[转载]说说本人买学区房遭遇到的无底线陷阱

ToQuebec
awk 2017-06-12 字数 8649

转载一个事情,由一位可信的朋友转发,因为并非亲身经历,故隐去文中人事物信息。

为了钱,有些人真是不择手段啊。

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正文:

想给孩子寻求更好的学校上学、为年过古稀的老人寻到方便出入的安身之所,为此我卖掉原有房产、倾尽所有并向亲友筹借巨款,购买了西城区安德路某处学区房,善意合法合理的取得了房屋所有权,但直到现在,我有房难入、有家难回,更遭受电话及书面上的威胁恐吓,工作生活受到了极大的冲击,孩子的上学计划也受到了巨大影响,为此身心疲惫。

合法购房 履行合同

2016年12月3日,在链家居间服务下,本人与张某敏签订了《买卖定金协议书》(以下称“定金协议”)、《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下称“房屋买卖合同”),约定将其位于北京市西城区安德路X号楼X层X门X室房屋(以下称“房屋”)出售给本人。根据双方的约定,房屋成交价款为人民币658万元,本人以现金支付购房定金及首付款共573万元,剩余85万元由本人通过申请贷款的方式支付;张某敏应当于房屋所有权转移当日将房屋交付本人;出卖人应当在该房屋所有权转移之日起的约定日期内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。

本人在签订定金协议和房屋买卖合同,按照约定支付了定金和首付款共计573万元房款,并向北京住房公积金管理中心提交了85万元的贷款申请。2017年3月22日,北京市国土资源局西城分局将房屋过户登记至本人名下,3月28日本人领取了《不动产权证书》,证书编号:京(2017)西不动产权第****号,并依法将本人户口迁入该房屋。

多次被占无法入住 身受威胁

但是,当本人2017年4月4日准备进入房屋时,发现房门锁无法打开、屋内已有他人曾经进入,原告当即报警,确认门锁已被强行更换并有人进入。事后有一个叫刘某的人给原告打电话,声称自己有与张某敏签订的租期长达20年的租房合同、有房屋使用权与转租收益权。我与张某敏沟通,希望能一同坐下来谈谈。万万没想到,张某敏声称没有卖过这个房子!

作为合法所有权人,我不仅无法入住,搁浅了装修计划,我的老母亲不仅没能颐养天年、也遭受了巨大的压力、短期内暴瘦了十几斤,孩子的上学也耽搁了。

这还没有解决,后续的恶梦接二连三的来了。

从那天起,这房子就入住了一波又一波张某敏找来的无赖与流氓。2017年4月13日,张某敏又找来了另一伙人,为首的胡某华,以此前已从张某敏处承租该房屋为由欲强行进入房屋,并与此前已占据房屋的“租户”刘某、李某亮一伙人发生了激烈冲突,争执中有人报警,本人发现并再次报警。[另:后面得知,凭借与张某敏签订的所谓20年租约,张敏找来的刘某占据房屋后通过小中介公司非法转租给不知情的第三人,还涉嫌骗取了上万元的款项。]事后胡某华在派出所出具了由张某敏签字的租期20年的租赁合同(2017年2月9日至2037年2月8日),(注:此租赁合同签署日期晚于本人签约的日期)租赁合同承租方为胡某华,租赁合同上写明租金共计60万元,一次性支付给张某敏。胡某华声称:自己有租房合同、有房屋使用权与优先购买权。胡某华指派王某歌、汤某国等人多次拿着“20年租房合同”撬开房门并长期占据房屋!直到2017年5月31日,该房屋内仍有胡某华指派的他人非法占据。

从2017年4月4日本人第一次发现房屋入户门被他人换锁后,我本人已经至少换了6次锁,每次换锁后均被他人重新撬开换锁、并强行占据,我一直无法入住并正常生活。我本人已经向所属德外派出所报案至少5次。

期间,张某敏向我本人表示从未向我出售该房屋,但她同时向链家地产中介表示:因房价快速上涨感到不合适了,想“要回”房子再多卖些钱。后来又向中介表示由我本人再加价200万元支付给她才能了事。张某敏其售房委托人表示:要么本人按2016年的成交价原价退房、再加价出售给他已找来的其他买家。而且如果我接受退房,还无法找到张某敏本人——因为张某敏本人未就退房事项对委托人进行合法委托,这致使本人陷入了想退房也无法合法退房的两难境地!这简直是无理取闹、无法无天!为此,我拒绝了上述无理要求。之后,张某敏经其售房委托人、第三人胡某华等人对本人进行多次电话与书面威胁。张某敏售房委托人声称“你肯定住不进去,我保证你住不进去房子”、“去你们单位、去你家、天天跟着你”等等闹事,还找到我单位地址[注:我未曾提供过]恐吓我。张某敏找来的胡某华甚至在警官现场出警时,电话威胁我“我有1万种方法让你住不进去!”

为此,我身体健康受损,本人的正常工作、生活为此受到极大影响。我年迈的老母亲也遭受巨大压力,短时间内暴瘦了十几斤。

维权路漫漫 节外又生枝

为维护本人正当合法权益,本人于2017年4月17日已向北京市西城区(南区)法院正式起诉。2017年6月2日,北京市西城区(南区)法院依法开庭审理此案时,张某敏第一次提出:诉讼标的物不动产在向本人出售前,也就是2016年曾进行过一次王某福与她之间的夫妻更名,此次更名是基于北京市某公证处的两次虚假公证进行的。目前公证书已在张某敏配偶王某福的申请下,已于2017年5月3日正式撤销。

不仅如此,2017年5月据某公证处的撤销决定,王某福要求西城区国土资源分局撤销原来张某敏名下的(2016)西城区不动产权证,对方此举的真实意图,是想证明张某敏取得的房屋权属证明无效,进而证明张某敏与我签订的房屋买卖合同无效。张某敏不仅良知泯灭,态度极其嚣张,她在2017年6月2日在法庭上公开宣称她为了借钱、和假配偶凭假身份证做了多份假公证!张某敏的真实意图在于申请与我本人之间的房屋买卖合同无效。这简直是一派谎言!姑且尚不论法院是否听信支持她的无理论调,而她的算盘是在申请合同无效的基础上便是协商解除、也无法对我做出任何赔偿损失!在走出法庭时,张某敏宣称:“钱都还债了,我一分钱都没有”!张某敏的最终目的是想让我房钱两空!!

显然,张某敏与王某福系配偶关系,在与我本人签订房屋买卖合同时提供的身份等公正资料也证明了这一关系;经询,公正处公证员也确认:系王某福、张某敏二人本人到场确认出售该房屋,王某福与张某敏均知晓委托出售房屋的法律意义。但直到2017年6月2日法庭上,张某敏仍声称她们对于该房屋出售、“出租”等处置情况毫不知晓。链家地产在法庭上声明:该房产系张某敏与其委托人共同到链家地产门店面报盘签约出售。而且我本人有证据显示张某敏夫妻合谋对于该房屋“收回”再“多卖钱”方为其真实的意思表示。归根结底,王某福、张某敏夫妻对于价值巨大的房产毫不知情有悖证据,有悖各方的认知,有悖常识常理,有悖正义与公平,更有悖人性与良知!

既有事实与各方证据显示,王某福、张某敏夫妻,先是多次抛出多次长达20年的房屋租约,并勾结、指派多伙流氓、无赖霸占房产,再又是通过不正常手段,于4月27日在某行昌平支行将西城区法院已依法冻结的银行账号非法核销!致使申请已核准发放的公积金贷款被银行退回,公积金贷款合同作废!直到5月18日银行电话通知我才得知此事。经与法官再次确认,法院确已前往银行办理了保全。对方当事人竟然能够核销已保全的银行卡这件事,连经办法官都感到匪夷所思!王某福、张某敏夫妻真是“神通广大”!通过贷款申请被退回更加证实对方干扰合同的正常履行、拒绝收取后续房款,为下一步的声称房屋买卖合同无效做处心积虑的干扰。

6月2日在法庭上,张某敏又是拿出多个撤销的公证,申请撤销房产证。在遇到多个20年租约后,又接二连三的遭遇,令我感到自己仿佛置身于无底陷阱。不知道前方我还会面对什么事,无底,无边。

相关机构“大力帮忙”?

从目前的种种表现与证据显示,不难发现:王某福、张某敏夫妻的步步为营,精心设计的卖房过程中,不难发现有多个相关机构的“大力帮忙”? 张某敏之所以如此嚣张,与某行昌平支行、某公证处在此事件中起到的一定推波助澜作用难脱干系。

1、某行昌平支行

在西城区法院依法办理完毕诉讼保全的当天,张某敏还能通过某行昌平支行顺利核销银行卡!某行银行某些工作人员是否涉嫌违规操作?某行昌平支行的个别工作员视法律威严为何物?银行客服与西直门支行无视本人投诉,至今未对此事对本人有正式的回应。

2、某公证处

王某福、张某敏在公证处先后开具相互矛盾的公证书,视法律为儿戏,玩法庭于股掌。从公证书材料可见,张某敏携带王某福假身份证、携带一人假冒王某福办理了上述公证。从公证材料的身份证上照片可见,假冒王某福的男子在约三十岁上下。而王某福身份证显示是出生在1962年,在2016年年龄应为54岁,假冒王某福的男子与王某福的真实年龄跨度至少在二十年以上。而且“王某福”与张某敏在公证现场的合影照片,从常识可见,同一出生在1962年的二人的年龄有明显不同,现场“王某福”与证件显示年龄严重不相符(见下图)。而作为专业的公证人员,公正处公证人员不可能不具备这种基本的辨识能力,有明显过错,甚至不能排除故意开具公证书的主观恶意。该公证处与其有关公证人员是否应承担过错责任?公证处为张某敏开具多份相互矛盾的公证书的是否应承担相应的管理责任?我作为利害关系人,禁不止要质问该公证处:你为什么公证?!是为了法律、为了公平正义,还是钱、究竟是为什么?

在6月2日开庭后的6月4日晚,我惊讶发现:该公证处和冯某的公证早已“大名鼎鼎”!在2017年4月27日,公证处及冯某另因他案被北京市司法局依法处罚高达5次之多!据国家司法部及北京司法局网站显示,冯某就是在多起涉房案件中开具多份虚假公证书已被行政处罚!但是,截止目前,冯某及公证处并未因据我的涉案事实予以行政处罚!是否追究冯某及公证处的刑事在内的其他法律责任尚未有相关部门的正式回复。

张某敏6月2日在法庭提供的公证资料:同为出生于1962年的张某敏、“王某福”。

种种迹象表明,其背后有某些精通法律的社会人员的“指点”,现无法排除可能至少早在2016年就设计实现连环陷阱,妄图实现以貌似合法的途径下达到其非法占据他人巨额合法财产的根本目的!不是我,也会有其他人上当受骗!这个世界会好吗?如果都没基本的诚信与契约精神,见利忘义,是不是我们要告诫自己与教育孩子去骗、去诈?反正自己辛辛苦苦劳动工作、合理合法取得的财产也会被其他人设计圈套骗走?

众所周知,2017年春天,北京地区特别是西城区学区房价快速上涨,这是我作为买卖双方均无法预料到的,今天的纠纷以及由此带来的多次人身威胁等巨大压力更是我作为一形单力孤的买房人难忍承受的。在巨大利益驱动下,王某福、张某敏违背人性与良知,二人伙同流氓无赖精心谋划、预先设计层层陷阱,妄图欺骗谋求非法利益,是不能得逞的。今天我以极其悲愤的心情,据实陈述事实,我为上述陈述承担法律责任。也由衷希望有关部门维护我本人的合法权益,同时尽快将张某敏、王某福等人不法分子绳之以法,并我保留依法追究存在过错的某银行、某公证处及相关人员的一切法律责任。同时也由衷希望这样的纠葛悲剧不再发生。

OurEstate 二手房交流
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wangcai949
wangcai949 2017-06-12

看了一半,论买房房主的靠谱性,最好和30来岁的,有点实力的人买,占住不让住的,耍赖的,毁约的太多了

【 在 ToQuebec () 的大作中提到: 】

: 转载一个事情,由一位可信的朋友转发,因为并非亲身经历,故隐去文中人事物信息。

: 为了钱,有些人真是不择手段啊。

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chinahunter
消费降级先锋 2017-06-12

可怕

【 在 ToQuebec (awk) 的大作中提到: 】

: 转载一个事情,由一位可信的朋友转发,因为并非亲身经历,故隐去文中人事物信息。

: 为了钱,有些人真是不择手段啊。

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qingsnow123
qingsnow123 2017-06-12

太可怕了。现在想想,我那个业主以网签价为由要求无责违约,远远不如这个可怕。过户了还这样。

cn1024
cn1024 2017-06-12

可以把这些人挨个起诉了

lingzhong123
lingzhong123 2017-06-12

中介没有责任吗

teklogic
teklogic 2017-06-12

太可怕!无法想像!

【 在 ToQuebec 的大作中提到: 】

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heavenluo
深指4400 2017-06-12

核验查不出zhey的。zhe贴太黑暗了 删了吧

wangxin24680
小白 2017-06-12

太恐怖了,都没有底线啊这些人。

K99
K99 2017-06-12

看着都心塞,流氓无赖太牛逼!

【 在 ToQuebec 的大作中提到: 】

: 转载一个事情,由一位可信的朋友转发,因为并非亲身经历,故隐去文中人事物信息。

: 为了钱,有些人真是不择手段啊。

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bigbasin
ibasin 2017-06-12

要求法院查明真相,维护各方合法利益

【 在 ToQuebec () 的大作中提到: 】

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: 为了钱,有些人真是不择手段啊。

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cl0516
有追求就有希望 2017-06-13

找高手直接把它们做掉

【 在 ToQuebec () 的大作中提到: 】

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: 为了钱,有些人真是不择手段啊。

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xiaoyu7808
江流儿 2017-06-13

房屋买卖合同中关于“房屋状态”里是怎么注明的?租赁?民法规定,物权(房产)以先登记为准,房子的确权问题不用担心,肯定是你的。我感觉这里面肯定是有一定的问题,这个问题到底出在哪怎么也看不清楚,单看你所说,肯定是你有理,对方也许也有很严重的问题。假的真不了,真的假不了!

h0pe
l@ve 2017-06-13

太可怕了,可以拍个电影了

teklogic
teklogic 2017-06-13

“诉讼标的物不动产在向本人出售前,也就是2016年曾进行过一次王某福与她之间的夫妻更名,此次更名是基于北京市某公证处的两次虚假公证进行的。”----夫妻更名不需要公证。

robeng
荣本 2017-06-13

臭名昭著的安德路中学,那房主肯定是那学校毕业的臭流氓

rsy2016
rsy2016 2017-06-13

交房后应该立即换门锁的

【 在 ToQuebec 的大作中提到: 】

: 转载一个事情,由一位可信的朋友转发,因为并非亲身经历,故隐去文中人事物信息。

: 为了钱,有些人真是不择手段啊。

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DHAMGG
AMDD 2017-06-13

都已经过户并迁户口了,为啥没上成学?

GBTonny
GBTonny 2017-06-14

心疼楼主,买房买到这么一个糟心的事儿,祝顺利

odc
odc 2017-06-14