个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

locker06
locker06 2019-12-23 字数 86

个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

这个靠谱吧?观察了很多小区,都差不多是这个数

RealEstate 房地产论坛
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keycdcd
keycdcd 2019-12-23

不用跌,持平几年就受不了

【 在 locker06 (locker06) 的大作中提到: 】

: 个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

: 这个靠谱吧?观察了很多小区,都差不多是这个数

mrmarket
mrmarket 2019-12-25

慢慢跌,不能快

hiluoqiang
大脚 2019-12-25

18年初比这稍低

【 在 locker06 的大作中提到: 】

: 个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

: 这个靠谱吧?观察了很多小区,都差不多是这个数

lioncat7
lioncat 2019-12-25

看来楼主没观察我们小区

baojiajie
baojiajie 2019-12-25

西城跌的不到10%

【 在 locker06 的大作中提到: 】

: 个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

: 这个靠谱吧?观察了很多小区,都差不多是这个数

: ...................

Dunhuangyin
Dunhuangyin 2019-12-25

我们小区创新高了欧耶

L2VPN
l2vpn 2019-12-25

靠谱

【 在 locker06 的大作中提到: 】

: 个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

: 这个靠谱吧?观察了很多小区,都差不多是这个数

dzbwll
呵呵 2019-12-25

不错,但如果再考虑同额存款的银行利息+过户费用的话,这个损失还要再加上15-20%,实际的损失大概在30-40%。

【 在 locker06 的大作中提到: 】

: 个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

: 这个靠谱吧?观察了很多小区,都差不多是这个数

knann
knan 2019-12-25

我17年换的房子,买的跌了30万,卖的跌了15万,如果跟买卖对方较劲,总共亏了15万。不过我当时是公积金贷款,算首套,利率百分之3点几,贷了120万。如果现在买,需要商贷算二套,利率6点几。现在我每个月还款5000元,如果现在买每月还款七千多。所以我该伤心还是该庆幸呢?

【 在 locker06 () 的大作中提到: 】

: 个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

: 这个靠谱吧?观察了很多小区,都差不多是这个数

jxmjhy
jxmjhy 2019-12-25

差不多吧,有些还不止。  但是最高价成交的,套数不多,有些是当初两个月就从8万到12万成交,然后现在又跌回8了

DAsHiSHu
冒牌天神 2019-12-25

现在买的利率会降,以前的不变

【 在 knann 的大作中提到: 】

: 我17年换的房子,买的跌了30万,卖的跌了15万,如果跟买卖对方较劲,总共亏了15万。不过我当时是公积金贷款,算首套,利率百分之3点几,贷了120万。如果现在买,需要商贷算二套,利率6点几。现在我每个月还款5000元,如果现在买每月还款七千多。所以我该伤心还是该庆幸呢?

dzbwll
呵呵 2019-12-25

你少算了如果不买房,放在银行做理财,按5%年利计算,三年差不多也15%了,不然那有这种说法,买房,不涨就是亏。

【 在 knann 的大作中提到: 】

: 我17年换的房子,买的跌了30万,卖的跌了15万,如果跟买卖对方较劲,总共亏了15万。不过我当时是公积金贷款,算首套,利率百分之3点几,贷了120万。如果现在买,需要商贷算二套,利率6点几。现在我每个月还款5000元,如果现在买每月还款七千多。所以我该伤心还是该庆幸呢?

wllck
五毛党魁 2019-12-25

伤心。

【 在 knann 的大作中提到: 】

: 我17年换的房子,买的跌了30万,卖的跌了15万,如果跟买卖对方较劲,总共亏了15万。不过我当时是公积金贷款,算首套,利率百分之3点几,贷了120万。如果现在买,需要商贷算二套,利率6点几。现在我每个月还款5000元,如果现在买每月还款七千多。所以我该伤心还是该庆幸呢?

knann
knan 2019-12-25

那你还没算我租同样的房子,每个月也是支出5000元。把房子卖了得租房,装修没有自主性,没法按自己得想法添置自己想要的生活设施,生活水准要大幅下降。这些成本怎么算?难道租高档公寓?同样面积,维持现有生活水准,每月房租可能小一万了

还有就是,十年后呢?十年后我依然每月支出5000元住现在的房子,租房十年后我可能需要支付5万元,租现在的房子。

【 在 dzbwll 的大作中提到: 】

: 你少算了如果不买房,放在银行做理财,按5%年利计算,三年差不多也15%了,不然那有这种说法,买房,不涨就是亏。

studyboyj1u
pippo 2019-12-25

我们那儿不止,我们那儿317有个大毛刺,感觉是个傻子,去掉那个毛刺就差不多是这数了。

【 在 locker06 的大作中提到: 】

: 个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

: 这个靠谱吧?观察了很多小区,都差不多是这个数

freemonster
freegg 2019-12-25

不止

【 在 locker06 的大作中提到: 】

: 个人感觉,北京房价相对于2017,平均跌15-20%

: 这个靠谱吧?观察了很多小区,都差不多是这个数

silentguy
沉默是金 2019-12-25

120万公积金20年,每月5000多?

【 在 knann 的大作中提到: 】

: 我17年换的房子,买的跌了30万,卖的跌了15万,如果跟买卖对方较劲,总共亏了15万。不过我当时是公积金贷款,算首套,利率百分之3点几,贷了120万。如果现在买,需要商贷算二套,利率6点几。现在我每个月还款5000元,如果现在买每月还款七千多。所以我该伤心还是该庆幸呢?

knann
knan 2019-12-25

120万公积金25年,最低还款额4900元,平均还款额5800左右,我一直按最低还款额还。商贷我印象中是7800,你可以用利率计算器算一下,记不清了,反正就是要多两千到三千

我说的是17年的公积金政策,现在首先很难拿到120万额度了,还有就是各种算计,我已经属于有两次贷款记录,不能使用公积金贷款了。而且现在利率好像也上浮了。

我刚才又用贷款计算器仔细算了一下,120万公积金贷款,月平均还款额5845,我是最低还款额4950好像。如果是现在买房,使用商贷,因为降价,减少15万,贷款105万,找最低上浮10%的银行贷款,月还款额是6379。平均算我现在每月支出节约了500元。不过公积金可以按最低还款额,我现在实际上每个月少支付1400元。

【 在 silentguy 的大作中提到: 】

: 120万公积金20年,每月5000多?

xlgh2010
小石头 2019-12-25

得快啊,快点跌!!

不用太多,降一半就好

【 在 mrmarket 的大作中提到: 】

: 慢慢跌,不能快