抓取数据显示,房价涨少跌多持续下行

james79
james79 2020-03-12 字数 237
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疫情无聊,本青搞了个简单的数据抓取加统计分析

对京城4个商圈近一个月的跟踪发现,房价涨少跌多,持续下行

疫情全球发展,股市共振,情绪显示今年经济状况不乐观

轻则公司营收下降,年终奖泡汤

重则企业倒闭失业潮出现

青们,现金为王静观其变吧

RealEstate 房地产论坛
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21 个回复
james79
james79 2020-03-12

怎么贴图?附件里传了两张,怎么不显示?

Tulucs
Lollapalooza 2020-03-12

用啥抓?pathon ?

【 在 james79 的大作中提到: 】

: 疫情无聊,本青搞了个简单的数据抓取加统计分析

: 对京城4个商圈近一个月的跟踪发现,房价涨少跌多,持续下行

: 疫情全球发展,股市共振,情绪显示今年经济状况不乐观

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maybachwar
maybachwar 2020-03-12

不是很多跳大神的说她关注的小区涨了么?

然后问来问去也不说哪个,逗得一批

asxfy
fufu 2020-03-12

这几年经济各方面的数据增长还没有物价涨得快,都是狗屁

gjzg
风吹麦浪 2020-03-12

工具不错

能分享一下么

【 在 james79 的大作中提到: 】

疫情无聊,本青搞了个简单的数据抓取加统计分析

: 对京城4个商圈近一个月的跟踪发现,房价涨少跌多,持续下行

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zxcvbnm0
常威打来福 2020-03-12

价钱提高了一百万 挂两星期  然后降五十万

然后你得出 降了五十万?

w425826320
肥螳螂 2020-03-12

照你这么说至少得有涨价的啊,连续这么多周涨价的寥寥无几,怎么实现你的涨100跌50啊?

【 在 zxcvbnm0 的大作中提到: 】

: 价钱提高了一百万 挂两星期  然后降五十万

: 然后你得出 降了五十万?

zxcvbnm0
常威打来福 2020-03-12

你想抄底 应该和你的房主商量  而不是在这  对方卖房 绝对是有更好的去处

如果他不急  挂几年都没问题 历史数据你看了? 以前多挂一百五十万 后来改成现在的五十万

降一百万?

你们之间 肯定是共赢

否则交易肯定无法达成

【 在 w425826320 的大作中提到: 】

: 照你这么说至少得有涨价的啊,连续这么多周涨价的寥寥无几,怎么实现你的涨100跌50啊?

BUPTPPX
心有所属 2020-03-12

一触即发

w425826320
肥螳螂 2020-03-13

调价是有显示的, 你就说说 怎么实现房子都先调高100再降50,但调高的次数远低于调低的次数的?

别的用不着你废话,你把这个解释下

【 在 zxcvbnm0 的大作中提到: 】

: 你想抄底 应该和你的房主商量  而不是在这  对方卖房 绝对是有更好的去处

: 如果他不急  挂几年都没问题 历史数据你看了? 以前多挂一百五十万 后来改成现在的五十万

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hzy1937
aya 2020-03-13

请问涨跌是怎么定义的?

是抓同小区成交价?还是抓同小区挂牌价?还是抓挂牌价的调整?

【 在 james79 的大作中提到: 】

: 疫情无聊,本青搞了个简单的数据抓取加统计分析

: 对京城4个商圈近一个月的跟踪发现,房价涨少跌多,持续下行

: 疫情全球发展,股市共振,情绪显示今年经济状况不乐观

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james79
james79 2020-03-13

不排除这么操作的个例

但统计意义上,只看大概率

【 在 zxcvbnm0 的大作中提到: 】

: 价钱提高了一百万 挂两星期  然后降五十万

: 然后你得出 降了五十万?

james79
james79 2020-03-13

在售可检索房源的挂牌价。

每天和昨天的价格对比,记录涨跌房源。按日、月统计涨跌个数。

同一套房源,如果多次涨跌,在多日统计里会记录多次,不按房源去重。

【 在 hzy1937 的大作中提到: 】

: 请问涨跌是怎么定义的?

: 是抓同小区成交价?还是抓同小区挂牌价?还是抓挂牌价的调整?

james79
james79 2020-03-13

谢谢。自娱自乐而已,目前还没想过公益或盈利。

开发这个工具的初衷,是有两个朋友包括领导置换,信息来源和倾向不一致

想多一个相对客观的数据来源。

【 在 gjzg 的大作中提到: 】

: 工具不错

: 能分享一下么

: :

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hzy1937
aya 2020-03-13

技术探讨。

如果看同一房源变化情况,那肯定是以下调为主的。因为初始报价一般都相对较高,然后慢慢下调。而房价上涨一般是新挂牌房源比同类已售房源更高。除非大牛市,要不然卖家不会轻易上调报价。

【 在 james79 的大作中提到: 】

: 在售可检索房源的挂牌价。

: 每天和昨天的价格对比,记录涨跌房源。按日、月统计涨跌个数。

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shiana
盗号空间 2020-03-13

同小区,有三套降价的,基本30-50。没有一个涨的

james79
james79 01月22日
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时隔一年,再看数据。

【 在 james79 的大作中提到: 】

: 疫情无聊,本青搞了个简单的数据抓取加统计分析

: 对京城4个商圈近一个月的跟踪发现,房价涨少跌多,持续下行

: 疫情全球发展,股市共振,情绪显示今年经济状况不乐观

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james79
james79 01月22日

目前来看是这样的:

常规操作是挂高价,再慢慢下调;

如果报表显示上调报价数量较多,同时存量下降,很明显市场异动了。

【 在 hzy1937 的大作中提到: 】

: 技术探讨。

: 如果看同一房源变化情况,那肯定是以下调为主的。因为初始报价一般都相对较高,然后慢慢下调。而房价上涨一般是新挂牌房源比同类已售房源更高。除非大牛市,要不然卖家不会轻易上调报价。

xiaoniu1988
xiaoniu1988 01月22日

赞数据,昨天上海出台新的调控政策,不知是否会间接给北京市场带来一些变化,拭目以待

发自「今日水木 on VTR-AL00」

【 在 james79 的大作中提到: 】

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: 对京城4个商圈近一个月的跟踪发现,房价涨少跌多,持续下行

: 疫情全球发展,股市共振,情绪显示今年经济状况不乐观

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