有电梯的顶楼新房为什么最贵呀!

hkapple
hkapple 2017-02-03 字数 31

都比次顶贵1%啊,你一层居然贵30%

RealEstate 房地产论坛
23 个回复
hepower
寂静幽灵 2017-02-03

没有把,好像次顶一般最贵,当然其实次顶也不是什么好楼层

【 在 hkapple 的大作中提到: 】

: 都比次顶贵1%啊,你一层居然贵30%

hkapple
hkapple 2017-02-03

你是老黄历了,现在豪宅新盘都是顶层最贵了!

【 在 hepower 的大作中提到: 】

:没有把,好像次顶一般最贵,当然其实次顶也不是什么好楼层

:【 在 hkapple 的大作中提到: 】

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hepower
寂静幽灵 2017-02-03

哦,我说的是二手房市场

【 在 hkapple 的大作中提到: 】

: 你是老黄历了,现在豪宅新盘都是顶层最贵了!

: :没有把,好像次顶一般最贵,当然其实次顶也不是什么好楼层

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hkapple
hkapple 2017-02-03

老婆小一共都没几层,顶层一点优势没有,还要爬楼,当然得便宜。

【 在 hepower 的大作中提到: 】

:哦,我说的是二手房市场

:【 在 hkapple 的大作中提到: 】

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hepower
寂静幽灵 2017-02-03

不是,有电梯的二手房一般顶层也会便宜一些,因为怕楼顶做的不好会漏雨什么的麻烦,还有一个是顶层一般冷一些,另外有可能有电梯噪音问题,因为电梯电机在顶层

【 在 hkapple 的大作中提到: 】

: 老婆小一共都没几层,顶层一点优势没有,还要爬楼,当然得便宜。

: :哦,我说的是二手房市场

: :【 在 hkapple 的大作中提到: 】

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jingjing188
Jingjing123 2017-02-03

我看的几个新楼盘确实都是顶层最贵

【 在 hkapple 的大作中提到: 】

: 你是老黄历了,现在豪宅新盘都是顶层最贵了!

: :没有把,好像次顶一般最贵,当然其实次顶也不是什么好楼层

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psaux
前行 2017-02-03

二手房多数是无电梯老楼

【 在 hepower (寂静幽灵) 的大作中提到: 】

: 哦,我说的是二手房市场

hepower
寂静幽灵 2017-02-03

无电梯的话,肯定是二三层最贵,其次是一四层,五层,六层肯定最便宜了

【 在 psaux 的大作中提到: 】

: 二手房多数是无电梯老楼

hkapple
hkapple 2017-02-03

你说的北京吧!南方大城市或香港二手房也都是顶层最贵

【 在 hepower 的大作中提到: 】

:不是,有电梯的二手房一般顶层也会便宜一些,因为怕楼顶做的不好会漏雨什么的麻烦,还有一个是顶层一般冷一些,另外有可能有电梯噪音问题,因为电梯电机在顶层

:【 在 hkapple 的大作中提到: 】

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hepower
寂静幽灵 2017-02-03

嗯 南方可能不一样,但是南方为啥顶层贵呢,有什么说法么

【 在 hkapple 的大作中提到: 】

: 你说的北京吧!南方大城市或香港二手房也都是顶层最贵

: :不是,有电梯的二手房一般顶层也会便宜一些,因为怕楼顶做的不好会漏雨什么的麻烦,还有一个是顶层一般冷一些,另外有可能有电梯噪音问题,因为电梯电机在顶层

: :【 在 hkapple 的大作中提到: 】

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hkapple
hkapple 2017-02-03

建筑质量好不怕漏水, 空气好阳光好视野好,安静,所以最贵

【 在 hepower 的大作中提到: 】

:嗯 南方可能不一样,但是南方为啥顶层贵呢,有什么说法么

:【 在 hkapple 的大作中提到: 】

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feidai1
feidai 2017-02-03

户型和楼下一样?面积有赠送吗?有露台?层高是不是比楼下高?一模一样顶层肯定不会比楼下贵

【 在 jingjing188 的大作中提到: 】

: 我看的几个新楼盘确实都是顶层最贵

: 【 在 hkapple 的大作中提到: 】

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jingjing188
Jingjing123 2017-02-03

现在二手房源这么少根本轮不到挑顶层还是次顶了,2千年以后的次新房建筑质量和防水比以前的楼要好的多,顶楼漏雨的概率不说比楼上漏水少,也差不多,如果都漏,物业响应总比楼上邻居快,建委对楼顶漏雨规定可以快速通道,先修后申请大修基金,去年我家楼上暖气漏水,我家房顶墙面全坏了,业主是外地的投资客,这房子空置,电话留的也不对,物业找了两周才找到他,虽然后来给维修了,但这两周天天用水桶接水,很麻烦,修房子也耽误了自己很多时间。

而你说的冷啊,嗓音啊,我妈家住十几层的顶层,根本没感觉,反倒感觉比下面更热,更安静,因为顶层阳光充足,暖气从上面下去,而电梯间的声音也听不到。

【 在 hepower 的大作中提到: 】

: 不是,有电梯的二手房一般顶层也会便宜一些,因为怕楼顶做的不好会漏雨什么的麻烦,还有一个是顶层一般冷一些,另外有可能有电梯噪音问题,因为电梯电机在顶层

lmx9966
又开学了 2017-02-03

南方顶楼也便宜,一般是总层数的一半加两层最贵。我买的27层的房子17层最贵。南方也不愿住顶楼,太热,也有漏雨的风险。

hkapple
hkapple 2017-02-03

看看香港的房子再说,够南方了吧

【 在 lmx9966 的大作中提到: 】

:南方顶楼也便宜,一般是总层数的一半加两层最贵。我买的27层的房子17层最贵。南方也不愿住顶楼,太热,也有漏雨的风险。

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:FROM 113.105.128.*

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HopeWhite
爱老婆,爱生活 2017-02-03

估计有跃层,

漏雨,冷热这些问题即使存在也都好解决,

加大面积,视野好,没人跺脚那是实实在在的

【 在 jingjing188 的大作中提到: 】

: 我看的几个新楼盘确实都是顶层最贵

hkapple
hkapple 2017-02-03

开发商定价,每高一层贵1%,基本都是这样,顶楼如果是特色单位价格乘二

【 在 HopeWhite 的大作中提到: 】

:估计有跃层,

:漏雨,冷热这些问题即使存在也都好解决,

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cameronwang
刀削面埋伏 2017-02-03

新楼盘准确的说一层带院子半地下的最贵,顶层带阁楼次之,次顶再次之。最便宜的是二层。

【 在 hkapple 的大作中提到: 】

:都比次顶贵1%啊,你一层居然贵30%

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:FROM 111.222.241.*

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jingjing188
Jingjing123 2017-02-03

没赠送,层高差不多,面积一样,每层每平米加50到100元,所以顶层最贵

【 在 feidai1 的大作中提到: 】

: 户型和楼下一样?面积有赠送吗?有露台?层高是不是比楼下高?一模一样顶层肯定不会比楼下贵