到底该买哪一套房子?求建议

sara123456
sara 2019-05-30 字数 1239

补充:不考虑孩子学区,因为郊区公立学校差别不大,私立无所谓学区,两个小区离著名私立学校距离差不多,都五公里左右。

坐标南京,夫妻俩均央企普通员工,男34,女31,有男孩4个月,年收入35-40,男25个,女15个,另有公积金5万/年。

目前有一套大两居无贷,市值240万,无存款(存款一次性还了四年前购房的商业贷款),买菜车一辆。目前住房已经售出,钱款尚未完全到位,一家人住在前面的房子里,八月三十一日交房。

目前有两种选择:1、远郊区远大新170平四居,装修较好,2009年的房子四百万,需贷100万公积金、60万商贷,月还款不到1万,公积金支付5500,离夫妻俩单位走路五分钟,隔墙有公立菜小和幼儿园。小区物业好,绿化面积高,车位充足有使用权储藏室j。

2、远大新隔壁破小区,走里上班8分钟。05年的房子,145平四居,装修十四年以上,地板驳落,厨房卫生间需重做,基本出租家电和家具。价格265,为孩子计及交房周期限制不再装修,仅重装厨房卫生间,购置家电及必须家具。没有停车位和储存室,物业差劲,但是小区有菜场,公立幼儿园,跟隔壁小区共用公立菜小学区。买这个首付165,公积金贷100个可以覆盖,再花10个添置家电及部分重装。可以余下50/60万现金待一两年后再购置一套总价200万左右房屋用于出租,以增加家庭抗风险能力。

夫妻俩原生家庭均无大助力,有父母需赡养,男方偏向选择2,女方偏向1,求建议。

FamilyLife 家庭生活
80 个回复
sherry2010
sherry 2019-05-30

不考虑孩子学区吗?

【 在 sara123456 的大作中提到: 】

: 坐标南京,夫妻俩均央企普通员工,男34,女31,有男孩4个月,年收入35-40,男25个,女15个,另有公积金5万/年。

: 目前有一套大两居无贷,市值240万,无存款(存款一次性还了四年前购房的商业贷款),买菜车一辆。目前住房已经售出,钱款尚未完全到位,一家人住在前面的房子里,八月三十一日交房。

: 目前有两种选择:1、远郊区远大新170平四居,装修较好,2009年的房子四百万,需贷100万公积金、60万商贷,月还款不到1万,公积金支付5500,离夫妻俩单位走路五分钟,隔墙有公立菜小和幼儿园。小区物业好,绿化面积高,车位充足有使用权储藏室j。

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iwaluwr
rrrr 2019-05-30
McAbao
麦克阿包 2019-05-30

没看到2的优点是啥?

【 在 sara123456 (sara) 的大作中提到: 】

: 坐标南京,夫妻俩均央企普通员工,男34,女31,有男孩4个月,年收入35-40,男25个,女15个,另有公积金5万/年。

: 目前有一套大两居无贷,市值240万,无存款(存款一次性还了四年前购房的商业贷款),买菜车一辆。目前住房已经售出,钱款尚未完全到位,一家人住在前面的房子里,八月三十一日交房。

: 目前有两种选择:1、远郊区远大新170平四居,装修较好,2009年的房子四百万,需贷100万公积金、60万商贷,月还款不到1万,公积金支付5500,离夫妻俩单位走路五分钟,隔墙有公立菜小和幼儿园。小区物业好,绿化面积高,车位充足有使用权储藏室j。

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sara123456
sara 2019-05-30

优点是便宜,满足居住需求,生活方便

【 在 McAbao 的大作中提到: 】

: 没看到2的优点是啥?

: 【 在 sara123456 (sara) 的大作中提到: 】

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sara123456
sara 2019-05-30

南京郊区公立学校差别不很大,要想孩子读好学校必须私立,所以不考虑学区

【 在 sherry2010 的大作中提到: 】

: 不考虑孩子学区吗?

: 【 在 sara123456 的大作中提到: 】

: : 坐标南京,夫妻俩均央企普通员工,男34,女31,有男孩4个月,年收入35-40,男25个,女15个,另有公积金5万/年。

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phl618561118
夏天的风正暖暖吹过~ 2019-05-30

为了未来买小房子,可以买2,但和买你家房子的商量能不能续租你家房子到年底,把2整体简单重装一下(刷个墙、铺个地)

不然一搬过去就在破破烂烂的房子里住着,而且还不知道要住多少年,的确让人不爽

没必要为了一点钱牺牲那么多年的居住感受。而且以后你们但凡要装修,都会比现在装修麻烦。

【 在 sara123456 的大作中提到: 】

: 坐标南京,夫妻俩均央企普通员工,男34,女31,有男孩4个月,年收入35-40,男25个,女15个,另有公积金5万/年。

: 目前有一套大两居无贷,市值240万,无存款(存款一次性还了四年前购房的商业贷款),买菜车一辆。目前住房已经售出,钱款尚未完全到位,一家人住在前面的房子里,八月三十一日交房。

: 目前有两种选择:1、远郊区远大新170平四居,装修较好,2009年的房子四百万,需贷100万公积金、60万商贷,月还款不到1万,公积金支付5500,离夫妻俩单位走路五分钟,隔墙有公立菜小和幼儿园。小区物业好,绿化面积高,车位充足有使用权储藏室j。

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vv
薇薇~~天下无双~: 2019-05-30

选1吧,选2看着挺神经病,整个房子卖了240万买个房子260万,图什么啊。。。我自己理解换房就跟跳槽差不多,要么图目的性明确比如跳槽就为了多挣二十万,比如换房就为了孩子上学,要么图档次提升比如跳槽就为了能进入行业排名第一的公司以期未来发展,比如换房就为了能房子更大更新更漂亮更有面子,那么选2,又买又卖又便宜中介又装修的,折腾个一大圈,240万的房换成265万的房,是为了上班少走几分钟路么?还是为了没事做了装修个房子打发时光?

【 在 sara123456 的大作中提到: 】

: 补充:不考虑孩子学区,因为郊区公立学校差别不大,私立无所谓学区,两个小区离著名私立学校距离差不多,都五公里左右。

: 坐标南京,夫妻俩均央企普通员工,男34,女31,有男孩4个月,年收入35-40,男25个,女15个,另有公积金5万/年。

: 目前有一套大两居无贷,市值240万,无存款(存款一次性还了四年前购房的商业贷款),买菜车一辆。目前住房已经售出,钱款尚未完全到位,一家人住在前面的房子里,八月三十一日交房。

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vv
薇薇~~天下无双~: 2019-05-30

2的优点是便宜啊,不用贷款。。。

【 在 McAbao 的大作中提到: 】

: 没看到2的优点是啥?

wang77
七七 2019-05-30

选一,二未来多个房子,但你们大半辈子都要住破房子

【 在 sara123456 的大作中提到: 】

: 补充:不考虑孩子学区,因为郊区公立学校差别不大,私立无所谓学区,两个小区离著名私立学校距离差不多,都五公里左右。

: 坐标南京,夫妻俩均央企普通员工,男34,女31,有男孩4个月,年收入35-40,男25个,女15个,另有公积金5万/年。

: 目前有一套大两居无贷,市值240万,无存款(存款一次性还了四年前购房的商业贷款),买菜车一辆。目前住房已经售出,钱款尚未完全到位,一家人住在前面的房子里,八月三十一日交房。

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dinglinglm
闵敏 2019-05-30

1

2,图什么

【 在 sara123456 的大作中提到: 】

: 补充:不考虑孩子学区,因为郊区公立学校差别不大,私立无所谓学区,两个小区离著名私立学校距离差不多,都五公里左右。

: 坐标南京,夫妻俩均央企普通员工,男34,女31,有男孩4个月,年收入35-40,男25个,女15个,另有公积金5万/年。

: 目前有一套大两居无贷,市值240万,无存款(存款一次性还了四年前购房的商业贷款),买菜车一辆。目前住房已经售出,钱款尚未完全到位,一家人住在前面的房子里,八月三十一日交房。

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wang77
七七 2019-05-30

他要贷款,钱留着买二套出租

【 在 vv 的大作中提到: 】

: 2的优点是便宜啊,不用贷款。。。

sara123456
sara 2019-05-30

害怕哪天一个什么风险,原生家庭都比较一般

【 在 wang77 的大作中提到: 】

: 他要贷款,钱留着买二套出租

: 【 在 vv 的大作中提到: 】

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phl618561118
夏天的风正暖暖吹过~ 2019-05-30

买1他家就没余粮了

万一家里有啥事儿,会比较抓瞎…

【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】

: 1

: 2,图什么

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sara123456
sara 2019-05-30

对的

【 在 phl618561118 的大作中提到: 】

: 买1他家就没余粮了

: 万一家里有啥事儿,会比较抓瞎…

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mycroft
甜甜圈 2019-05-30

1111111111

另外把万说成个的黑话是为了满足什么心理?

jujube198372
许多妈妈 2019-05-30

选1.真遇到事儿,套现信用卡。。。这个收入不知道在南京什么水平,感觉是还可以的水平,套现点信用卡应付一下,然后还信用卡应该问题不大。。我们在北京,原生家庭也不好,就这,换房子还首付借了50多万,不过很快就可以还清了。我觉得没必要为不确定的事情提前预算,没意义。

sara123456
sara 2019-05-30

打字方便,w出来第一个是“我”,g出来第一个字是“个”

【 在 mycroft 的大作中提到: 】

: 1111111111

: 另外把万说成个的黑话是为了满足什么心理?

vv
薇薇~~天下无双~: 2019-05-30

差不多的本质,兜里揣着小一百万现金的人贷一百万,其实那并不真的叫贷款,叫自由而安全地使用杠杆。。。我觉得lz说的情况属于男女双方生活理念的不同,女人明显追求生活质量,男人明显追求财富增加,所以前者倾向于住更大更新更好的房,后者倾向于我将穷尽半生精力以居住质量换取家庭财富的累积,我觉得后者挺有病的,但是可能后者觉得我们也挺有病的,比如后者可能会皱着眉头吐出来一句,难道有钱不好么?

【 在 wang77 的大作中提到: 】

: 他要贷款,钱留着买二套出租

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dinglinglm
闵敏 2019-05-30

那又何必换。

卖个240的,买个265的,合着就是为了给中介增加业绩,给建委缴税。

真买2的话,起码也得再租一年房子,好好装修一下。不然未来在住时间,想想都憋屈。

【 在 phl618561118 的大作中提到: 】

: 买1他家就没余粮了

: 万一家里有啥事儿,会比较抓瞎…

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