请问下自己成交,中介跑流程的风险点

zzzer
~~~ZZZ 2021-11-10 字数 451

买房真折腾,不提了

本来找一个绿中介带看的,但是这个是绿中介的私盘,说好了中介费

谈的差不多了,中介说直接线下网签、交定金、线上网签,我比较疑惑,这和中介就完全没啥关系,网签合同就是两方的啊?

另外这个网签协议也比较简单,是还需要签一个三方协议、补充协议啥的吗?中介说不用担心,我走公积金贷款,会对首付资金90%做资金监管。

这有风险吗,需要签一个三方协议吗,有模板的吗?中介这样实际就是撮合跑腿,出问题也没有任何责任,这样只能靠自己来核实户口、抵押、学位这些?

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10 个回复
erl2
Erl2 2021-11-10

自己成交或者找小中介走私单就是这样的,风险都自负

走大中介的居家服务合同的话,这些都有赔偿条款

zzzer
~~~ZZZ 2021-11-10

这个不是我主动走的

走店里他到手中介费少

【 在 erl2 的大作中提到: 】

: 自己成交或者找小中介走私单就是这样的,风险都自负

: 走大中介的居家服务合同的话,这些都有赔偿条款

linxy
anna 2021-11-10

本来中介就是一个跑腿的,跟公司签也一样,风险他一点都不但

fanpiao
fanpiao 2021-11-10

纯跑腿自己就可以办,不用中介。买房基本上中介要跑腿的地方,你本人也得到场。

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买房真折腾,不提了

本来找一个绿中介带看的,但是这个是绿中介的私盘,说好了中介费

谈的差不多了,中介说直接线下网签、交定

- 来自 水木社区APP v3.5.3

【 在 zzzer 的大作中提到: 】

ziyao807
小九 2021-11-12

你要么就找个别的公司直接跑,要么就自己直接联系业主,自己成交。手续都很快的。

【 在 zzzer 的大作中提到: 】

: 买房真折腾,不提了

: 本来找一个绿中介带看的,但是这个是绿中介的私盘,说好了中介费

: 谈的差不多了,中介说直接线下网签、交定金、线上网签,我比较疑惑,这和中介就完全没啥关系,网签合同就是两方的啊?

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a0000000
查令十字街84号 2021-11-12

自己跑吧

发自「今日水木 on 普京办公室」

【 在 zzzer 的大作中提到: 】

: 买房真折腾,不提了

: 本来找一个绿中介带看的,但是这个是绿中介的私盘,说好了中介费

: 谈的差不多了,中介说直接线下网签、交定金、线上网签,我比较疑惑,这和中介就完全没啥关系,网签合同就是两方的啊?

: 另外这个网签协议也比较简单,是还需要签一个三方协议、补充协议啥的吗?中介说不用担心

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wwsq001
wwsq001 2021-11-12

完全甩开中介直接和业主走流程?网签、贷款这些呢?

发自「今日水木 on ALP-AL00」

【 在 ziyao807 的大作中提到: 】

: 你要么就找个别的公司直接跑,要么就自己直接联系业主,自己成交。手续都很快的。

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maifangzi111
maifangzi111 2021-11-13

自己成交很简单,连中介都不用,我做过,但是中介自己提出来不走公司很蹊跷,我从没见过链家的中介敢这样的,一是从公司成交他也有提成,二是他应该也有业绩压力才对。最好仔细查查房子有没有什么问题或隐患

发自「今日水木 on LE2100」

【 在 zzzer 的大作中提到: 】

: 买房真折腾,不提了

: 本来找一个绿中介带看的,但是这个是绿中介的私盘,说好了中介费

: 谈的差不多了,中介说直接线下网签、交定金、线上网签,我比较疑惑,这和中介就完全没啥关系,网签合同就是两方的啊?

: 另外这个网签协议也比较简单,是还需要签一个三方协议、补充协议啥的吗?中介说不用担心

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ziyao807
小九 2021-11-13

网签当场就打了。涉及贷款的话,找个代办过户的就好了。3-5万或者1个点就可以了

【 在 wwsq001 的大作中提到: 】

: 完全甩开中介直接和业主走流程?网签、贷款这些呢?

: 发自「今日水木 on ALP-AL00」

Avena
Avena 2021-11-13
zzzer
~~~ZZZ 2021-11-14

主要前面都是他联系,有点过意不去

【 在 maifangzi111 的大作中提到: 】

: 自己成交很简单,连中介都不用,我做过,但是中介自己提出来不走公司很蹊跷,我从没见过链家的中介敢这样的,一是从公司成交他也有提成,二是他应该也有业绩压力才对。最好仔细查查房子有没有什么问题或隐患

: 【 在 zzzer 的大作中提到: 】

: : 买房真折腾,不提了

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