[讨论] 周末跟房主谈价,感叹 [更新2]

alphones
mlgb的中产 2019-11-04 字数 994

[2019 11.3] 从620降到610,心理价位600,谈崩。感觉房主底价应该是608能接受。

我们谈完然后有一波谈的,619成交。

1. 感叹1 我们谈的这个信息,值10多万吧,苦笑

2. 感叹2 买房有钱人真多

中介不是敌人,在成交阶段会提供较多的真实信息。比如这套谈崩的中介保证春节前不会有比这更低的同户型房子出来了,我是信的。市场还是真实反映情况,价格下降趋势明显。

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卖房时间点:

[2019 08.15] 卖房签订合同

[2020 01.15] 卖房,全款当天交易,第二天资金解冻。

[2020 04.01] 疫情期间,推迟了1个月交房。

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买房时间点:

[2019 11.10] 580w订了,比之前620w的户型小3平米也有硬伤。总体还算满意,因为房子有租户计划过完年3月份过户。

(期间穿插:房主记错租客退租时间,租房退租收房,担心房主不过户,疫情反复。因为都是一个人操作,没少挨家人埋怨)

[2020 07.20] 资金监管,差的不多全款+信用贷

[2020 07.21] 实际过户时间,因为疫情并且房主是外地过户时间拖了小半年,距离合同签订时间快1年了。今天总归落地,心事已了,准备装修了。

OurEstate 二手房交流
80 个回复
taiwai
太歪 2019-11-04

哪的房子?

【 在 alphones 的大作中提到: 】

: 从620降到610,心理价位600,谈崩。感觉房主底价应该是608能接受。

: 我们谈完然后有一波谈的,619成交。

: 1. 感叹1 我们谈的这个信息,值10多万吧,苦笑

: ...................

Findest
Findest 2019-11-04

你说的是全款牛吧

【 在 alphones (mlgb的中产) 的大作中提到: 】

: 从620降到610,心理价位600,谈崩。感觉房主底价应该是608能接受。

: 我们谈完然后有一波谈的,619成交。

: 1. 感叹1 我们谈的这个信息,值10多万吧,苦笑

: ...................

tyy6034
悠点 2019-11-04

当然啊,600万放银行随便理个财一个月就挣2万块,贷款的至少得放出三个月的时间量来,万一前面是连环单就更不好说了。所以全款方式让出10万块很正常。

【 在 alphones 的大作中提到: 】

: 从620降到610,心理价位600,谈崩。感觉房主底价应该是608能接受。

: 我们谈完然后有一波谈的,619成交。

: ....................

alphones
mlgb的中产 2019-11-04
NoSmoking
戒烟 2019-11-04

当面谈么

【 在 alphones (mlgb的中产) 的大作中提到: 】

: 从620降到610,心理价位600,谈崩。感觉房主底价应该是608能接受。

: 我们谈完然后有一波谈的,619成交。

: 1. 感叹1 我们谈的这个信息,值10多万吧,苦笑

: ...................

alphones
mlgb的中产 2019-11-04
zhbj2001
zhbj2001 2019-11-04

好房子还是抢手的,看中了,稍微多几万就不要强求了。

wraith
赛捷达10.5WKM 大懒汉6.2WKM 2019-11-04

让空军帮你砍价,20%起

【 在 alphones (mlgb的中产) 的大作中提到: 】

: 从620降到610,心理价位600,谈崩。感觉房主底价应该是608能接受。

: 我们谈完然后有一波谈的,619成交。

: 1. 感叹1 我们谈的这个信息,值10多万吧,苦笑

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jingxia
翱翔的天鹅 2019-11-04

同意有钱人真多!

shiana
盗号空间 2019-11-04

这是你的问题多咯。你有倾向就加一点,也不会崩。如果你有后备方案也无所了。

不要听版上的,一房一价,卖的人需求不一样,砍价空间也不一样。

【 在 alphones 的大作中提到: 】

: 从620降到610,心理价位600,谈崩。感觉房主底价应该是608能接受。

: 我们谈完然后有一波谈的,619成交。

: 1. 感叹1 我们谈的这个信息,值10多万吧,苦笑

: ...................

apache117
apache117 2019-11-04

吹牛逼 房源信息放出来看看

【 在 alphones 的大作中提到: 】

: 从620降到610,心理价位600,谈崩。感觉房主底价应该是608能接受。

: 我们谈完然后有一波谈的,619成交。

: ...................

alphones
mlgb的中产 2019-11-04

房主好像突然不着急卖了,可能也是中介原因,毕竟有几波看房有意向的。

虽然比较有意向,但还是想按自己的节奏来。现在这种大环境,本来如果价格谈不拢,还可以再晾晾房主。但谁知道真有有钱的。

【 在 shiana 的大作中提到: 】

: 这是你的问题多咯。你有倾向就加一点,也不会崩。如果你有后备方案也无所了。

: 不要听版上的,一房一价,卖的人需求不一样,砍价空间也不一样。

alphones
mlgb的中产 2019-11-04

确实是一房一价,房主的心理占比很大,聊的投机也能省不少钱。这次也算是长经验了。

zpw2000
移频 2019-11-04

你过俩月不到600了就

alphones
mlgb的中产 2019-11-04

哈哈,我也是这么想,但小区房子这类型的房子不多,只能再等等了。

【 在 zpw2000 的大作中提到: 】

: 你过俩月不到600了就

zpw2000
移频 2019-11-04

经济不好,能省点就省点吧~

【 在 alphones 的大作中提到: 】

: 哈哈,我也是这么想,但小区房子这类型的房子不多,只能再等等了。

petter2013
遥远 2019-11-04
meirenai
中年惨男 2019-11-04

这时候还有抢房的?

zs016517
winter 2019-11-04