感觉现在卖房的瞎报价

GMR2014
巨磁阻 02月27日 字数 179

我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

成交价看不到,不知道多少

这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

OurEstate 二手房交流
57 个回复
woaimaojin
ASAP 02月27日

我们这边也是

诚心卖的才卖出去

二月份几乎没成交

挂的价格比之前成交价高跟多

【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

Makeitgood
Makeitgood 02月27日

就是吓报价 太自以为是了

发自「今日水木 on iPhone XS」

【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

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qazwsx913
qazwsx913 02月27日

这种确实很多,其实如果按年前报价走,现在很有希望卖掉。我问了下中介,中介说这种有的属于换房的,他自己目标房张了,所以自己的也得张。另外很多业主患得患失,也看不清后市,反正先跳涨一部分,万一遇到有缘人呢。

发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」

【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

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xdpb
xdpb 02月27日

瞎报对瞎还,两不耽误

verber
erwer 02月27日

学区房终于带动非学区了

【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

tony7050
tony7050 02月27日

还价不也是大幅度还吗有什么关系。价格是市场平衡机制下形成的,不是报多少就能多少成交的

whtysh
喵喵1号 02月27日

年前看的一个小区,同户型的挂425,成立价在413左右,年后好多挂445的。

【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

pandy
pandy 02月27日

有人就是挂着玩……LJ的APP里有挂了2、3年的房源

【 在 GMR2014 (巨磁阻) 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

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GMR2014
巨磁阻 02月27日

感觉就是跟风瞎报

年前两居挂牌价950-1000比较多,现在都1050以上了…

【 在 pandy 的大作中提到: 】

: 有人就是挂着玩……LJ的APP里有挂了2、3年的房源

vwvwvw
溜边大师 02月27日

是挺搞笑的

有个房子挂快两年了卖不出去

年前闻风加了100万,这逻辑实在是看不到

两年卖不出去,加100万就能卖出去了?

最逗乐的还是珠江帝景的一个房子,估计大家有些人看过

房主直接加价600万,中介估计都傻眼了

【 在 GMR2014 (巨磁阻) 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

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ZJDYY
zjdyy 02月27日

这种的弃了吧,把一年的涨幅都提前了

【 在 whtysh 的大作中提到: 】

: 年前看的一个小区,同户型的挂425,成立价在413左右,年后好多挂445的。

: 【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: : 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

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qazwsx913
qazwsx913 02月27日

这种在我关注的一个小区影响还挺明显的,就是年后,成交了4.5套,一开始只比去年高一些,不知怎么突然出现了个有缘人,把一套位置不好的高价买走了。我现在询问那个小区房价靠谱卖的确实底价都提高不少。我观察下,难道真能做实吗?

发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」

【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

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sydy
sydy 02月27日

无所谓高报低报,我也在卖房,合适价格出现之前根本不报,多住两年也没什么,挂中介还得接待看房

drifer
ok 02月27日

都这样,看谁靠得住了

cwichan
bbser 02月27日

预期导致的,过一段时间会自己调整的

发自「今日水木 on iPhone 11」

【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

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nolovivi
nolovivi 02月27日

就怕买家先扛不住,慢慢有竞买的成交了价格就做实了

【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

: 成交价看不到,不知道多少

: 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

imba168
imba168 02月27日

都一样,有的卖房的也是年前买了房,需要资金,或者其他原因着急卖的。总趋势向上向下都有可能。

【 在 nolovivi 的大作中提到: 】

: 就怕买家先扛不住,慢慢有竞买的成交了价格就做实了

: 【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

: : 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

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nolovivi
nolovivi 02月27日

着急卖的价格一定不会挂的离谱,会先成交

【 在 imba168 的大作中提到: 】

: 都一样,有的卖房的也是年前买了房,需要资金,或者其他原因着急卖的。总趋势向上向下都有可能。

imba168
imba168 02月27日

可以先挂高观望再降,就像你说的持币的也不会一直观望一样。需要时间

【 在 nolovivi 的大作中提到: 】

: 着急卖的价格一定不会挂的离谱,会先成交

: 【 在 imba168 的大作中提到: 】

: : 都一样,有的卖房的也是年前买了房,需要资金,或者其他原因着急卖的。总趋势向上向下都有可能。