西城出手报告

【 在 candy0904 (小蜗牛) 的大作中提到: 】

:  看了两个半天房子，周六和昨天周二，昨天晚上签约成交!

:  看了德胜片区低总价的4套房子，昨天看了月坛低于700万(低于德胜入门)的几套房子，最后还是决定出手德胜。

:  心得：

:  1.北京学区房的市场真的起来了，西城还没到抢的程度，但是真的低总价的没硬伤的房子，没啥可看的，比如德胜片区，低于700的不是娃上一年级影响后面的上学，就是户口不能迁出，或者半地下的非正经房子，而700上下一点的可看的就那点，门槛就是这样，731后价格压根没降低！然后带看量明显多了很多，疫情的影响本来觉得大家赚钱不容易，会让楼市冷淡，结果和预想差距很大。

【 在 GASGJ 的大作中提到: 】

: 恭喜，解决孩子上学是最重要的。

: 【 在 candy0904 (小蜗牛) 的大作中提到: 】

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【 在 candy0904 的大作中提到: 】

: 看了两个半天房子，周六和昨天周二，昨天晚上签约成交!

: 看了德胜片区低总价的4套房子，昨天看了月坛低于700万(低于德胜入门)的几套房子，最后还是决定出手德胜。

: 心得：

: 1.北京学区房的市场真的起来了，西城还没到抢的程度，但是真的低总价的没硬伤的房子，没啥可看的，比如

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【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】

: 2021年2022年的西城，就是2020年的海淀。由于观望而积攒的需求会在录取结果出来后集中释放。现在买到就是赚到。欢迎来到西城。恭喜了。

: 发自「今日水木 on Android」

【 在 ip0 的大作中提到: 】

: 多哥，如果说东西未来统一协调的话，理性人决策者应该会把这个多校政策参考东城模式，以实现未来统一。那么这个东城模式和落户早晚关系大吗？

【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】

: 不要基于传言做决策。

: 何况东城也没一顺无原则“真摇号，撞大运”（匆匆老师的的原话）

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【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】

: 不要基于传言做决策。

: 何况东城也没一顺无原则“真摇号，撞大运”（匆匆老师的的原话）

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【 在 ip0 的大作中提到: 】

: 现在合并不合并无所谓了，规划未来一起搞，政策方面很难出两套模式。不过东城感觉这个摇号是人来分配？

【 在 yuhjkg 的大作中提到: 】

: 跟我看房的感觉差不多

: 本来以为7.31后，市场会回调

: 实际情况是，原本的好学校对应的房子不降

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【 在 candy0904 的大作中提到: 】

: 看了两个半天房子，周六和昨天周二，昨天晚上签约成交!

: 看了德胜片区低总价的4套房子，昨天看了月坛低于700万(低于德胜入门)的几套房子，最后还是决定出手德胜。

: 心得：

: 1.北京学区房的市场真的起来了，西城还没到抢的程度，但是真的低总价的没硬伤的房子，没啥可看的，比如

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【 在 wuditianke 的大作中提到: 】

: 恭喜，明年还得跳涨50%

: 【 在 candy0904 的大作中提到: 】

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【 在 candy0904 的大作中提到: 】

: 看了两个半天房子，周六和昨天周二，昨天晚上签约成交!

: 看了德胜片区低总价的4套房子，昨天看了月坛低于700万(低于德胜入门)的几套房子，最后还是决定出手德胜。

: 心得：

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【 在 Ormazd 的大作中提到: 】

: 我说为啥最近中介老打电话问我德胜的房子卖不卖，说不定和你有点关联。

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【 在 candy0904 的大作中提到: 】

: 看了两个半天房子，周六和昨天周二，昨天晚上签约成交!

: 看了德胜片区低总价的4套房子，昨天看了月坛低于700万(低于德胜入门)的几套房子，最后还是决定出手德胜。

: 心得：

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【 在 candy0904 的大作中提到: 】

: 看了两个半天房子，周六和昨天周二，昨天晚上签约成交!

: 看了德胜片区低总价的4套房子，昨天看了月坛低于700万(低于德胜入门)的几套房子，最后还是决定出手德胜。

: 心得：

: 1.北京学区房的市场真的起来了，西城还没到抢的程度，但是真的低总价的没硬伤的房子，没啥可看的，比如德胜片区，低于700的不是娃上一年级影响后面的上学，就是户口不能迁出，或者半地下的非正经房子，而700上下一点的可看的就那点，门槛就是这样，731后价格压根没降低！然后带看量明显多了很多，疫情的影响本来觉得大家赚钱不容易，会让楼市冷淡，结果和预想差距很大。

: 2.月坛的入门门槛价格比德胜低好几十万，但是学校基本多数是复外一小，三三和中古，育翔这种和德胜价格也没觉得差多少，而且感觉月坛带看更火，周二这么冷的天，复外的几套房子就好几拨人在看，三三的低总价小房子还没挂出来，就已经预约谈业主的很多位，看了一下就排队，排第8名果断放弃。

: 3.买学区房想好了学校和731后最差的结果后，还是早出手吧，早买早踏实，个人感受是春节后西城学区房还会继续上涨。

: 4.买房要果断，每次买房子都是下手非常快，有过成功，也有过失败结果，这次不知道决策对不对，老公吐槽我带他只看了几套房子就催他抉择。

: 最后祝大家为了娃都能买到心仪学区房子!

【 在 FromFrom 的大作中提到: 】

: 我老公一门心思买德胜，看的第一套房就去约谈，就签合同了，直接签，我都没看房。

: 后来发现其实应该买低层，我们自己也能住，因为带着老人。

: 砸锅卖铁，我对这个没概念，我老公一门心思

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