【探讨】西三旗新都建材城东升这一片算不算有潜力的洼地
看着奥海明月、奥森one、中关村科技园二期如火如荼的施工着，最近开始思考这块区域的未来发展。
现状：这一片位置比较尴尬，海淀昌平交界处。
1.公共交通上，离东西两边的地铁站（8号线育新、5号线立水桥、天通苑南）都有2公里左右的距离。开车的话林萃路打通后，早晚高峰黑泉路堵得更严重，进五环内费劲。
2.商业方面，稍近一些的是龙旗广场（有点小有点乱），西小口的悦茂（太小，就一个盒马），大的商场要么蹭天通苑人民的龙德广场，要么远一点去清河人民的五彩城。
3.医疗资源，类似商业也要蹭相邻片区的资源，比如回龙观的中西医结合医院，天通苑的清华长庚等。
4.教育资源，这个领域不太懂，清河四小还凑合，初中二十中分校好像差点意思。
近期变化及未来潜力：
1.公园越来越多。本来离奥森北园不算远，去年开园的东小口森林公园和城市休闲公园也非常不错，今年国庆贺新公园（建材城东路尽头）也开园了，跑步或者遛娃真的方便。
2.新地铁站有希望。13号线建材城东路站已经拖了十年了，这次分拆方案中终于由提了这一站，有望在24年左右建好，位置大致在建材城东路东头森林大地东侧（详见北京地铁族里的详细讨论）。这站建成后将方便建材城东路附近诸多小区。相信绿城年初拿地的时候也考虑了这个因素。
3.最值得期待的还是明年新都路口西南角的中关村科技园二期。周边已建成配套人才公寓、小学（北大附中西三旗学校）、幼儿园（人大附属幼儿园），未来还将建设综合医院、大型商业综合体（华润万象汇，已开工，23年5月开业，谢天谢地西三旗人民也要有个13万平的大shopping mall了）
综上，个人觉得这一片未来还是挺有潜力的。
了解的不全面，欢迎大家探讨~
