突然发现小区物业公司超级赚钱啊

plumbingboy
老司机 11月18日 字数 89

本来属于全体小区业主的地下车位 却被物业收停车费然后进了他们腰包

没有把这笔钱拿出来服务小区

AutoWorld 汽车世界
51 个回复
ygs
有娃的阿桂 11月18日

没有一个收停车费的你们一分钱也收不到啊

【 在 plumbingboy (老司机) 的大作中提到: 】

: 标  题: 突然发现小区物业公司超级赚钱啊

: 发信站: 水木社区 (Mon Nov 18 15:24:04 2019), 站内

: 本来属于全体小区业主的地下车位 却被物业收停车费然后进了他们腰包

: 没有把这笔钱拿出来服务小区

: --

yjs
活在1984 11月18日

经营停车场现在是很肥的产业。

pol
ice 11月18日

地下车位,分为产权车位和人防车位

前者属于开发商或者已购买的车主

后者属于全体业主,一般应归业委会,物业收取停车服务费,一般100元左右一个月

【 在 plumbingboy (老司机) 的大作中提到: 】

: 本来属于全体小区业主的地下车位 却被物业收停车费然后进了他们腰包

: 没有把这笔钱拿出来服务小区

bnwbear
黑白毛色的熊 11月18日

物业公司赚钱都是辛苦钱,

几乎苦苦挣扎,原因是相当一部分人不交钱,

只能从停车费上捞回来一点,上面也是默许这么干了,

理论上讲,停车费都补给小区那些老赖了

【 在 plumbingboy (老司机) 的大作中提到: 】

: 本来属于全体小区业主的地下车位 却被物业收停车费然后进了他们腰包

: 没有把这笔钱拿出来服务小区

djkstra
码蚁 11月18日

我们小区物业是酬金制,公共车位的收费算小区收入

【 在 plumbingboy (老司机) 的大作中提到: 】

: 本来属于全体小区业主的地下车位 却被物业收停车费然后进了他们腰包

: 没有把这笔钱拿出来服务小区

shellwei
shell 11月18日

有个收停车费的,业主不止一分钱收不到,还要交停车费

【 在 ygs 的大作中提到: 】

: 没有一个收停车费的你们一分钱也收不到啊

plumbingboy
老司机 11月18日

地下车位是附属于地上建筑的配套部分 产权应该属于全体小区业主 目前的归属划分太混乱

【 在 pol 的大作中提到: 】

: 地下车位,分为产权车位和人防车位

: 前者属于开发商或者已购买的车主

: 后者属于全体业主,一般应归业委会,物业收取停车服务费,一般100元左右一个月

: ...................

plumbingboy
老司机 11月18日

那是比较菜的物业公司吧

【 在 bnwbear 的大作中提到: 】

: 物业公司赚钱都是辛苦钱,

: 几乎苦苦挣扎,原因是相当一部分人不交钱,

: 只能从停车费上捞回来一点,上面也是默许这么干了,

: ...................

guestking
11月18日

但是我感觉其实也没多少钱

假设200个车位的停车场,平均一个车位一天20的话

那一天也就4000

如果按10块钱算的话,一天就只有2000了

还得去掉电费开销和人力成本的开销

【 在 yjs (活在1984) 的大作中提到: 】

: 经营停车场现在是很肥的产业。

bnwbear
黑白毛色的熊 11月18日

中国物业费收缴率普遍不高,

很多物业,收缴率之低,触目惊心,

地青自己底线高,每年老老实实缴费,

别以为所有人都是如此

【 在 plumbingboy (老司机) 的大作中提到: 】

: 那是比较菜的物业公司吧

wenyihao
文艺青年好 11月18日

哪个小区都有不交物业费的

【 在 plumbingboy (老司机) 的大作中提到: 】

:  那是比较菜的物业公司吧

:  【 在 bnwbear 的大作中提到: 】

bnwbear
黑白毛色的熊 11月18日

是一笔稳定的现金流,

物业公司肯定不愿意放弃,

就算拿出来审计,没有几个物业公司怕的,

搞到最后又成为稳定问题,政府也没办法,

只能默许,否则政府出钱来补贴,

物业费又不许人家暴力催收,这钱从哪出?

【 在 guestking (无) 的大作中提到: 】

: 但是我感觉其实也没多少钱

: 假设200个车位的停车场,平均一个车位一天20的话

: 那一天也就4000

: ...................

secat
色猫 11月18日

按北京市的规定,地面是全体业主共有的,地下的归物业公司

【 在 plumbingboy 的大作中提到: 】

: 本来属于全体小区业主的地下车位 却被物业收停车费然后进了他们腰包

: 没有把这笔钱拿出来服务小区

guestking
11月18日

是一个收入来源

如果纯靠这个赚钱就不划算了

【 在 bnwbear (黑白毛色的熊) 的大作中提到: 】

: 是一笔稳定的现金流,

: 物业公司肯定不愿意放弃,

: 就算拿出来审计,没有几个物业公司怕的,

: ...................

pol
ice 11月18日

没有车位的相当多数是不交物业费的

现在基本上靠停车费,以及捆绑车位的物业费维持

【 在 bnwbear (黑白毛色的熊) 的大作中提到: 】

: 中国物业费收缴率普遍不高,

: 很多物业,收缴率之低,触目惊心,

: 地青自己底线高,每年老老实实缴费,

: ...................

pol
ice 11月18日

又来你觉得你认为了

【 在 plumbingboy (老司机) 的大作中提到: 】

: 地下车位是附属于地上建筑的配套部分 产权应该属于全体小区业主 目前的归属划分太混乱

yjs
活在1984 11月18日

长租车,根据所处区域,每个月收200~500,可能200个车位都能租出去,一年算下来就是200*(200~500)*12=大约48万~120万。

然后有些动态空余车位可以通过etcp或者挺简单等开放临时停车,根据所处区域,每15分钟收费1元、1.5元、2元,每天就算200车次停车,每车次10元,每天就是2000元,一年就是70多万。

【 在 guestking 的大作中提到: 】

: 但是我感觉其实也没多少钱

: 假设200个车位的停车场,平均一个车位一天20的话

: 那一天也就4000

: ...................

plumbingboy
老司机 11月18日

物业不敢直接停水?

太仁慈了吧

【 在 bnwbear 的大作中提到: 】

: 中国物业费收缴率普遍不高,

: 很多物业,收缴率之低,触目惊心,

: 地青自己底线高,每年老老实实缴费,

: ...................

bnwbear
黑白毛色的熊 11月18日

按道理可以,但实际不能,

政府不许搞这种手段,所以,物业公司也是没办法,

这事情,难办的很,所以,只能是能者多劳咯,

能收上来的钱,那就再狠点,多收点

【 在 plumbingboy (老司机) 的大作中提到: 】

: 物业不敢直接停水?

: 太仁慈了吧