购买了二手房,卖家拿到房本,已经付款了80%,剩余款项过户时付

winyb
winyb 03月03日 字数 228

我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

谢谢各位。

OurEstate 二手房交流
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zongzili
巴布亚新几内亚豆 03月03日

房本已下还怕啥

winyb
winyb 03月03日

谢谢回复,卖家刚下房本,还未过户到我这里

【 在 zongzili 的大作中提到: 】

: 房本已下还怕啥

rocsong
rocsong 03月03日

。。。省小钱担大风险么

【 在 winyb (winyb) 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

cribaby
一笑置之 03月03日

我的妈呀为啥要买两年后才能过户的房

winyb
winyb 03月03日

两年后免增值税

【 在 cribaby 的大作中提到: 】

: 我的妈呀为啥要买两年后才能过户的房

rocsong
rocsong 03月03日

做低了又贷不了款是么

【 在 winyb (winyb) 的大作中提到: 】

: 两年后免增值税

zhuzhuxi
展轩 03月03日

两年后卖方挂了,找不到人了...

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

FMR
FMR 03月03日

这可能的风险多了去了,反正我是肯定不这么干。

你非要干,就现在去网签吧。两年后再缴税过户,起码保证这两年没办法过户给别人。其他的就没办法了。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家承担)。这期间如何避免自己的利益遭受损失,比如卖家拿房子去做抵押,卖家出现债务问题房产被查封等等情况。

: 谢谢各位。

xiangcao915
燕子 03月03日

这个是商品房吗?

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 我购买了二手房,卖家刚拿到房本,我已经付款了80%,剩余款项过户时付清,因为税费问题约定2年后过户(合同约定所有税费买家 ...

winyb
winyb 03月03日

不低,,只是单纯的想节约5.5%税费

【 在 rocsong 的大作中提到: 】

: 做低了又贷不了款是么

tellin2008
泡泡侠 03月03日

两年内营业税变更为满3年或者满5年免征的话怎么办。

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 不低,,只是单纯的想节约5.5%税费

billzt
billzt 03月03日

网签之后还能过两年再过户?这么神奇?

【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】

: 这可能的风险多了去了,反正我是肯定不这么干。

: 你非要干,就现在去网签吧。两年后再缴税过户,起码保证这两年没办法过户给别人。其他的就没办法了。

: ...................

rocsong
rocsong 03月03日

我意思是节约增值税可以做低交易额

【 在 winyb (winyb) 的大作中提到: 】

: 不低,,只是单纯的想节约5.5%税费

rocsong
rocsong 03月03日

何必要这么大风险呢

【 在 rocsong (rocsong) 的大作中提到: 】

: 我意思是节约增值税可以做低交易额

baiwife
大猫他娘 03月03日

税费是多少啊。。。。就算是网签了1000w,这个税费也就55w,值得担心两年么。。。

风险,和白给不认识的人800w,是一样的

【 在 winyb 的大作中提到: 】

: 不低,,只是单纯的想节约5.5%税费

winyb
winyb 03月03日

谢谢各位,我明白了。还是交税吧。

FMR
FMR 03月03日

网签没有有效期限制啊 不撤销就永远有效

【 在 billzt 的大作中提到: 】

: 网签之后还能过两年再过户?这么神奇?

: 【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】

: : 这可能的风险多了去了,反正我是肯定不这么干。

: ....................

sunwoo
好好工作,创造价值 03月04日

擦,为了这个事,两年后过户。。。。。。。

胆真大,真的,胆真大

【 在 wi啊 nyb 的大作中提到: 】

: 两年后免增值税

DHAMGG
ArsHecrvhloch 03月04日

千万别,风险太大了,换个房子买或者让卖家让点税,尽快过户。