(个人售房)望京来广营北纬40度大两居(已改三居)出售

Star555
Star555 05月03日 字数 346

北纬40度二期

位置:望京广顺桥北200米,紧邻京承高速和北五环;阿里新北京总部附近

房屋简介:房本面积102.35平,南北通透,明厨明卫。27层(总高29层),视野极佳。

学区配置:蓝天幼儿园,配套景山学校朝阳校区,9年一贯。小区南北皆有公园环绕,可实地考察。

有意私聊。

版主,本人确实两套房在出售,另一个在通州。但绝非中介。两套房卖掉一个后另一个广告就撤。

OurEstate 二手房交流
25 个回复
Star555
Star555 05月04日
hitfm1111
hitfm1111 05月04日

帮顶 稳拿

sweetbaby88
清水也芬芳 05月06日

你好,个人想咨询一下房子,方便微信联系吗?17888813868,谢谢

【 在 Star555 的大作中提到: 】

: 北纬40度二期

: 位置:望京广顺桥北200米,紧邻京承高速和北五环;阿里新北京总部附近

: 房屋简介:房本面积102.35平,南北通透,明厨明卫。27层(总高29层),视野极佳。

: ....................

Star555
Star555 05月07日

谢谢!

【 在 hitfm1111 的大作中提到: 】

: 帮顶 稳拿

Star555
Star555 05月08日
breakingbad
cook 05月08日

价格?

【 在 Star555 () 的大作中提到: 】

: 北纬40度二期

: 位置:望京广顺桥北200米,紧邻京承高速和北五环;阿里新北京总部附近

Star555
Star555 05月09日
heavenFeel
heavenFeel 05月11日

价格?

【 在 Star555 的大作中提到: 】

: 北纬40度二期

: 位置:望京广顺桥北200米,紧邻京承高速和北五环;阿里新北京总部附近

: ....................

dashanzi
风清扬 05月11日

同问价格

【 在 Star555 的大作中提到: 】

: 北纬40度二期

: 位置:望京广顺桥北200米,紧邻京承高速和北五环;阿里新北京总部附近

: ....................

a514974378
September 05月11日

望京风水不好!

Star555
Star555 05月11日

750

【 在 heavenFeel 的大作中提到: 】

: 价格?

: :

Star555
Star555 05月11日

已回复

【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

: 同问价格

Star555
Star555 05月11日

您可以看看别处。

【 在 a514974378 的大作中提到: 】

: 望京风水不好!

Star555
Star555 05月12日

。。。。。。。

yurongmajia
yurongmajia 05月13日

楼主,我最近看过望京好多楼盘,都是北纬社区环境差不多的,您这套房子大概率我也看过,应该是北纬二期的。这是前提,说一下我个人的看法,对错与否仅代表我个人,不要介意。

户型不是北纬社区里面最好的两居室户型,层高有点高,介意京承高速低频噪音的根本无法接受,据说楼下还要建一个公交站,是否适宜居住大家可以根据自己的需求判断。

链家上有个挂了725的,应该类似。

如果不介意高速噪音,在我看来买北纬的房子还不如去朝庭看看,位置更好,租金更高,价格应该更低。

个人判断,如果能接受上述房子的问题,考虑600~700这个区间更合适。750万的价格,需要碰到有缘人。

一家之言,不要介意。祝楼主售房顺利。

Star555
Star555 05月13日

这个房子你大概率没看过,要不然不会得出不是最好户型的结论。建议你再去小区每个户型都看看,比较比较。或者你认为什么才算最好的户型?

京承高速噪音有没有影响你可以实地体验下。我当年住过三环旁边小区,深受其扰,所以噪音问题我还是有发言权的。当初也是为了躲避噪音才换的这里。或者你对比下澳洲康都,看看那边噪音如何。

链家有挂725的,也有挂768的。看装修、楼层等各方面情况。朝庭这个我看链家上写的是公寓? 不太熟悉这个小区。商住的租金也高于住宅。

北纬这块不属于望京属于来广营区,小区有配套景山学校朝阳学校(和对面的臻园(9万/平)和金茂府(10万/平)一个学区,有钱可以买那两个小区)和地铁14号线站,隔一条马路的诚赢写字楼已投入使用,餐饮娱乐影院应有尽有。小区周边有三个公园环绕,休闲放松非常方便。附近阿里总部也在施工中,将来租金应该不是问题。

上月成交了一套99平米725万的,在链家上有记录。我这个102平,定价750我认为是合理的。当然,价格也不是一口价。

小区整体的均价适应北京房价大趋势,如果以后大势走高,750还低了;如果以后大势走低,700都高。取决于个人判断,见仁见智。

感谢顶贴!

Star555
Star555 05月13日

刚才看了下朝庭小区的照片。大楼中间设计一大门形状那个对吗? 这个像牛街路口那个楼,也是中间设计一大门,形状非常奇怪。个人不太喜欢。

Star555
Star555 05月14日
incompatible
incompatible 05月14日

这小区在来广营,不在望京

【 在 a514974378 的大作中提到: 】

: 望京风水不好!