感觉9年一学位是稳定房价利器

xyz08
xyz2008 2021-04-24 字数 90
SchoolEstate 学区房
34 个回复
tangyuan1125
tangyuan1125 2021-04-24

有点钻石恒久远,一颗永流传的意思,其实打压房价应该学位没时间要求,必然不值钱

【 在 xyz08 的大作中提到: 】

: 知道后面入学孩子慢慢下降,直接把学位6年换成9年,减少供给,很高发自「今日水木 on EVR-AL0 ...

appleeden
树懒妈妈 2021-04-24
killswe
山外侠客 2021-04-24

9年之内没人接盘,打压需求,还涨个屁

xyz08
xyz2008 2021-04-24

需求减少是因为学龄儿童人数下降,同时减少供给,正好起到稳定房价的作用,您再琢磨琢磨

发自「今日水木 on EVR-AL00」

【 在 killswe 的大作中提到: 】

: 9年之内没人接盘,打压需求,还涨个屁

: --

xyz08
xyz2008 2021-04-24

是的,我也是这个看法

发自「今日水木 on EVR-AL00」

【 在 tangyuan1125 的大作中提到: 】

: 有点钻石恒久远,一颗永流传的意思,其实打压房价应该学位没时间要求,必然不值钱

: --

killswe
山外侠客 2021-04-24

神奇的理论,你让想卖的人怎么办,你一句减少供给好像大家都九年才卖一次房一样

【 在 xyz08 的大作中提到: 】

: 需求减少是因为学龄儿童人数下降,同时减少供给,正好起到稳定房价的作用,您再琢磨琢磨

: 发自「今日水木 on EVR-AL00」

killswe
山外侠客 2021-04-24

基本把需求掐死了,谁能九年前计划孩子上哪个小学呢,年轻人没钱,有钱人没孩子

【 在 xyz08 的大作中提到: 】

: 需求减少是因为学龄儿童人数下降,同时减少供给,正好起到稳定房价的作用,您再琢磨琢磨

: 发自「今日水木 on EVR-AL00」

Errica
小胖 2021-04-24

我也是同感 这算啥降房价呀 出的房子少了 价格还不飞起来呀?!

不过我们这种不打算卖的 没影响 就给孩子吧

I010
^o^ 2021-04-24

不好卖的东西,你还想高价买入不?

【 在 Errica 的大作中提到: 】

: 我也是同感 这算啥降房价呀 出的房子少了 价格还不飞起来呀?!

: 不过我们这种不打算卖的 没影响 就给孩子吧

hsqhugh
多哥 2021-04-24

以前十个房源十个买家,现在十个房源里8个学位占用的,只有两个能买,这两个便宜得了吗?那八个便宜,敢买吗?

loser
... 2021-04-24

所有学校都九年 肯定涨

有的六年有的九年 就是小利空九年的

【 在 xyz08 的大作中提到: 】

: 知道后面入学孩子慢慢下降,直接把学位6年换成9年,减少供给,很高

: 发自「今日水木 on EVR-AL00」

poorworld
poorworld 2021-04-24

这就是文科生定性分析导致的。

9年一学位,是减少了供给,房价好像应该涨,但也减少了投资需求,房价好像应该跌。

如果只定性分析,是没有结果的,两种说法好像都有道理。

还是市场说话吧,去看看9年一学位以后的房价究竟是涨是跌?为什么所有政府都把9年一学位,当做调控手段,而不是涨价手段?

来自 HMA-AL00

【 在 xyz08 的大作中提到: 】

: 需求减少是因为学龄儿童人数下降,同时减少供给,正好起到稳定房价的作用,您再琢磨琢磨【 在 killswe 的大作中提到: 】:: 9年之内没人接盘,打压需求,还涨个屁: --:发自「今日水木 on EVR-AL00」--人生五十年,如梦亦如幻;有生斯有死,壮士何所憾!

guoqichaye
过期茶叶 2021-04-24

2022之后,还有外区的来高位解盘吗?

【 在 loser 的大作中提到: 】

: 所有学校都九年 肯定涨

: 有的六年有的九年 就是小利空九年的

Eazy
Eazy 2021-04-24

是供应变少

供需关系……

【 在 killswe 的大作中提到: 】

: 9年之内没人接盘,打压需求,还涨个屁

Eazy
Eazy 2021-04-24

你这是炒房说法

而不是强需求理论

【 在 I010 的大作中提到: 】

: 不好卖的东西,你还想高价买入不?

nhwl
nhwl 2021-04-24

感觉影响不是太大,有不少买学区都是提前几年买的,学位占用可能都有九年了。

发自「今日水木 on JSN-AL00a」

【 在 xyz08 的大作中提到: 】

: 知道后面入学孩子慢慢下降,直接把学位6年换成9年,减少供给,很高

: 发自「今日水木 on EVR-AL00」

: --

: 人生五十年,如梦亦如幻;有生斯有死,壮士何所憾!

bonelhb
bone 2021-04-24

如果海淀所有房子都9年一个学位

那不是没人买了  集体暴跌?

学区房减少90% 导致 学区房暴跌

呵呵

song2692005
song2692005 2021-04-24

类似车牌,终身制,所以价格更高

【 在 xyz08 的大作中提到: 】

: 知道后面入学孩子慢慢下降,直接把学位6年换成9年,减少供给,很高

: 发自「今日水木 on EVR-AL00」

djkgame
djkgame 2021-04-24

2010年的时候 一份面条才10块都嫌贵

现在都30多了

【 在 xyz08 的大作中提到: 】

: 知道后面入学孩子慢慢下降,直接把学位6年换成9年,减少供给,很高

: 发自「今日水木 on EVR-AL00」