大家怎么看通州

ruru03107
Phoenix 2019-12-06 字数 131

通州规划为副中心已经五年了,目前建设也就那样,除了市政府迁过去外,其他也没啥了,地铁线也就两条,通州目前房价均价4-5万吧,溢价有点高

12 个回复
innercbn
innercbn 2019-12-06

未来大概率跑赢其他区县

tony7050
tony7050 2019-12-07
johnyuuuu
johnyuuuu 2019-12-09

春江水暖鸭先知,等大多数人确认升势,就来不及了

newviewer
newviewer 2019-12-10

也就那样?去过通州嘛.....

【 在 ruru03107 的大作中提到: 】

: 通州规划为副中心已经五年了,目前建设也就那样,除了市政府迁过去外,其他也没啥了,地铁线也就两条,通州目前房价均价4-5万吧,溢价有点高

eminemheaton
hello world! 2019-12-10

运河边上和副中心这3年的变化,你要说“就那样儿”,你该治眼睛了,药不能停

【 在 ruru03107 的大作中提到: 】

: 通州规划为副中心已经五年了,目前建设也就那样,除了市政府迁过去外,其他也没啥了,地铁线也就两条,通州目前房价均价4-5万吧,溢价有点高

speeper
sidongner 2019-12-11

从其他城市的经验来看,市政府迁过去一定能带动房价上涨。但是通州特殊,政府要保证十年内通州房价保持跌势,所以限制的很死。

原因有两个:北京是首都,除了市政府还有中央,必须做好表率,毕竟房价和乌纱帽挂钩,管事人不会拿自己前途去冒险,但这只是次要原因。主要原因是政府部门收入比较低,在不可能大规模分房的情况下(很多公务员已经分房了,但是都不在通州,他们没资格再次分房),必须拉低房价和租金保证体制内人员上车,否则内部矛盾会很严重,尤其是租金,必须长期保持租金低水平,否则会对体制内家庭造成很大的经济压力。这个政策保守估计会持续10年以上。

【 在 ruru03107 的大作中提到: 】

: 通州规划为副中心已经五年了,目前建设也就那样,除了市政府迁过去外,其他也没啥了,地铁线也就两条,通州目前房价均价4-5万吧,溢价有点高

txb1984
txb1984 2019-12-11

那么问题来了,他们需要租房吗?

第一个原因同意。

【 在 speeper 的大作中提到: 】

: 从其他城市的经验来看,市政府迁过去一定能带动房价上涨。但是通州特殊,政府要保证十年内通州房价保持跌势,所以限制的很死。

: 原因有两个:北京是首都,除了市政府还有中央,必须做好表率,毕竟房价和乌纱帽挂钩,管事人不会拿自己前途去冒险,但这只是次要原因。主要原因是政府部门收入比较低,在不可能大规模分房的情况下(很多公务员已经分房了,但是都不在通州,他们没资格再次分房),必须拉低房价和租金保证体制内人员上车,否则内部矛盾会很严重,尤其是租金,必须长期保持租金低水平,否则会对体制内家庭造成很大的经济压力。这个政策保守估计会持续10年以上。

speeper
sidongner 2019-12-11

不租住哪?他们能看得上廉租房,公租房?

【 在 txb1984 的大作中提到: 】

: 那么问题来了,他们需要租房吗?

: 第一个原因同意。

xjtuchy
简体中文 2019-12-11

可以去看看给公务员建的房子有多好

【 在 speeper 的大作中提到: 】

: 不租住哪?他们能看得上廉租房,公租房?

Star555
Star555 2019-12-12

怎么炒上去了?现在比大兴还低。

【 在 tony7050 的大作中提到: 】

: 通州房价早就被炒家炒上去了,但是产业又还没真正建立起来,刚需大军还没有赶到,现在比最高位还跌了点。五年内肯定涨不了,五年后可能有转机

aixingkong
aixingkong 2019-12-12

看长期,百年大计

laohsx
老槐树下 2019-12-12

未来的新高地

【 在 ruru03107 的大作中提到: 】

: 通州规划为副中心已经五年了,目前建设也就那样,除了市政府迁过去外,其他也没啥了,地铁线也就两条,通州目前房价均价4-5万吧,溢价有点高

kinkray2017
kinkray2017 2019-12-13

公务员搞集资房,是不是很容易啊,反正外地新区,政府带头搞集资房,带头炒新区卖地,那是财政收入的重要来源,北京不清楚

【 在 speeper 的大作中提到: 】

: 从其他城市的经验来看,市政府迁过去一定能带动房价上涨。但是通州特殊,政府要保证十年内通州房价保持跌势,所以限制的很死。

: 原因有两个:北京是首都,除了市政府还有中央,必须做好表率,毕竟房价和乌纱帽挂钩,管事人不会拿自己前途去冒险,但这只是次要原因。主要原因是政府部门收入比较低,在不可能大规模分房的情况下(很多公务员已经分房了,但是都不在通州,他们没资格再次分房),必须拉低房价和租金保证体制内人员上车,否则内部矛盾会很严重,尤其是租金,必须长期保持租金低水平,否则会对体制内家庭造成很大的经济压力。这个政策保守估计会持续10年以上。