为什么互联网没能革了房产中介的命

Garter
稳稳的幸福 09月19日 字数 276

大家都在说房屋中介黑心收费太高,提供的服务完全值不上这个价钱,可是中国互联网行业这么发达,到现在也没有互联网公司来革命房产中介这个行业?特别是房屋中介最大的作用就是提供房屋信息,沟通买家卖家,按说这是互联网最擅长的东西。

是不是因为房屋中介还是发挥了很大作用,不可被互联网取代?

RealEstate 房地产论坛
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saosao
快乐其实很简单 09月19日

互联网可能比某些中介更黑

来自 MI 8

【 在 Garter 的大作中提到: 】

: 大家都在说房屋中介黑心收费太高,提供的服务完全值不上这个价钱,可是中国互联网行业这么发达,到现在也没有互联网公司来革命房产中介这个行业?特别是房屋中介最大的作用就是提供房屋信息,沟通买家卖家,按说这是互联网最擅长的东西。

: 是不是因为房屋中介还是发挥了很大作用,不可被互联网取代?

onlyzz
阿甘 09月19日

互联网擅长提供信息,信息交互的成本接近于零

房产中介擅长于撮合,大哥你降两万,大哥你加三万,反反复复,最后成交

互联网解决不了房地产交易的撮合问题,而撮合和协商恰恰占95%以上,所以将信息交互成本降到零也没用

来自 天顶星

【 在 Garter 的大作中提到: 】

: 大家都在说房屋中介黑心收费太高,提供的服务完全值不上这个价钱,可是中国互联网行业这么发达,到现在也没有互联网公司来革命房产中介这个行业?特别是房屋中介最大的作用就是提供房屋信息,沟通买家卖家,按说这是互联网最擅长的东西。

: 是不是因为房屋中介还是发挥了很大作用,不可被互联网取代?

jimmydada
smile 09月19日

答案:因为中介占领了互联网。

国内知名互联网公司58同城,在旗下网站开设了房地产板块,供买卖租赁房产的人上网发布信息。

结果,房产中介雇大批员工把中介的房源放到58同城上,或是发布大量假房源混淆视听,导致个人房主的信息被中介淹没,普通用户无法在网上获取房屋信息。

互联网上的房产交易平台普遍存在这种状况。平台一旦面向广大网友开放,允许自由发布房产信息,那么中介也会冒充房主发布大量假信息或中介广告,淹没有效信息。

【 在 Garter 的大作中提到: 】

: 大家都在说房屋中介黑心收费太高,提供的服务完全值不上这个价钱,可是中国互联网行业这么发达,到现在也没有互联网公司来革命房产中介这个行业?特别是房屋中介最大的作用就是提供房屋信息,沟通买家卖家,按说这是互联网最擅长的东西。

: 是不是因为房屋中介还是发挥了很大作用,不可被互联网取代?

salsalover
宝宝 09月19日

只有水木租房把中介杀光了

HuoQubing
霍去病 09月19日

互联网加剧了垄断的速度,房地产中介就是官商结合的产物,在房产中介前,什么物价管理,全是虚的。

【 在 Garter 的大作中提到: 】

: 大家都在说房屋中介黑心收费太高,提供的服务完全值不上这个价钱,可是中国互联网行业这么发达,到现在也没有互联网公司来革命房产中介这个行业?特别是房屋中介最大的作用就是提供房屋信息,沟通买家卖家,按说这是互联网最擅长的东西。

: 是不是因为房屋中介还是发挥了很大作用,不可被互联网取代?

HuoQubing
霍去病 09月19日

那是因为租房收益远不如买卖收益

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 只有水木租房把中介杀光了

seaker
seaker 09月19日

因为中国中介不是正常商业模式,不能靠正常市场竞争淘汰,暴利加垄断,想取代阻力极大。。。

orcl
orcl 09月19日

贝壳,对标美国的mls

拭目以待吧

c0olm4n
c0olm4n 09月19日

上海有一个大房鸭,收固定两万服务费。帮忙跑流程。北京互联网更发达。居然没有类似的创业公司。我也觉得奇怪

【 在 Garter 的大作中提到: 】

: 大家都在说房屋中介黑心收费太高,提供的服务完全值不上这个价钱,可是中国互联网行业这么发达,到现在也没有互联网公司来革命房产中介这个行业?特别是房屋中介最大的作用就是提供房屋信息,沟通买家卖家,按说这是互联网最擅长的东西。

: 是不是因为房屋中介还是发挥了很大作用,不可被互联网取代?

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Hurricane
清风 09月19日

劣币驱逐良币,发布假信息应该判刑

【 在 jimmydada 的大作中提到: 】

: 答案:因为中介占领了互联网。

: 国内知名互联网公司58同城,在旗下网站开设了房地产板块,供买卖租赁房产的人上网发布信息。

: 结果,房产中介雇大批员工把中介的房源放到58同城上,或是发布大量假房源混淆视听,导致个人房主的信息被中介淹没,普通用户无法在网上获取房屋信息。

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yellow
forever 09月19日

你觉得买房跟买手机是一回事吗

【 在 Garter (稳稳的幸福) 的大作中提到: 】

: 大家都在说房屋中介黑心收费太高,提供的服务完全值不上这个价钱,可是中国互联网行业这么发达,到现在也没有互联网公司来革命房产中介这个行业?特别是房屋中介最大的作用就是提供房屋信息,沟通买家卖家,按说这是互联网最擅长的东西。

: 是不是因为房屋中介还是发挥了很大作用,不可被互联网取代?

gucasjia
09月20日

我赞同这个观点

【 在 onlyzz 的大作中提到: 】

: 互联网擅长提供信息,信息交互的成本接近于零

: 房产中介擅长于撮合,大哥你降两万,大哥你加三万,反反复复,最后成交

: 互联网解决不了房地产交易的撮合问题,而撮合和协商恰恰占95%以上,所以将信息交互成本降到零也没用

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sunshiny84
和煦的阳光 09月20日

因为无法标准化。

每个人的需求都是不一样的,需要根据情况定制。而且需要线下带看,无法完全网上操作

可以标准化的比如走流程,上海已经有大房鸭之类的了。但前置的看房谈判,会想方设法把最后的一步卡住。

也许以后会有专门负责带看成交和专门负责走流程的中介公司

【 在 Garter 的大作中提到: 】

: 大家都在说房屋中介黑心收费太高,提供的服务完全值不上这个价钱,可是中国互联网行业这么发达,到现在也没有互联网公司来革命房产中介这个行业?特别是房屋中介最大的作用就是提供房屋信息,沟通买家卖家,按说这是互联网最擅长的东西。

: 是不是因为房屋中介还是发挥了很大作用,不可被互联网取代?

ddle
ddle 09月20日

闲鱼上买东西也可以反复降价

【 在 gucasjia 的大作中提到: 】

: 我赞同这个观点

ddle
ddle 09月20日

链家等大中介不可或缺的关键点我觉得是防各种欺诈,买卖双方都可能是诈骗者,个人防诈骗的话专业和精力上要求比较高

防欺诈、保真成为关键点我觉得是信用体制的不健全,以及某国人就是产业链健全,骗子的上游产业很完善

seaker
seaker 09月20日

自己买一样会讲价,和有没有中介无关,租房就不讲价么,本质是因为买房中介费暴利。

【 在 onlyzz 的大作中提到: 】

: 互联网擅长提供信息,信息交互的成本接近于零

: 房产中介擅长于撮合,大哥你降两万,大哥你加三万,反反复复,最后成交

: 互联网解决不了房地产交易的撮合问题,而撮合和协商恰恰占95%以上,所以将信息交互成本降到零也没用

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yangguang88
芸芸众生 09月20日

真想通过互联网买的,不存在淹没,毕竟有个人房源。在个人房源里找,关键是报价太高

【 在 jimmydada 的大作中提到: 】

: 答案:因为中介占领了互联网。

: 国内知名互联网公司58同城,在旗下网站开设了房地产板块,供买卖租赁房产的人上网发布信息。

: 结果,房产中介雇大批员工把中介的房源放到58同城上,或是发布大量假房源混淆视听,导致个人房主的信息被中介淹没,普通用户无法在网上获取房屋信息。

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xunbao410
xunbao410 09月20日

很简单啊,1买房是大事,动辄百上千万,线下比较慎重,2中介费是买家出,以前一直涨都是卖方市场,卖方没有动力省钱,3网络并没有形成更有效的信息源

happyalvin
alvin 09月20日