公司的固定成本就不说了。想请教下有实操的，房产税是真得每年要交么，价值的5%么？
100w的商住房，每年要是真交5w，那承受不住啊
凝固汽油
目前看没有房产税的事， 我自己的那个民水民电，也不贵。以前自己住过，现在在出租呢，一个月4500的租金。
但我今年准备换大房子，打算卖这个却不太好卖，主要是因为不让挂在中介的平台上交易这个麻烦。所以，你有闲钱想投资想买的话可以聊聊我的房子，收益还是可以的
【 在 ngqy 的大作中提到: 】
: 公司的固定成本就不说了。想请教下有实操的，房产税是真得每年要交么，价值的5%么？
: 100w的商住房，每年要是真交5w，那承受不住啊
我现在考虑的都是100w左右，最多出头一点的商住。。。
您是用公司名字买的商住，然后并不需要交房产税么？有说交易的时候，公司名下房产要补齐房产税的
【 在 manman111 的大作中提到: 】
: 目前看没有房产税的事， 我自己的那个民水民电，也不贵。以前自己住过，现在在出租呢，一个月4500的租金。
: 但我今年准备换大房子，打算卖这个却不太好卖，主要是因为不让挂在中介的平台上交易这个麻烦。所以，你有闲钱想投资想买的话可以聊聊我的房子，收益还是可以的
哦 这不是 我是2009年买的 当时是个人名下的。现在二手的话只能由公司来承接购买。私信您了
: 我现在考虑的都是100w左右，最多出头一点的商住。。。
: 您是用公司名字买的商住，然后并不需要交房产税么？有说交易的时候，公司名下房产要补齐房产税的
个人名下的商住，再次出售不是可以卖有资质的个人吗？
: 【 在 ngqy 的大作中提到: 】
: : 我现在考虑的都是100w左右，最多出头一点的商住。。。
: : 您是用公司名字买的商住，然后并不需要交房产税么？有说交易的时候，公司名下房产要补齐房产税的
: ....................
我那房屋的属性是 酒店。所以只能转给公司法人来持有。不过小户型的商用楼盘，以后也是稀缺了，因为住建部不再批500平米以下的项目了
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 个人名下的商住，再次出售不是可以卖有资质的个人吗？
房产税可以按房租走。7%
按原值走每年几千块房产税。
怎么算比例的？如果自住没有租金就按房产税？100万的房子房产税多少？不是千分之8.7吗
【 在 bjzn 的大作中提到: 】
: 按原值走每年几千块房产税。
: ...................
请问您的房子在什么位置，我想买商住
昌平水晶屿商住考虑不？https://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2693234
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 请问您的房子在什么位置，我想买商住
: 【 在 manman111 的大作中提到: 】
在天通苑南 龙德紫金 可以联系我微信
自住按照房产余值缴纳，房产原值乘以70%乘以1.2%，金额并不大；
出租按照租金收入的12%缴纳。
【 在 oria 的大作中提到: 】
: 怎么算比例的？如果自住没有租金就按房产税？100万的房子房产税多少？不是千分之8.7吗
物业费需要花掉小一个月的房租
【 在 ngqy (凝固汽油) 的大作中提到: 】
100万的房自住一年就100*0.7*1.2%吗？这就8400了
【 在 wf9522 的大作中提到: 】
: 【 在 oria 的大作中提到: 】
: : 怎么算比例的？如果自住没有租金就按房产税？100万的房子房产税多少？不是千分之8.7吗
这么干房子属于公司的不是你个人的财产，若要变成个人财产还有一笔税要缴纳
还有土地使用税呢
税法规定：
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
按房产原值计算其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
: 100万的房自住一年就100*0.7*1.2%吗？这就8400了
我的在大兴瀛嘉汇，地铁一百米，64平毛坯纯南向，六层的五层带电梯，130万考虑吗？小区很新才几年
【 在 mawbtk () 的大作中提到: 】
