有高抵押的二手房可以买么?

muerxueer
慕雪 2020-11-19 字数 263

真诚求教,看上一个二手房价值四百多点,业主有类似网贷抵押300,业主说是自筹金融公司资金进行解抵押,并自行承担费用,请问这种风险大么?

如果订金,首付都进行资金监管的话,是不万一出现其他情况无法顺利过户,损失的只有中介费?

第一次买房没什么经验,还望不吝赐教,谢谢各位~

RealEstate 房地产论坛
24 个回复
huhho
hb 2020-11-19

业主自己解抵押那就没啥风险

有风险的是需要你的钱去解抵押

【 在 muerxueer 的大作中提到: 】

: 真诚求教,看上一个二手房价值四百多点,业主有类似网贷抵押300,业主说是自筹金融公司资金进行解抵押,并自行承担费用,请问这种风险大么?

: 如果订金,首付都进行资金监管的话,是不万一出现其他情况无法顺利过户,损失的只有中介费?

: 第一次买房没什么经验,还望不吝赐教,谢谢各位~

muerxueer
慕雪 2020-11-19

好的,谢谢您~

【 在 huhho 的大作中提到: 】

: 业主自己解抵押那就没啥风险

: 有风险的是需要你的钱去解抵押

Nicole403
Nicole403 2020-11-19

新手最好别碰。

如果一定要买,不见新房本不给钱。

tiexin1119
贴心 2020-11-19

走资金监管就可以,没什么风险

muerxueer
慕雪 2020-11-19

嗯嗯,谢谢您的回复

【 在 Nicole403 的大作中提到: 】

: 新手最好别碰。

: 如果一定要买,不见新房本不给钱。

muerxueer
慕雪 2020-11-19

谢谢您的回复~

【 在 tiexin1119 的大作中提到: 】

: 走资金监管就可以,没什么风险

missyoung123
missyoung123 2020-11-20

找大中介就行,链家麦田都有自己的监管公司,别走小中介就行。

【 在 muerxueer 的大作中提到: 】

: 真诚求教,看上一个二手房价值四百多点,业主有类似网贷抵押300,业主说是自筹金融公司资金进行解抵押,并自行承担费用,请问这种风险大么?

: 如果订金,首付都进行资金监管的话,是不万一出现其他情况无法顺利过户,损失的只有中介费?

: 第一次买房没什么经验,还望不吝赐教,谢谢各位~

muerxueer
慕雪 2020-11-20

谢谢您的回复,请问我爱我家呢?目前找的是我爱我家的中介

【 在 missyoung123 的大作中提到: 】

: 找大中介就行,链家麦田都有自己的监管公司,别走小中介就行。

huhho
hb 2020-11-20

记住了  资金监管

解抵押跟你没关系

不过户他拿不到钱

【 在 muerxueer 的大作中提到: 】

: 谢谢您的回复,请问我爱我家呢?目前找的是我爱我家的中介

daydreamer62
daydreamer62 2020-11-21

我爱我家基本没有资金监管

yiluxing20
yiluxing20 2020-11-21

我爱我家也不算小公司,竟然没有资金监管?

【 在 daydreamer62 的大作中提到: 】

: 我爱我家基本没有资金监管

daydreamer62
daydreamer62 2020-11-21

只能建委资金监管网签价的部分,或者找银行,但是得你强烈要求,没有他们自己的监管,至少我问的是这样

【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】

: 我爱我家也不算小公司,竟然没有资金监管?

pathsun
一路阳光 2020-11-21

你看中那点便宜的钱,受损的可能却是全部房款

kago
IT以人为本|刚刚起步 2020-11-21

找某家

不成交退中介费

【 在 muerxueer 的大作中提到: 】

: 真诚求教,看上一个二手房价值四百多点,业主有类似网贷抵押300,业主说是自筹金融公司资金进行解抵押,并自行承担费用,请问这种风险大么?

: 如果订金,首付都进行资金监管的话,是不万一出现其他情况无法顺利过户,损失的只有中介费?

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sachem
坚持潜水 2020-11-21

网贷能搞几百万?

【 在 muerxueer 的大作中提到: 】

: 真诚求教,看上一个二手房价值四百多点,业主有类似网贷抵押300,业主说是自筹金融公司资金进行解抵押,并自行承担费用,请问这种风险大么?

: 如果订金,首付都进行资金监管的话,是不万一出现其他情况无法顺利过户,损失的只有中介费?

: 第一次买房没什么经验,还望不吝赐教,谢谢各位~

raidenfrank
raidenfrank 2020-11-21

业主能自筹解押就行。

sachem
坚持潜水 2020-11-21

其实就是下跌期,上涨期有抵押也一堆人抢着买

tony7050
tony7050 2020-11-22

我爱我家常规操作是用光大监管。

【 在 daydreamer62 的大作中提到: 】

: 只能建委资金监管网签价的部分,或者找银行,但是得你强烈要求,没有他们自己的监管,至少我问的是这样

lchxingxing
猩猩 2020-11-22

中介费可以月初签约,过户前且月底前支付,

【 在 muerxueer 的大作中提到: 】

: 真诚求教,看上一个二手房价值四百多点,业主有类似网贷抵押300,业主说是自筹金融公司资金进行解抵押,并自行承担费用,请问这种风险大么?

: 如果订金,首付都进行资金监管的话,是不万一出现其他情况无法顺利过户,损失的只有中介费?

: 第一次买房没什么经验,还望不吝赐教,谢谢各位~