没有租金吗

【 在 Jundal 的大作中提到: 】

: 600万不涨,年损失利息60万,3年8个月220万,

: 900万挂牌半年没人买,议价空间10%,成交价810万

: 来回来去差不多打平

: ...................

mimang123
yayaya 2019-08-17

这么一算,买家卖家都亏了,一个多付200万本金,一个不赚钱,搭上3年时间成本,钱谁赚走了?

【 在 Jundal 的大作中提到: 】

: 600万不涨,年损失利息60万,3年8个月220万,

: 900万挂牌半年没人买,议价空间10%,成交价810万

: 来回来去差不多打平

: ....................

hayou
出乎意料 2019-08-17
pkujoe
石头 2019-08-17

银行和地产商,

taokongle
taokongle 2019-08-17

每年的货币总量都在增加,房子不涨钱去哪儿?

Jimmy3770
Jimmy3770 2019-08-17

再降50%是那年水平?70%呢? 【在jackiefunny的大作中提到:】: 关注的一套房子,16年的时候600出头,最高值在1000万,现在挂牌900万已经挂了半年没人买,啥时候跌回600,我在版......

renrenid
renrenid 2019-08-17

所以相当于三年消费了两百万吧

900万的房子,一年租金顶天了20w,这还没算空置期和装修费用,装修一次三年租金就没了

【 在 cctv2046 的大作中提到: 】

: 什么理论 自己住也是消费,出租没有租金吗

jackiefunny
Jackie 2019-08-17

900W的房子,装修一次少说也得50万,出租的话,1个月1万5顶天了,大多数只能租到1万

【 在 renrenid 的大作中提到: 】

: 所以相当于三年消费了两百万吧

: 900万的房子,一年租金顶天了20w,这还没算空置期和装修费用,装修一次三年租金就没了

ymmu
ymmu 2019-08-17

真按这样去盼望着,那15年也有戏,呵呵

【 在 jackiefunny 的大作中提到: 】

: 关注的一套房子,16年的时候600出头,最高值在1000万,现在挂牌900万已经挂了半年没人买,啥时候跌回600,我在版上发红包

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: FROM 123.123.67.*

HanLingsha
韩菱纱 2019-08-17
ggyypeng
ggyy 2019-08-17

然后呢?套死一堆接盘侠?

【 在 jackiefunny 的大作中提到: 】

: 关注的一套房子,16年的时候600出头,最高值在1000万,现在挂牌900万已经挂了半年没人买,啥时候跌回600,我在版上发红包

jxmjhy
jxmjhy 2019-08-17

900万/70年==13万一年,差不多月租金1W吧。房东赔了利息,租客付了租金,三年时间谁赚了,是买家吗?

pcbt
宅楠 2019-08-17

当然是英明神武的空军了。。。

【 在 jxmjhy 的大作中提到: 】

: 900万/70年==13万一年,差不多月租金1W吧。房东赔了利息,租客付了租金,三年时间谁赚了,是买家吗?

colorfulrock
海天无涯 2019-08-17

70年是伪命题,百万庄小区是50年代的房子,已经马上70年了,据里面的居民说,已经下

政策了,到期后不需要交什么费用,可以延续产权。

谁赚了,是买家吗?

【 在 jxmjhy (jxmjhy) 的大作中提到: 】

: 900万/70年==13万一年,差不多月租金1W吧。房东赔了利息,租客付了租金,三年时间

moamishuchu
moamishuchu 2019-08-17

这还用里面居民说,总理两会都说过的免费续

【 在 colorfulrock 的大作中提到: 】

: 70年是伪命题,百万庄小区是50年代的房子,已经马上70年了,据里面的居民说,已经下

: 政策了,到期后不需要交什么费用,可以延续产权。

: 谁赚了,是买家吗?

summoner
Funnytime_一个很哇塞的版面 2019-08-17

900保持到2027年也相当于降了

【 在 jackiefunny 的大作中提到: 】

: 关注的一套房子,16年的时候600出头,最高值在1000万,现在挂牌900万已经挂了半年没人买,啥时候跌回600,我在版上发红包

zjfyxjy
2019-08-17

空军赚了

【 在 colorfulrock 的大作中提到: 】

: 70年是伪命题,百万庄小区是50年代的房子,已经马上70年了,据里面的居民说,已经下

: 政策了,到期后不需要交什么费用,可以延续产权。

: ....................

james82211
★James☆ 2019-08-17

房住不炒,自家房子想怎么装修就怎么装,先住爽了再说