复更——重回930_NO.70__马甸朝阳部分 裕民东里 割肉70离场

punkdrew
punkdrew 03月24日 字数 466
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度过了在家办公的错乱时空,终于逐渐找到空闲扒一扒房产成交的趋势,发现重回930的猛料密度渐增,决定把存货和新上都和大家分享下,不过现在的房版在线人数已经可以用门可罗雀来形容了,所以周期暂时不定,有空就发。

第一期,马甸,之前从未出现过的热点区域,16年12月底的成交价基础上下探70万,净赔100左右离场,具体学区知情者可以介绍下,我先预测下有人会说这100万是上学的代价,但是当时那个时间点上车的,大部分都想的是上完学再挣个一百万出手吧...

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wangcai949
wangcai949 03月24日

16年底无限接近最高点了,这个跌幅正常。。

发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 度过了在家办公的错乱时空,终于逐渐找到空闲扒一扒房产成交的趋势,发现重回930的猛料密度渐增,决定把存货和新上都和大家分享下,不过现在的房版在线人数已经可以用门可罗雀来形容了,所以周期暂时不定,有空就发。

: 第一期,海淀马甸,之前从未出现过的热点区域,16年12月底的成交价基础上下探70万,净赔100左右离场,具体学区知情者可以介绍下,我先预测下有人会说这100万是上学的代价,但是当时那个时间点上车的,大部分都想的是上完学再挣个一百万出手吧...

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lrjcool
似水无心 03月24日

感觉出个重回730系列更震撼

来自 HMA-AL00

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 度过了在家办公的错乱时空,终于逐渐找到空闲扒一扒房产成交的趋势,发现重回930的猛料密度渐增,决定把存货和新上都和大家分享下,不过现在的房版在线人数已经可以用门可罗雀来形容了,所以周期暂时不定,有空就发。

: 第一期,海淀马甸,之前从未出现过的热点区域,16年12月底的成交价基础上下探70万,净赔100左右离场,具体学区知情者可以介绍下,我先预测下有人会说这100万是上学的代价,但是当时那个时间点上车的,大部分都想的是上完学再挣个一百万出手吧...[img=http://att.newsmth.net/nForum/att/RealEstate/8043048/798/large][img=http://att.newsmth.net/nForum/att/RealEstate/8043048/154336/large]

excellentwgy
chogori 03月24日

这好像是朝阳的。。。

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 度过了在家办公的错乱时空,终于逐渐找到空闲扒一扒房产成交的趋势,发现重回930的猛料密度渐增,决定把存货和新上都和大家分享下,不过现在的房版在线人数已经可以用门可罗雀来形容了,所以周期暂时不定,有空就发。

:     第一期,海淀马甸,之前从未出现过的热点区域,16年12月底的成交价基础上下探70万,净赔100左右离场,具体学区知情者可以介绍下,我先预测下有人会说这100万是上学的代价,但是当时那个时间点上车的,大部分都想的是上完学再挣个一百万出手吧...

xiaoqiang333
xiaoqiang333 03月24日

楼主终于出现啦,哈哈,这两天还想呢,怎么没见到楼主的重回930系列了? 人到哪里去了?

现在正是全球经济动荡的时候,需要各种角度看问题。楼主这个提供了一个非常好的切入点。希望能坚持下去!

Hema999
Hema999 03月24日

我觉得最好推出630系列,现在回到930的太多了吧

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 度过了在家办公的错乱时空,终于逐渐找到空闲扒一扒房产成交的趋势,发现重回930的猛料密度渐增,决定把存货和新上都和大家分享下,不过现在的房版在线人数已经可以用门可罗雀来形容了,所以周期暂时不定,有空就发。

: 第一期,海淀马甸,之前从未出现过的热点区域,16年12月底的成交价基础上下探70万,净赔100左右离场,具体学区知情者可以介绍下,我先预测下有人会说这100万是上学的代价,但是当时那个时间点上车的,大部分都想的是上完学再挣个一百万出手吧...

GoGoRoger
GoGoRoger 03月24日

开春涨了10%-15%

发自「今日水木 on Mi Note 3」

【 在 wangcai949 的大作中提到: 】

: 16年底无限接近最高点了,这个跌幅正常。。

: 发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」

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inroad
进入贤者时间 03月24日

楼主说清楚是朝阳还是西城,吓的我浑身一哆嗦

那片太乱,裕民裕中,看错一个字就是好几百万

lapc
rice 03月24日

裕民东里在裕民路路北,对应的两个小区分别是的裕民路1号院和裕民路3号院,房本上的地址是裕民东里。

马路对面西城对应三帆附小的社区叫做裕中东里。

一路之隔,刚好做个对照组,事实上学区房更加抗跌(前提是只要不在2017年年初最高点买的)。

PS:2014年北京教改前,裕民路南北两侧基本一个价格,路南西城户籍的溢价一般5-10%左右.

教改前的裕中小学是菜小,教改后直升三帆中学。所以从房价的涨幅看,裕中东里和裕中西里是北京教改后最大赢家,没有之一。

裕中和裕民纠结的前世今生:1987年经市人民政府批准,将朝阳区裕民路以南的裕中东里、裕中西里及西黄寺(不含)划归西城区,至此形成现今区境.

三十年河东三十年河西,三十年路南三十年路北。

2014年教改前,裕民路路北的朝阳区裕民东里和裕民西里的小孩是可以去裕中小学读书的,然而并没有什么人去,当时通过各种渠道,大家有更好的选择。

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 度过了在家办公的错乱时空,终于逐渐找到空闲扒一扒房产成交的趋势,发现重回930的猛料密度渐增,决定把存货和新上都和大家分享下,不过现在的房版在线人数已经可以用门可罗雀来形容了,所以周期暂时不定,有空就发。

:     第一期,马甸,之前从未出现过的热点区域,16年12月底的成交价基础上下探70万,净赔100左右离场,具体学区知情者可以介绍下,我先预测下有人会说这100万是上学的代价,但是当时那个时间点上车的,大部分都想的是上完学再挣个一百万出手吧...

wangcai949
wangcai949 03月24日

再看几个月吧,数据量太小,最近的形势,下降可能性很大

发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」

【 在 GoGoRoger 的大作中提到: 】

: 开春涨了10%-15%

: 发自「今日水木 on Mi Note 3」

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: 生活好无趣,到水木吵架去。

punkdrew
punkdrew 03月24日

他说的是17年初吧

【 在 wangcai949 的大作中提到: 】

: 再看几个月吧,数据量太小,最近的形势,下降可能性很大

: 发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」

punkdrew
punkdrew 03月24日

感谢分享

【 在 lapc 的大作中提到: 】

: 裕民东里在裕民路路北,对应的两个小区分别是的裕民路1号院和裕民路3号院,房本上的地址是裕民东里。

: 马路对面西城对应三帆附小的社区叫做裕中东里。

: 一路之隔,刚好做个对照组,事实上学区房更加抗跌(前提是只要不在2017年年初最高点买的)。

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punkdrew
punkdrew 03月24日

谢谢提示,已改

【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】

: 这好像是朝阳的。。。

yxn1022
ningning 03月24日

正常跌幅。对比317的话应该更多吧

wangcai949
wangcai949 03月24日

那可能是我理解错了,确实,过完年有一个跳涨

发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 他说的是17年初吧

: --

punkdrew
punkdrew 03月24日

数据不够

【 在 Hema999 的大作中提到: 】

: 我觉得最好推出630系列,现在回到930的太多了吧

smth08
smth08 03月24日

继续支持!  而且 降价的 应该更多了

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 度过了在家办公的错乱时空,终于逐渐找到空闲扒一扒房产成交的趋势,发现重回930的猛料密度渐增,决定把存货和新上都和大家分享下,不过现在的房版在线人数已经可以用门可罗雀来形容了,所以周期暂时不定,有空就发。

:     第一期,马甸,之前从未出现过的热点区域,16年12月底的成交价基础上下探70万,净赔100左右离场,具体学区知情者可以介绍下,我先预测下有人会说这100万是上学的代价,但是当时那个时间点上车的,大部分都想的是上完学再挣个一百万出手吧...

ilovexiaohua
我爱小花 03月24日

看来你对这块相当不了解啊

裕民东里,是朝阳区,哈哈

一路之隔,李鬼李逵

【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

: 度过了在家办公的错乱时空,终于逐渐找到空闲扒一扒房产成交的趋势,发现重回930的猛料密度渐增,决定把存货和新上都和大家分享下,不过现在的房版在线人数已经可以用门可罗雀来形容了,所以周期暂时不定,有空就发。

:     第一期,马甸,之前从未出现过的热点区域,16年12月底的成交价基础上下探70万,净赔100左右离场,具体学区知情者可以介绍下,我先预测下有人会说这100万是上学的代价,但是当时那个时间点上车的,大部分都想的是上完学再挣个一百万出手吧...

xuheng
射手座娃妈 03月24日
thylyre1997
马甲 03月24日

楼主发的这个不是学区,这房子是朝阳的,朝阳的价格都回到2019年930了,这房子价格比2016年年底低70万估计还比930高,其实跌的并没多狠。

这片的学区是裕中东里,价格一直很稳。