这次是现职:郭树清:房产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”

Castrol
卡斯楚 2020-11-19 字数 595

https://m.bjnews.com.cn/detail/160575269215722.html

今日,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在央行研究官方公号发布文章《互金风险大幅压降 房产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”》。

文章中表示,房地产金融化泡沫化势头得到遏制。房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来,各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神,优化金融资源配置,严防资金违规流入房地产市场。2019年与2016年相比,房地产贷款增速下降12个百分点,新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。既满足房地产行业平稳发展的正常需要,又避免因资金过度集中出现更大风险。

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感谢许老板“逼宫”

GuoJiXue 国计学
20 个回复
kunseng
kunseng 2020-11-19

房地产并没有泡沫

【 在 Castrol 的大作中提到: 】

https://m.bjnews.com.cn/detail/160575269215722.html

: 今日,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在央行研究官方公号发布文章《互金风险大幅压降 房产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”》。

: ....................

halcyonyoung
halcyonyoung 2020-11-19

灰犀牛不是暗示灾难已经很难避免,这可不是现职该说的话

【 在 Castrol 的大作中提到: 】

https://m.bjnews.com.cn/detail/160575269215722.html

: 今日,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在央行研究官方公号发布文章《互金风险大幅压降 房产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”》。

: 文章中表示,房地产金融化泡沫化势头得到遏制。房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来,各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神,优化金融资源配置,严防资金违规流入房地产市场。2019年与2016年相比,房地产贷款增速下降12个百分点,新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。既满足房地产行业平稳发展的正常需要,又避免因资金过度集中出现更大风险。

LinQu
九叔 2020-11-20

的确是巨大风险

使劲按住,保留预期,以时间换空间

预期一旦反转,进入恶性循环,后果难以想象

发自「今日水木 on HLK-AL10」

【 在 halcyonyoung 的大作中提到: 】

: 灰犀牛不是暗示灾难已经很难避免,这可不是现职该说的话

: --

Castrol
卡斯楚 2020-11-20

所以现职才重要

【 在 halcyonyoung 的大作中提到: 】

: 灰犀牛不是暗示灾难已经很难避免,这可不是现职该说的话

tedxyz
ted's sweatcoat 2020-11-20

没有泡沫?如果贸易战实质性开打,经济跌10%是起码的

那时候看看有多少断供

【 在 kunseng 的大作中提到: 】

: 房地产并没有泡沫

: :

kunseng
kunseng 2020-11-20

那也不是泡沫,房地产本质上是商品,特斯拉有泡沫嘛?

【 在 tedxyz 的大作中提到: 】

: 没有泡沫?如果贸易战实质性开打,经济跌10%是起码的

: 那时候看看有多少断供

: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】

: ....................

tedxyz
ted's sweatcoat 2020-11-20

郁金香本质上不也是商品吗

【 在 kunseng 的大作中提到: 】

: 那也不是泡沫,房地产本质上是商品,特斯拉有泡沫嘛?

kunseng
kunseng 2020-11-20

已经不是商品了,而是金融产品。

股市有泡沫,但是房地产没有,都是一锤子买卖,有个屁的泡沫。

【 在 tedxyz 的大作中提到: 】

: 郁金香本质上不也是商品吗

: 【 在 kunseng 的大作中提到: 】

: : 那也不是泡沫,房地产本质上是商品,特斯拉有泡沫嘛?

hdkeh
hdkeh 2020-11-20

现在还没有实质性?

【 在 tedxyz 的大作中提到: 】

: 没有泡沫?如果贸易战实质性开打,经济跌10%是起码的

:   那时候看看有多少断供

tedxyz
ted's sweatcoat 2020-11-20

只是加税啊

【 在 hdkeh 的大作中提到: 】

: 现在还没有实质性?

fixdudu
国要强我们要有担当 2020-11-20

这个本质是错的

房产被抵押贷款了,特斯拉有多少抵押贷且很可能断的?

【 在 kunseng (kunseng) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 这次是现职:郭树清:房产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀

: 发信站: 水木社区 (Fri Nov 20 14:46:33 2020), 站内

: 那也不是泡沫,房地产本质上是商品,特斯拉有泡沫嘛?

: 【 在 tedxyz 的大作中提到: 】

: : 没有泡沫?如果贸易战实质性开打,经济跌10%是起码的

: : 那时候看看有多少断供

: : 【 在 kunseng 的大作中提到: 】

: : ....................

: --

kunseng
kunseng 2020-11-20

特斯拉也有贷款买的,房子也有全款的。

泡沫是指价格远超价值造成的,跟贷不贷款没关系,中国的房地产价格是由供需关系决定的,是跟收入相匹配的,并不存在所谓的泡沫,而供需关系是由政府调解的,房价暴涨说白了,就是有限的供应,大量的需求,不暴涨都不可能。如果现在发生第三次世界大战,大米能卖一百块钱一斤,你觉得也是泡沫?

在我的理解中,短期内资本大量涌入的市场才有可能存在泡沫,比如互联网,比如现在的芯片行业,但是房地产,说白了是买卖市场,一手交钱 一手交货,哪来的泡沫?

【 在 fixdudu 的大作中提到: 】

: 这个本质是错的

: 房产被抵押贷款了,特斯拉有多少抵押贷且很可能断的?

: ....................

fixdudu
国要强我们要有担当 2020-11-20

次贷当然是泡沫

如果房产全是全款不贷款不放大,自然没泡沫,可能么

【 在 kunseng (kunseng) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 这次是现职:郭树清:房产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀

: 发信站: 水木社区 (Fri Nov 20 17:13:04 2020), 站内

: 特斯拉也有贷款买的,房子也有全款的。

: 泡沫是指价格远超价值造成的,跟贷不贷款没关系,中国的房地产价格是由供需关系决定的,是跟收入相匹配的,并不存在所谓的泡沫,而供需关系是由政府调解的,房价暴涨说白了,就是有限的供应,大量的需求,不暴涨都不可能。如果现在发生第三次世界大战,大米能卖一百块钱一斤,你觉得也是泡沫?

: 在我的理解中,短期内资本大量涌入的市场才有可能存在泡沫,比如互联网,比如现在的芯片行业,但是房地产,说白了是买卖市场,一手交钱 一手交货,哪来的泡沫?

: 【 在 fixdudu 的大作中提到: 】

: : 这个本质是错的

: :

: : 房产被抵押贷款了,特斯拉有多少抵押贷且很可能断的?

: : ....................

kunseng
kunseng 2020-11-20

贷款不是泡沫…美国的次级贷款是另外一回事 。

房屋交易是一锤子买卖,哪来的泡沫,严格来说,期房还能跟泡沫扯上一点关系,但是期房价格普遍比现房便宜。

【 在 fixdudu 的大作中提到: 】

: 次贷当然是泡沫

: 如果房产全是全款不贷款不放大,自然没泡沫,可能么

: ....................

roadeer
roadeer 2020-11-21

房子是加杠杆买的,大量货币通过贷款的形式进入房地产市场形成资产并进入经济循环,负债留在交易对手手里,实际上房价就是个附加自我实现的只涨不跌的旁氏预期(旁氏能够吸收所有的流动性直到爆炸),只涨不跌的加杠杆的现货,经济周期某个阶段的断供、通胀、加息、房价下跌,都会引起风险。这要不是泡沫,郁金香也不是泡沫啊,老百姓一手一手买的郁金香,买回来香香的还有下家,何泡沫只有。

【 在 kunseng 的大作中提到: 】

: 贷款不是泡沫…美国的次级贷款是另外一回事 。

: 房屋交易是一锤子买卖,哪来的泡沫,严格来说,期房还能跟泡沫扯上一点关系,但是期房价格普遍比现房便宜。

: ...................

roadeer
roadeer 2020-11-21
zidong99
zidong99 2020-11-21

【 在 roadeer 的大作中提到: 】

: 房子是加杠杆买的,大量货币通过贷款的形式进入房地产市场形成资产并进入经济循环,负债留在交易对手手里,实际上房价就是个附加自我实现的只涨不跌的旁氏预期(旁氏能够吸收所有的流动性直到爆炸),只涨不跌的加杠杆的现货,经济周期某个阶段的断供、通胀、加息、房价下跌,都会引起风险。这要不是泡沫,郁金香也不是泡沫啊,老百姓一手一手买的郁金香,买回来香香的还有下家,何泡沫只有。

wyid
yz 2020-11-22

不敢说全国,但是像深圳这种肯定有巨大泡沫,打新之后一倒手就几百万,这是真实居住需求么?

【 在 Castrol 的大作中提到: 】

https://m.bjnews.com.cn/detail/160575269215722.html

: 今日,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在央行研究官方公号发布文章《互金风险大幅压降 房产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”》。

: 文章中表示,房地产金融化泡沫化势头得到遏制。房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来,各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神,优化金融资源配置,严防资金违规流入房地产市场。2019年与2016年相比,房地产贷款增速下降12个百分点,新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。既满足房地产行业平稳发展的正常需要,又避免因资金过度集中出现更大风险。

lilyman
lilyman 2020-11-22

现在贸易战还没开打?双方只是过家家玩的?

【 在 tedxyz 的大作中提到: 】

: 没有泡沫?如果贸易战实质性开打,经济跌10%是起码的

:   那时候看看有多少断供