6层和5层怎么选?

guoyan02
猴子 2016-08-22 字数 233

同一小区两个房子,都是六层板楼无电梯,一个是六层顶层复式(房本面积110多)三居室,楼上为平层非阁楼,东西朝向,还赠送两个露台(一共20多平米),单价50000左右。一个是五层平层两居室(房本80多一点),南北向,单价54000。请位各位大神选哪个?

RealEstate 房地产论坛
15 个回复
james6
zzz 2016-08-22

选南北向

hercy
宇宙英雄·奥特曼 2016-08-22

流程上下都是东西向?

居室,楼上为平层非阁楼,东西朝向,还赠送两个露台(一共20多平米),单价50000左

右。一个是五层平层两居室(房本80多一点),南北向,单价54000。请位各位大神选哪

个?

【 在 guoyan02 (猴子) 的大作中提到: 】

: 同一小区两个房子,都是六层板楼无电梯,一个是六层顶层复式(房本面积110多)三

guoyan02
猴子 2016-08-22

对,都是东西

hercy
宇宙英雄·奥特曼 2016-08-22

那就选5吧

【 在 guoyan02 (猴子) 的大作中提到: 】

: 对,都是东西

changkongyue
BIT_DAZHU 2016-08-22

六层。爬五层和六层区别不大,赠送的面积是实打实的。露台封住直接变四居,一次解决不够住的问题。房顶可以加隔热太阳能板解决热的问题

【 在 guoyan02 的大作中提到: 】

: 同一小区两个房子,都是六层板楼无电梯,一个是六层顶层复式(房本面积110多)三居室,楼上为平层非阁楼,东西朝向,还赠送两个露台(一共20多平米),单价50000左右。一个是五层平层两居室(房本80多一点),南北向,单价54000。请位各位大神选哪个?

: --

: 修改:guoyan02 FROM 210.73.72.*

: ...................

mycabin
贰不只是一种状态 2016-08-22

照你这么说爬5层和4层差别也不大 4层和3层差别也不大

顶层的漏水考虑过吗?晒?

6层还是东西向 110平的复式连个正经厅都不会有

5层南北向的就贵了10%不到,这个推荐6层不知道是怎么想的。

【 在 changkongyue 的大作中提到: 】

: 六层。爬五层和六层区别不大,赠送的面积是实打实的。露台封住直接变四居,一次解决不够住的问题。房顶可以加隔热太阳能板解决热的问题

comsol
comsol 2016-08-22

单比5和4差别是不大,4和3差别也不大

多100万买50平,很值

【 在 mycabin (贰不只是一种状态) 的大作中提到: 】

: 照你这么说爬5层和4层差别也不大 4层和3层差别也不大

: 顶层的漏水考虑过吗?晒?

: 6层还是东西向 110平的复式连个正经厅都不会有

: ...................

changkongyue
BIT_DAZHU 2016-08-22

六五的差别是小于四三的吧。漏水和热都是可入住前解决的。110的复式估计楼下客餐厅,楼上三卧室,没电梯得房率高不一定户型差。关键还是看楼主对面积和预期居住人数的需求。长远看三居四

居是刚需,大部分人都想生个老二吧,有老人的也可能常来住住

【 在 mycabin 的大作中提到: 】

: 照你这么说爬5层和4层差别也不大 4层和3层差别也不大

: 顶层的漏水考虑过吗?晒?

: 6层还是东西向 110平的复式连个正经厅都不会有

: ...................

milkil
2016-08-22

建议再看看,找个和六层一个价位的,非顶层,好朝向的

居室,楼上为平层非阁楼,东西朝向,还赠送两个露台(一共20多平米),单价50000左

右。一个是五层平层两居室(房本80多一点),南北向,单价54000。请位各位大神选哪

个?

【 在 guoyan02 (猴子) 的大作中提到: 】

: 同一小区两个房子,都是六层板楼无电梯,一个是六层顶层复式(房本面积110多)三

No1
) No1 ( 2016-08-22

顶楼平改坡的话还好(就是自己家的顶不斜,仅外观斜),否则还是5层好

【 在 guoyan02 (猴子) 的大作中提到: 】

: 标  题: 6层和5层怎么选?

: 发信站: 水木社区 (Mon Aug 22 10:16:26 2016), 站内

: 同一小区两个房子,都是六层板楼无电梯,一个是六层顶层复式(房本面积110多)三居室,楼上为平层非阁楼,东西朝向,还赠送两个露台(一共20多平米),单价50000左右。一个是五层平层两居室(房本80多一点),南北向,单价54000。请位各位大神选哪个?

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phdoctor
phd 2016-08-22

2345除了爬楼的差异其他没差别,16差异最大,有时候干着急没办法

【 在 changkongyue 的大作中提到: 】

: 六五的差别是小于四三的吧。漏水和热都是可入住前解决的。110的复式估计楼下客餐厅,楼上三卧室,没电梯得房率高不一定户型差。关键还是看楼主对面积和预期居住人数的需求。长远看三居四

: 居是刚需,大部分人都想生个老二吧,有老人的也可能常来住住

: 【 在 mycabin 的大作中提到: 】

: ...................

duanyu22
hhhnuhs 2016-08-22

在现在这种改善性需求为主的市场下,不要选顶层,不光是价格低的多,更重要的是有很多人是直接把顶层pass掉了

【 在 guoyan02 的大作中提到: 】

: 同一小区两个房子,都是六层板楼无电梯,一个是六层顶层复式(房本面积110多)三居室,楼上为平层非阁楼,东西朝向,还赠送两个露台(一共20多平米),单价50000左右。一个是五层平层两居室(房本80多一点),南北向,单价54000。请位各位大神选哪个?

layne
ll 2016-08-22

相邻层差别不大,但隔层就大了

【 在 mycabin () 的大作中提到: 】

: 照你这么说爬5层和4层差别也不大 4层和3层差别也不大

: 顶层的漏水考虑过吗?晒?

: 6层还是东西向 110平的复式连个正经厅都不会有

Shanghai1943
范坚强 2016-08-22

爬楼梯来说,6和5真的有很大差别?

直接顶楼是有缺点,但是也有露台啊,我选6。谁说顶楼一定漏水的?

Group
这个真没有 2016-08-22

明显选5层的那个啊

六层的,多爬一层,顶层,东西向,面积大。四个因素加起来,才便宜了8%,太没诚意了

复式那个,再加一个利用率低的缺陷,更不值了。回龙观那边复式的单价只能卖到平层的7成

【 在 guoyan02 的大作中提到: 】

: 同一小区两个房子,都是六层板楼无电梯,一个是六层顶层复式(房本面积110多)三居室,楼上为平层非阁楼,东西朝向,还赠送两个露台(一共20多平米),单价50000左右。一个是五层平层两居室(房本80多一点),南北向,单价54000。请位各位大神选哪个?