此种情况下现业主需争取一下自己的权益吗?

Cathyisagirl
Cathyisagirl 07月20日 字数 493

买的二手毛坯房

之前物业还是开发商承诺在小区周围会修建一个幼儿园

由于没有兑现,固现要赔偿一小笔费用给业主们

我们小区的业主们多数都是领了这笔补偿费

对于存在二次买卖的房屋,好多邻居都是原业主和现业主各分得一半这笔费用。

物业说 需要原业主和现业主都到现场签字才可以领取补偿费的。还得带相关资料,这其中有的资料只有原业主才有的。

然而,原业主工作常出差,或已快离开这个房子所在的城市去工作了。所以他放弃申领费用了。

这种情况,是不是现业主 也得不到这笔补偿费了呢?单从法律角度问问 权益问题诶,有知道的板油吗?

Occupier 业主之家
12 个回复
sshhuuoo
sshhuuoo 07月20日

业主是谁,钱赔给谁

Cathyisagirl
Cathyisagirl 07月20日

业主有原业主,就是卖给我房子的那个人,还有现业主我啊

钱当然是赔给业主了。

主要是我们小区好多业主都拿到了赔偿费了。包括类似我这种买了二手房的业主的

【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】

: 业主是谁,钱赔给谁

sshhuuoo
sshhuuoo 07月20日

法律上只有一个房屋所有权人

【 在 Cathyisagirl 的大作中提到: 】

: 业主有原业主,就是卖给我房子的那个人,还有现业主我啊

: 钱当然是赔给业主了。

: 主要是我们小区好多业主都拿到了赔偿费了。包括类似我这种买了二手房的业主的

: ...................

Cathyisagirl
Cathyisagirl 07月20日

可是原业主既然把房子卖给我了,那相应的权益就是我的?

他说话无效?

他不好沟通,我跟他失联了已经

【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】

: 法律上只有一个房屋所有权人

sshhuuoo
sshhuuoo 07月20日

法律上当然如此

除非你们房屋买卖合同另有约定

【 在 Cathyisagirl 的大作中提到: 】

: 可是原业主既然把房子卖给我了,那相应的利益就是我的?

: 他说话无效?

: 他不好沟通,我跟他失联了已经

Cathyisagirl
Cathyisagirl 07月20日

物业需要原业主提供以前的预售合同,但我既然跟原业主失联了,那就没法提供了。所以这件事就算啦么?

可是别的业主们都争取到了补偿费呢。无论是全额的,还是卖了房子后和现业主对半分的情形。

这是怎么回事呢?你不是说,房子卖了后权益都转给了现业主么?那为啥还有对半分的情况呢?

【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】

: 法律上当然如此

: 除非你们房屋买卖合同另有约定

tyy6034
悠点 07月21日

现在预售合同是他的,房子是你的,所以具体如何分配应该是你俩协商的结果。

【 在 Cathyisagirl 的大作中提到: 】

: 物业需要原业主提供以前的预售合同,但我既然跟原业主失联了,那就没法提供了。所以这件事就算啦么?

: 可是别的业主们都争取到了补偿费呢。无论是全额的,还是卖了房子后和现业主对半分的情形。

: 这是怎么回事呢?你不是说,房子卖了后权益都转给了现业主么?那为啥还有对半分的情况呢?

: ....................

Cathyisagirl
Cathyisagirl 07月21日

拿不出预售合同了。原业主也说放弃,那我就被迫放弃,没必要争取了吧?

【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

: 现在预售合同是他的,房子是你的,所以具体如何分配应该是你俩协商的结果。

tyy6034
悠点 07月21日

预售合同为啥拿不出了?另外这规则是开发商定的,你俩要能一致对外,向开发商争取一下,也是有可能的。可惜听你的意思前房主不太积极,这就有点难度了。

Cathyisagirl
Cathyisagirl 07月21日

原房主不积极,工作忙。

那你的意思是,我没必要浪费时间在这事上了吧?

我觉得很奇怪啊。前期我去了好多次签字啥的,现在原业主又放弃,那我就是白忙活啦?后续也没必要争取吗?

【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

: 预售合同为啥拿不出了?另外这规则是开发商定的,你俩要能一致对外,向开发商争取一下,也是有可能的。可惜听你的意思前房主不太积极,这就有点难度了。

tyy6034
悠点 07月21日

其实我的意思是,是我的话就劝说原房主一起怼开发商。至于怎么分,谁出力多谁就多拿点。

【 在 Cathyisagirl 的大作中提到: 】

: 原房主不积极,工作忙。

: 那你的意思是,我没必要浪费时间在这事上了吧?

: 我觉得很奇怪啊。前期我去了好多次签字啥的,现在原业主又放弃,那我就是白忙活啦?后续也没必要争取吗?

: ....................

Cathyisagirl
Cathyisagirl 07月21日

那个原房主非常忙。都说了放弃了。而且我不好跟他继续沟通了吧。自认倒霉?

【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

: 其实我的意思是,是我的话就劝说原房主一起怼开发商。至于怎么分,谁出力多谁就多拿点。