目前这种状况,首套刚需观望还是入 - kroneck

kroneck
kroneck 09月06日 字数 563
RealEstate 房地产论坛
55 个回复
tomDante
tomDante 09月06日

刚需的话,想都不用想,无脑抓紧上车

北京这种市场,还想着买房时机。。。

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如顶楼,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

: 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更买不起了,连有瑕疵的也买不起了。

: 之前有中介说,市场涨起来后放缓的时候,是刚需上车的一个机会,买房时机本就是赌博,刚需如果观望,到什么时候合适?

brightace
brightace 09月06日

买新房,多上杠杆,海淀的人车分流五环外的小区,升值空间最大

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目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如顶楼,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起

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【 在 kroneck 的大作中提到: 】

kroneck
kroneck 09月06日

的确感觉北京市场变化太快,跟不上

【 在 tomDante 的大作中提到: 】

: 刚需的话,想都不用想,无脑抓紧上车

: 北京这种市场,还想着买房时机。。。

choupaopao
choupaopao 09月06日

都刚需了,肯定马上买啊,否则怎么叫刚需?

kroneck
kroneck 09月06日
kroneck
kroneck 09月06日

其实就是抄个低价,还是抄个最低价的问题。

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如楼层,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

: 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更买不起了,连有瑕疵的也买不起了。

: 中介说,市场涨起来后放缓的时候,是刚需上车的一个机会?说法是否正确。

: 趁着现在谈一波,上个车?也许抄个低价,不一定是最低,万一明年信贷比现在松一点,房价比现在高一些。

tomDante
tomDante 09月06日

市场本质上没啥变化,一直的节奏就是涨---横盘---涨,至少海淀都是这样的

横盘久了有时也会阴跌一点,不过那点波动可能个把月就涨回来,作为刚需,这种小波动和你有个毛的关系

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 的确感觉北京市场变化太快,跟不上

ziminmyy
瓜瓜苗 09月06日

刚需有合适的房子就买啊,北京没有大跌的时候,况且好房子什么时候都很抢手

发自「今日水木 on PDPM00」

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如楼层,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

: 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更

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sweetyliu515
朝阳区高达 09月06日

年底前其实挺合适的,明年估计放款节奏不会变快的,等大家发现好几个月是常态的时候,该买的就都出手了

kroneck
kroneck 09月06日

之前和一些业主谈过,隐隐透露的消息是,之前定了房子,没想到市场突然收紧,所以周期紧张,价格好谈。现在卖家都会慎重,市场上降价的房子就会少,都在抗,抗到明年。

所以是不是现在市场还有一些好房子,价格谈价空间大,这样理解是否正确?

【 在 sweetyliu515 的大作中提到: 】

: 年底前其实挺合适的,明年估计放款节奏不会变快的,等大家发现好几个月是常态的时候,该买的就都出手了

sweetyliu515
朝阳区高达 09月06日

现在能诚心卖的肯定是有原因的,是个捡漏的好机会吧,有好房源可以谈谈价,比如人家确实明年必须换房的,或者着急变现的

- 来自 水木社区APP v3.5.2

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 之前和一些业主谈过,隐隐透露的消息是,之前定了房子,没想到市场突然收紧,所以周期紧张,价格好谈。现在卖家都会慎重,市场上降价的房子就会少,都在抗,抗到明年。

: 所以是不是现在市场还有一些好房子,价格谈价空间大,这样理解是否正确?

cbhust
旺仔笑旺财 09月06日

刚需你还观望?望着望着突然一个跳涨就只有哭的份了,你赌的起吗

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如楼层,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

: 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更买不起了,连有瑕疵的也买不起了。

: 中介说,市场涨起来后放缓的时候,是刚需上车的一个机会?说法是否正确。

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cangelzz
现金流紧张 09月06日

什么低价最低价的,房与房都不同,一套500万的房子,差价差个10万到20万的都不叫差,还总有人为了5万块谈来谈去,有那功夫一个月不就赚出来了

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 其实就是抄个低价,还是抄个最低价的问题。

zxjlfk
shaka 09月07日

北京买房不是炒股票,就是振荡上行,买入持有就完事了,别管他一两年涨跌。现在横盘是入手比较好的时机,真开始暴涨了你又不敢买了。

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如楼层,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

: 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更买不起了,连有瑕疵的也买不起了。

: 中介说,市场涨起来后放缓的时候,是刚需上车的一个机会?说法是否正确。

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kroneck
kroneck 09月07日

钱不够,再涨更不够了。

果断一把。

【 在 zxjlfk 的大作中提到: 】

: 北京买房不是炒股票,就是振荡上行,买入持有就完事了,别管他一两年涨跌。现在横盘是入手比较好的时机,真开始暴涨了你又不敢买了。

VIV
威武 09月07日

钱不够咋果断

【 在 kroneck (kroneck) 的大作中提到: 】

:  钱不够,再涨更不够了。

:  果断一把。

:  【 在 zxjlfk 的大作中提到: 】

:  : 北京买房不是炒股票,就是振荡上行,买入持有就完事了,别管他一两年涨跌。现在横盘是入手比较好的时机,真开始暴涨了你又不敢买了。

lcally
lcally 09月07日

个人认为目前是适合好好挑一挑,有合适的就入手,毕竟现在北京和上海深圳房价差距还很大,参考上一轮节奏还有上涨空间

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如楼层,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

: 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更买不起了,连有瑕疵的也买不起了。

: 中介说,市场涨起来后放缓的时候,是刚需上车的一个机会?说法是否正确。

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VIV
威武 09月07日

贷款难怎么破

zf是铁了心为了卖地挺新房

【 在 lcally (lcally) 的大作中提到: 】

:  个人认为目前是适合好好挑一挑,有合适的就入手,毕竟现在北京和上海深圳房价差距还很大,参考上一轮节奏还有上涨空间

:  【 在 kroneck 的大作中提到: 】

:  : 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如楼层,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

:  : 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更买不起了,连有瑕疵的也买不起了。

chtouch
chtouch 09月07日

最近看了快一个月新盘,指导价都在稳步提高;二手房存量是在涨,但应该也跌不下来,毕竟深圳和上海涨了那么多,北京已经洼地。

所以抓紧上车,买二手的话可以尝试多刀点。

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如楼层,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

: 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更买不起了,连有瑕疵的也买不起了。

: 中介说,市场涨起来后放缓的时候,是刚需上车的一个机会?说法是否正确。

: 趁着现在谈一波,上个车?也许抄个低价,不一定是最低,万一明年信贷比现在松一点,房价比现在高一些。