现在首付400万二套是不是买不到啥房

sdali
... 2020-07-21 字数 143

之前买了个小房子,后悔,可能现在可以卖300万,加上手头现金100万,估计就是400万样子

是不是基本上买不到啥房子了。。。

感觉那个非普通住宅标准太坑爹了

OurEstate 二手房交流
17 个回复
leotecsun
小邮条 2020-07-21

情况差不多…

感觉再多100万,有500万看700万的房子会好很多……

【 在 sdali 的大作中提到: 】

: 之前买了个小房子,后悔,可能现在可以卖300万,加上手头现金100万,估计就是400万样子

: 是不是基本上买不到啥房子了。。。

: ....................

sdali
... 2020-07-21

的确700万好像要选择大很多,不过好像400万首付也到不了600万,还差点

【 在 leotecsun 的大作中提到: 】

: 情况差不多…

: 感觉再多100万,有500万看700万的房子会好很多……

: :

: ...................

thunderland
惊蛰 2020-07-21

400万 找点钱,全款买一个800-1000的。在去抵押不就行了,现在抵押快和公积金差不多了

leotecsun
小邮条 2020-07-21

抵押贷这么便宜吗?能抵押20年?

【 在 thunderland 的大作中提到: 】

: 400万 找点钱,全款买一个800-1000的。在去抵押不就行了,现在抵押快和公积金差不多了

askw
askw 2020-07-21

有这么低???

【 在 thunderland 的大作中提到: 】

: 400万 找点钱,全款买一个800-1000的。在去抵押不就行了,现在抵押快和公积金差不多了

lj93
lj 2020-07-21

要求太高了吧

发自「今日水木 on LYA-AL10」

【 在 sdali 的大作中提到: 】

: 之前买了个小房子,后悔,可能现在可以卖300万,加上手头现金100万,估计就是400万样子

: 是不是基本上买不到啥房子了。。。

: 感觉那个非普通住宅标准太坑爹了

: --

tony7050
tony7050 2020-07-22
tony7050
tony7050 2020-07-22

和公积金差不多?忘了加2个点中介费吧?除非自己有本来就有公司的不用请中介做

【 在 thunderland 的大作中提到: 】

: 400万 找点钱,全款买一个800-1000的。在去抵押不就行了,现在抵押快和公积金差不多了

ssay
坐望长安 2020-07-25

找个公房的话可以首付6成,加上中介费,400万可以勉强够到650-700的样子。

【 在 sdali 的大作中提到: 】

: 之前买了个小房子,后悔,可能现在可以卖300万,加上手头现金100万,估计就是400万样子

: 是不是基本上买不到啥房子了。。。

: ....................

mahua
麻花 2020-07-25

你这首付够不了400吧?再扣除2.7%的中介费和3%的契税

andylinzi
andyzhu 2020-07-25

感觉800挺多的,700只能买两句了

【 在 leotecsun 的大作中提到: 】

: 情况差不多…

: 感觉再多100万,有500万看700万的房子会好很多……

: :

: ...................

thunderland
惊蛰 2020-07-30

抵押现在3.85,4.35,20年的一堆,我就是这样做的

【 在 leotecsun 的大作中提到: 】

: 抵押贷这么便宜吗?能抵押20年?

thunderland
惊蛰 2020-07-30

有啊,利息4.35-3.85,好多行都行,我做的早了,给批的4.55

【 在 askw 的大作中提到: 】

: 有这么低???

xiaofangnu
2020-07-30

买公房,可以贷个200+,然后算上税、中介费总共也就600出头吧。

【 在 sdali 的大作中提到: 】

: 之前买了个小房子,后悔,可能现在可以卖300万,加上手头现金100万,估计就是400万样子

: 是不是基本上买不到啥房子了。。。

: ....................

thunderland
惊蛰 2020-07-30

我是给了1%,公司自己注册一个不就行了

【 在 tony7050 的大作中提到: 】

: 和公积金差不多?忘了加2个点中介费吧?除非自己有本来就有公司的不用请中介做

quki
quki 2020-07-30
zhijiex
charity 2020-07-30
thunderland
惊蛰 2020-07-31

对。

【 在 zhijiex 的大作中提到: 】

: 自己注册公司一定要考虑长期维护的成本,而且这个公司不能随便注销,否则贷款面临取消风险,毕竟这是经营贷款

thunderland
惊蛰 2020-09-01

是的

【 在 tony7050 的大作中提到: 】

: 和公积金差不多?忘了加2个点中介费吧?除非自己有本来就有公司的不用请中介做