[求助]【求教】房子产权清晰吗?能买吗?

liutiange
苹果 2018-12-24 字数 816
SchoolEstate 学区房
193 个回复
Pameda
风清雅致 2018-12-24

是西城的房子吗

【 在 liutiange 的大作中提到: 】

: 准备签一个房子,但是觉得产权有点问题,不太敢下手,很纠结,恳请各位有经验的大神们给点指导。

: 情况介绍:房本上产权人是一位高龄老人,配偶过世。户口本上仅有产权人一个人的名字。产权人膝下有3个子女,其中有一个与家里断绝来往多年,联系不上,导致无法办理继承公证。

: 绿中介打包票说可以过户,说是2/3以上的产权人同意就可以过户,这个房子的产权非常清晰,一点儿问题没有。

: ...................

gdff
刮大风 2018-12-24

产权人和产权人配偶都去世了?

第一步是确定房屋目前的产权。如果有生效遗嘱,按遗嘱办。如果没有,就按法定继承办,三个子女每人三分之一。

看你描述,估计这房子目前是法定继承的情况。

我没听说过三分之二以上产权人同意就可以过户的规定,应该是全部产权人都同意才能过户。具体可以赵律师问问。

如果特别想买,最好的办法是把房子过户到其中一个子女名下,所有买卖手续都和这个人办。

【 在 liutiange 的大作中提到: 】

: 准备签一个房子,但是觉得产权有点问题,不太敢下手,很纠结,恳请各位有经验的大神们给点指导。

: 情况介绍:房本上产权人是一位高龄老人,配偶过世。户口本上仅有产权人一个人的名字。产权人膝下有3个子女,其中有一个与家里断绝来往多年,联系不上,导致无法办理继承公证。

: ....................

smallhappy
骑猪去北京 2018-12-24

我第一次买房的时候碰到过类似情形,区别就是没有人联系不上,当时也是在网上咨询,大家都说各种风险,后来我打过公证处电话,公证处一个人的说法是他们家内部矛盾让他们自己打架去,意思是和我没关系?

kbswf
kbswf 2018-12-24

换个别的房子看吧。

【 在 liutiange 的大作中提到: 】

: 准备签一个房子,但是觉得产权有点问题,不太敢下手,很纠结,恳请各位有经验的大神们给点指导。

: 情况介绍:房本上产权人是一位高龄老人,配偶过世。户口本上仅有产权人一个人的名字。产权人膝下有3个子女,其中有一个与家里断绝来往多年,联系不上,导致无法办理继承公证。

: ....................

Niademse
Antonia 2018-12-24

没懂,产权人也过世了?

【 在 liutiange 的大作中提到: 】

: 准备签一个房子,但是觉得产权有点问题,不太敢下手,很纠结,恳请各位有经验的大神们给点指导。

: 情况介绍:房本上产权人是一位高龄老人,配偶过世。户口本上仅有产权人一个人的名字。产权人膝下有3个子女,其中有一个与家里断绝来往多年,联系不上,导致无法办理继承公证。

: ....................

dygames
BIOS 2018-12-24

三分之二同意就可过户绝对是中介瞎编的

shiyun
shiyun 2018-12-24

先把房子过户到他们家内部一个人名下,你再跟那人交易

【在liutiange的大作中提到:】:

准备签一个房子,但是觉得产权有点问题,不太敢下手,很纠结,恳请各位有经验的大神们给点指导。 情况介绍:房本上产权人是一位......

shiyun
shiyun 2018-12-24

不过有潜在问题的房子不碰最好

【在liutiange的大作中提到:】:

准备签一个房子,但是觉得产权有点问题,不太敢下手,很纠结,恳请各位有经验的大神们给点指导。 情况介绍:房本上产权人是一位......

gulunmu
小月长亭 2018-12-24

即使暂时过户,他们家要内部分配不均,肯定人家要找你房子茬的。

【 在 smallhappy 的大作中提到: 】

: 我第一次买房的时候碰到过类似情形,区别就是没有人联系不上,当时也是在网上咨询,大家都说各种风险,后来我打过公证处电话,公证处一个人的说法是他们家内部矛盾让他们自己打架去,意思是和我没关系?

xixikan
- 2018-12-24

不买

【 在 liutiange 的大作中提到: 】

: 准备签一个房子,但是觉得产权有点问题,不太敢下手,很纠结,恳请各位有经验的大神们给点指导。

: 情况介绍:房本上产权人是一位高龄老人,配偶过世。户口本上仅有产权人一个人的名字。产权人膝下有3个子女,其中有一个与家里断绝来往多年,联系不上,导致无法办理继承公证。

: 绿中介打包票说可以过户,说是2/3以上的产权人同意就可以过户,这个房子的产权非常清晰,一点儿问题没有。

: ...................

xibeigewu
skycity 2018-12-24

产权人没过世

【 在 gdff 的大作中提到: 】

: 产权人和产权人配偶都去世了?

: 第一步是确定房屋目前的产权。如果有生效遗嘱,按遗嘱办。如果没有,就按法定继承办,三个子女每人三分之一。

: ...................

DaDaHuYou
大忽悠 2018-12-24

产权人不就是那个老人一个吗?咋还要2/3以上的产权人?

【 在 liutiange (天戈) 的大作中提到: 】

: 准备签一个房子,但是觉得产权有点问题,不太敢下手,很纠结,恳请各位有经验的大神们给点指导。

: 情况介绍:房本上产权人是一位高龄老人,配偶过世。户口本上仅有产权人一个人的名字。产权人膝下有3个子女,其中有一个与家里断绝来往多年,联系不上,导致无法办理继承公证。

: 绿中介打包票说可以过户,说是2/3以上的产权人同意就可以过户,这个房子的产权非常清晰,一点儿问题没有。

: ...................

qinqin5
qinqin5 2018-12-24
liutiange
苹果 2018-12-24
westknightqi
珂楠家 2018-12-24

有点问题

【 在 liutiange 的大作中提到: 】

: 准备签一个房子,但是觉得产权有点问题,不太敢下手,很纠结,恳请各位有经验的大神们给点指导。

: 情况介绍:房本上产权人是一位高龄老人,配偶过世。户口本上仅有产权人一个人的名字。产权人膝下有3个子女,其中有一个与家里断绝来往多年,联系不上,导致无法办理继承公证。

: ....................

liutiange
苹果 2018-12-24
liutiange
苹果 2018-12-24
liutiange
苹果 2018-12-24
liutiange
苹果 2018-12-24