现在二手房都是死扛的吧

stevin
傻子阿炳 2018-02-27 字数 56
OurEstate 二手房交流
18 个回复
xuanbj
xuanbj 2018-02-27

着急卖的一般都是啥样的?最近看了几个房子业主都不降价,比节前贵,有什么侃价的办法,求支招。当然,现在中介也不让我们见业主,中介说我们的报价离业主的心理价位太远,业主自住,如果自己找上门跟业主谈是否合适?

【 在 stevin 的大作中提到: 】

: 胆子小的去年就降价出了。现在挂着的,很多都是不着急卖的。

woaiyang
南极 2018-02-27

最近成交量略大,部分学区房价格有小幅波动,上门也可以,但是要做好谈不成就放弃的准备,私下交易理论上省下的是中介费,所以一般价格会略高于依靠中介谈好的价格

【 在 xuanbj 的大作中提到: 】

: 着急卖的一般都是啥样的?最近看了几个房子业主都不降价,比节前贵,有什么侃价的办法,求支招。当然,现在中介也不让我们见业主,中介说我们的报价离业主的心理价位太远,业主自住,如果自己找上门跟业主谈是否合适?

gagalady
gagalady 2018-02-27

晕倒,最着急的应该是中介,中介都不撮合,说明价格差距确实太大,见也没有用

【 在 xuanbj 的大作中提到: 】

: 着急卖的一般都是啥样的?最近看了几个房子业主都不降价,比节前贵,有什么侃价的办法,求支招。当然,现在中介也不让我们见业主,中介说我们的报价离业主的心理价位太远,业主自住,如果自己找上门跟业主谈是否合适?

: 【 在 stevin 的大作中提到: 】

: : 胆子小的去年就降价出了。现在挂着的,很多都是不着急卖的。

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aleun5566
aleun5566 2018-02-27

北京炒房的不多 不是说变现才叫资产 现在谁还手握大量现金啊 试想:拿着现金干吗去?

VCCZYC
风风火火 2018-02-27

你要有钱,你就满足的人家的要求给人家。

要没钱就躲人家远点。上赶着的不是买卖,没有侃价的办法。

【 在 xuanbj 的大作中提到: 】

: 着急卖的一般都是啥样的?最近看了几个房子业主都不降价,比节前贵,有什么侃价的办法,求支招。当然,现在中介也不让我们见业主,中介说我们的报价离业主的心理价位太远,业主自住,如果自己找上门跟业主谈是否合适?

VCCZYC
风风火火 2018-02-27

用你试想?你要能想得出来,资产至少再增加了20%-30%,当然了,想得出来的人才不会告诉你。我说的数字也不过分。

人家真告诉你方法,你觉得都是风险,其实你现在的做法才是风险所在。

【 在 aleun5566 的大作中提到: 】

: 北京炒房的不多 不是说变现才叫资产 现在谁还手握大量现金啊 试想:拿着现金干吗去?

swimerfish
青年大将 2018-02-27

抗什么抗,人家不卖可以租,为什么要抗

StaRRaul
StaRRaul 2018-02-27

价位参考近期成交价就可以,卖家心理价位高就别去谈了,成交量连16-17年暴涨那几波一半都不到,谈啥啊

zff111
东坡 2018-02-27

不明白为啥叫硬抗,北京2000多万人,总得住房子吧。再说目前租金都上来了,为啥非得求着别人买,每个月拿租金多爽。卖了几百万普通人有那个头脑理财?不怕被收割?

patrickzala
星展维克斯 2018-02-27

其实我觉得北京远不止官方说的2170万人,那天地铁里看个数据:每天平均1006万人次坐地铁。

【 在 zff111 的大作中提到: 】

: 不明白为啥叫硬抗,北京2000多万人,总得住房子吧。再说目前租金都上来了,为啥非得求着别人买,每个月拿租金多爽。卖了几百万普通人有那个头脑理财?不怕被收割?

hayou
出乎意料 2018-02-27

人次……很正常啊。

【 在 patrickzala (patrickzala) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 现在二手房都是死扛的吧

: 发信站: 水木社区 (Tue Feb 27 15:51:52 2018), 站内

: 其实我觉得北京远不止官方说的2170万人,那天地铁里看个数据:每天平均1006万人次坐地铁。

: 【 在 zff111 的大作中提到: 】

: : 不明白为啥叫硬抗,北京2000多万人,总得住房子吧。再说目前租金都上来了,为啥非得求着别人买,每个月拿租金多爽。卖了几百万普通人有那个头脑理财?不怕被收割?

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Mikemoney
lowlowlow 2018-02-27

扛啥啊,价格根本谈不下来!!!

市场就是这样

patrickzala
星展维克斯 2018-02-27

怕是都不止2300w

【 在 hayou 的大作中提到: 】

: 人次……很正常啊。

zff111
东坡 2018-02-27

我感觉不止,感觉不是一般的多,早上9点多10点,不是上班高峰期都很多人,地铁里。【 在 patrickzala 的大作中提到: 】

: 其实我觉得北京远不止官方说的2170万人,那天地铁里看个数据:每天平均1006万人次坐地铁。

jingkangchi
jingkangchi 2018-02-27

【 在 stevin 的大作中提到: 】

: 胆子小的去年就降价出了。现在挂着的,很多都是不着急卖的。

selina619
selina619 2018-02-27

不降就不买,多找备份呗,一般是你不着急买的时候就出现笋盘了,等一两个月再看,笋盘价格就变成市场新的心理价了,有时候错觉也会带来迷之自信

【 在 xuanbj () 的大作中提到: 】

: 着急卖的一般都是啥样的?最近看了几个房子业主都不降价,比节前贵,有什么侃价的办法,求支招。当然,现在中介也不让我们见业主,中介说我们的报价离业主的心理价位太远,业主自住,如果自己找上门跟业主谈是否合适?

: 【 在 stevin 的大作中提到: 】

VCCZYC
风风火火 2018-02-27

都多余跟他们谈,现在是多好的理财时机啊。

现在真舍不得买房,房价即将下跌不说,就哪怕是最乐观的结果出现,不跌,我得损失理财多少收益啊。

【 在 Mikemoney 的大作中提到: 】

: 扛啥啊,价格根本谈不下来!!!

: 市场就是这样

bupttqc
且听风吟 2018-02-27
ibriano
Switch! 2018-02-27

确实,一个月理财收益好几万,进场买房了这钱就断了,还真有点舍不得

反正房价也不涨,我着啥急

【 在 VCCZYC (风风火火) 的大作中提到: 】

: 都多余跟他们谈,现在是多好的理财时机啊。

: 现在真舍不得买房,房价即将下跌不说,就哪怕是最乐观的结果出现,不跌,我得损失理财多少收益啊。