买家要求过户前搬家

DreamerZ
DreamerZ 2019-12-29 字数 112

在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

OurEstate 二手房交流
24 个回复
JetLan
文山-耐心等待 2019-12-29

过户后搬

【 在 DreamerZ 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

DreamerZ
DreamerZ 2019-12-29

买家说他们3月份需要腾房给下家,也不想再租房过渡,所以坚持要3月份搬进来。这种情况是不是卖家不能接受啊,感觉有些风险。求教求教~~

taokongle
taokongle 2019-12-29

一个月确实不好租房,看不出有啥风险

fntg
fntg 2019-12-29

租给他们

czczccz
czczccz 2019-12-29

如果是老赖,你的麻烦就大了,看人品

smart585
smart585 2019-12-29

单独写租房合同吧,过完前都算租房合同,按天算

【 在 DreamerZ 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

neab12ab12
neab12ab12 2019-12-29

我家去年卖房就是这样的,买房定金给得多,然后给房租,就这样了。后来也没怎么样。对方还觉得买亏了,因为后来房价一直下滑。当然价格更不能跟现在比了,更亏了。

NoSmoking
戒烟 2019-12-29

都是协商的,我刚订了套,只给10万定金,协商2周腾房给我装修

【 在 DreamerZ 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

oneone11
... 2019-12-29

看谁强势了

可以选择不接受。

【 在 DreamerZ 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

alivehehe
alivehehe 2019-12-29

千万不要这样做 一定要款到再交房 这个款 包括首付款和贷款  别问我怎么知道的

【 在 DreamerZ 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

: --

: ....................

ruhetou
如何投 2019-12-29

别听楼上那些让你租给买家的,他们肯定买卖经验少(估计北京亲自个人买卖房屋肯定少于5次)。

如果买家人品有问题,你损失的绝对不止这1、2个月房租。

只要不是不答应对方就不签合同,坚持住,收到全款(包括首付+贷款放贷)再交房。

【 在 DreamerZ 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

aiyabiubiu
aiyabiubiu 2019-12-29

双方协商,你必须把除了贷款以外的首付款拿到手吧,那一个月也可以算他租金。其它还有什么风险呢,怕他们不过户一直住着?他们只要付给你首付了担心的是你不过户啊。

【 在 DreamerZ 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

Eyeforyou
隐形的翅膀 2019-12-30

求问过户后到没收到贷款交房卖家有什么风险呢?

【 在 alivehehe 的大作中提到: 】

: 千万不要这样做 一定要款到再交房 这个款 包括首付款和贷款  别问我怎么知道的

Vicky03
累啊,事情多啊 2019-12-30

这种事都得看人

人靠谱咋样都行

可惜人心最难测

不过我觉得你这个情况没啥大事,可以要房租或者定金多点

【 在 DreamerZ (DreamerZ) 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

haodage
平民百姓 2019-12-30

拿到全款后交房

【 在 DreamerZ 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

haodage
平民百姓 2019-12-30

对,大部分都是好人

谁知道买家是啥人啊

有的人买之前说啥都行

一旦过户了就啥也不行了

最稳妥的方式,就是拿到所有的房款后交房

【 在 Vicky03 的大作中提到: 】

: 这种事都得看人

: 人靠谱咋样都行

: 可惜人心最难测

: ...................

emmashine
天使爱美丽 2019-12-30

链家说是要先过户再给首付,钱先打到他们的理房通,过户,上传房本,然后付首付款

【 在 haodage 的大作中提到: 】

: 拿到全款后交房

yzx1986
yzx 2019-12-30

可以啊,涨价10万

【 在 DreamerZ 的大作中提到: 】

: 在卖的房子明年4月满五唯一,买家想3月初就搬进来住。这种情况卖家是否能够接受,在合同里面怎么写才能避免潜在的风险?

haodage
平民百姓 2019-12-30

以前好像也是这样,过了户一天或两天就给首付款

但是尾款可是不确定什么时候能到账

所以我觉得最稳妥的就是拿到尾款后再交房

如果觉得买家靠谱

可以跟买家签个租房合同

就是把自己房子临时租给买家用

【 在 emmashine 的大作中提到: 】

: 链家说是要先过户再给首付,钱先打到他们的理房通,过户,上传房本,然后付首付款