求教:手里450万存款,怎么买房合适

leifox
闪电狐 04月21日 字数 426

1,家在北京,我有学区房无贷款,所以不考虑学区价值

2,父母在身边,学区房太贵,不考虑在目前房子附近买来住

3,单纯怕钱贬值,想买个房子就出租,相当于存一个房子,这个房子过10多年孩子大了我也可以去自住

4,因为房价如果不大涨,买房等10年不知道能不能跑赢利息,所以贷款个150万,其他收入继续存着买理财

求各位版友建议,哦,人到中年,我家庭年入手70左右,未来10年工资预期也没啥可能上涨下跌,保持好身体而已,多过10年可能就下坡路了,求个建议

RealEstate 房地产论坛
15 个回复
huand
CType 04月21日

远期要自住的话,感觉应该选公园医院步行可至的地段

memorybread
记忆面包 04月21日

房价每年涨不到5%咋办

【 在 leifox 的大作中提到: 】

: 1,家在北京,我有学区房无贷款,所以不考虑学区价值

:  2,父母在身边,学区房太贵,不考虑在目前房子附近买来住

:  3,单纯怕钱贬值,想买个房子就出租,相当于存一个房子,这个房子过10多年孩子大了我也可以去自住

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musicismine
musicismine 04月21日

600万在现在住的小区买个小户型。涨跌另说,起码真要用的时候方便。

Menez
废材 04月21日

现在马上买恒瑞医药股票,10年后能买10套房

【 在 leifox 的大作中提到: 】

: 1,家在北京,我有学区房无贷款,所以不考虑学区价值

:  2,父母在身边,学区房太贵,不考虑在目前房子附近买来住

:  3,单纯怕钱贬值,想买个房子就出租,相当于存一个房子,这个房子过10多年孩子大了我也可以去自住

: ...................

crasyangel
crasyangel 04月21日
GASGJ
GASGJ 04月21日

关注一下新拍的地,买新房合适

【 在 leifox (闪电狐) 的大作中提到: 】

:  1,家在北京,我有学区房无贷款,所以不考虑学区价值

:   2,父母在身边,学区房太贵,不考虑在目前房子附近买来住

:   3,单纯怕钱贬值,想买个房子就出租,相当于存一个房子,这个房子过10多年孩子大了我也可以去自住

:   4,因为房价如果不大涨,买房等10年不知道能不能跑赢利息,所以贷款个150万,其他收入继续存着买理财

lance
damage340 04月21日

和我家情况差不多。今年买房有一定可能当年跑过利息,但后面几年我表示怀疑。我现在出去看房完全是随大流,随大流投资失败可能比特立独行的失败好接受一些而已。2018年我试着换房最后没成,今年年后卖了一个学区房,也算吃进了一点涨幅,现在继续看18年就打算买的区域,但是总体而言,18到我今年卖的时候学区房也就涨了3%,我3年房租收了5%的样子,我卖后的一个月那房子又涨了5%,里外里13%,没跑过3年利息,而我要买的地方比18年还降价了。

salsalover
喵喵 04月21日

买学区博翻倍呀

wangyuanjing
望远镜 04月22日

适当贷款,租金能覆盖房贷即可。

房价每年涨幅10%

ddle
ddle 04月22日

不是正预期第五次集采要搞他们么,有啥利好

【 在 Menez 的大作中提到: 】

: 现在马上买恒瑞医药股票,10年后能买10套房

leifox
闪电狐 04月22日

房价每年10%?非学区房做不到吧,比如朝阳,丰台

【 在 wangyuanjing 的大作中提到: 】

: 适当贷款,租金能覆盖房贷即可。

: 房价每年涨幅10%

wangyuanjing
望远镜 04月22日

过去40年,平均下来每年11%的涨幅

【 在 leifox 的大作中提到: 】

: 房价每年10%?非学区房做不到吧,比如朝阳,丰台

tobeworker
tobeworker 04月22日

哪里相对18年降价了?

【 在 lance 的大作中提到: 】

: 和我家情况差不多。今年买房有一定可能当年跑过利息,但后面几年我表示怀疑。我现在出去看房完全是随大流,随大流投资失败可能比特立独行的失败好接受一些而已。2018年我试着换房最后没成,今年年后卖了一个学区房,也算吃进了一点涨幅,现在继续看18年就打算买的区域,但是总体而言,18到我今年卖的时候学区房也就涨了3%,我3年房租收了5%的样子,我卖后的一个月那房子又涨了5%,里外里13%,没跑过3年利息,而我要买的地方比18年还降价了。

lance
damage340 04月22日

昌平的某些地方

【 在 tobeworker 的大作中提到: 】

: 哪里相对18年降价了?

Adjani
三角梅 04月22日

朝阳

这轮普涨,朝阳没咋涨

【 在 leifox 的大作中提到: 】

: 1,家在北京,我有学区房无贷款,所以不考虑学区价值

: 2,父母在身边,学区房太贵,不考虑在目前房子附近买来住

: 3,单纯怕钱贬值,想买个房子就出租,相当于存一个房子,这个房子过10多年孩子大了我也可以去自住

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