顶层的老破小可太难卖了

Simonov10
奔流 09月12日 字数 216

感觉比天津那哥们还难。

相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

良心话,居住体验只要不漏雨其实比中间层好,除了爬楼略多点,明亮、安静都是加分。然并毛。

OurEstate 二手房交流
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jennial2014
老猪 09月12日

楼层不好难卖,34线城市二手房也难卖,现在房子如果不是热点城市,都会摊在手里。这也是国家的政策导向,卖新房政府拿大钱,卖二手房政府赚点税钱,看不太上

【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: 感觉比天津那哥们还难。

: 相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

: 专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

: ...................

runninghare
runninghare 09月12日

那就便宜20%卖,只有卖不出的价格

发自「今日水木 on iPad 6Gen」

【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: 感觉比天津那哥们还难。

: 相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

: 专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

: 良心话,居住体验只要不漏雨其实比中间层好,除了爬楼略多点,明亮、安静都是加分。然并毛。

: --

: 群补耐力含片

weisandy
weisandy 09月12日

没电梯?

Simonov10
奔流 09月13日

嗯 惨不忍睹的带看

【 在 weisandy 的大作中提到: 】

: 没电梯?

homehink
链家纽约店店长 09月13日

别急,有专门买顶楼的

zypipi
zypipi 09月13日

房子都是用来投资的。投资就必须看流通能力,顶层进入了一个恶心循环。这是很可怕的。因为你不能按使用价值的标准去衡量一个投资品。

emeraldluna
emeraldluna 09月13日

哼,现在流行爬楼健身。

所以老破小的问题不在于要爬楼,而在于没有自由,只能爬楼。

现代人不是不想爬楼,而是想想爬就爬,想不爬就不爬。

来自 LYA-AL00

【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: 感觉比天津那哥们还难。

: 相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

: 专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

: 良心话,居住体验只要不漏雨其实比中间层好,除了爬楼略多点,明亮、安静都是加分。然并毛。

huhho
hb 09月13日

10%明显不够啊

【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: 感觉比天津那哥们还难。

: 相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

: 专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

: ...................

Alexis111
Alexis111 09月13日

买菜,拿快递,送孩子,上班,都需要爬楼,想想就很不方便

发自「今日水木 on iPhone 11」

【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: 感觉比天津那哥们还难。

: 相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

: 专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

: 良心话,居住体验只要不漏雨其实比中间层好,除了爬楼略多点,明亮、安静都是加分。然并毛。

: --

: 群补耐力含片

dreamr
追梦人 09月13日

说明卖贵了

发自「今日水木 on HMA-AL00」

【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: 感觉比天津那哥们还难。

: 相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

: 专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

: 良心话,居住体验只要不漏雨其实比中间层好,除了爬楼略多点,明亮、安静都是加分。然并毛。

: --

: 群补耐力含片

zpfzhang
zpfzhang 09月13日

有道理

【 在 runninghare 的大作中提到: 】

: 那就便宜20%卖,只有卖不出的价格

: 【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: : 感觉比天津那哥们还难。

: ....................

zpfzhang
zpfzhang 09月13日

都上升到追求自由的高度啦……

【 在 emeraldluna 的大作中提到: 】

: 哼,现在流行爬楼健身。

: 所以老破小的问题不在于要爬楼,而在于没有自由,只能爬楼。

: 现代人不是不想爬楼,而是想想爬就爬,想不爬就不爬。

: ....................

W760
W760 09月13日

大不了原价卖,肯定卖掉

【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: 感觉比天津那哥们还难。

: 相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

: 专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

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brightace
brightace 09月13日

3-4线城市跟北京根本不一样,三四线城市就没什么二手房市场,而北京的二手房卖一定可卖掉不管多垃圾的

- 来自 水木社区APP v3.5.1

楼层不好难卖,34线城市二手房也难卖,现在房子如果不是热点城市,都会摊在手里。这也是国家的政策导向,卖新房政府拿大钱,卖

- 来自 水木社区APP v3.5.1

【 在 jennial2014 的大作中提到: 】

dogmanstar
一只黑熊 09月13日

不漏水也远不如低楼层

7楼的6楼一样卖不掉

【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: 感觉比天津那哥们还难。

: 相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

: 专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

: ....................

Makeitgood
Makeitgood 09月13日

所谓的低10%肯定比去年低点还要高不少

beta756
beta756 09月13日

有没有电梯很重要

【 在 dogmanstar 的大作中提到: 】

: 不漏水也远不如低楼层

: 7楼的6楼一样卖不掉

nolovivi
nolovivi 09月13日

有电梯的新房顶层还不便宜,定价一般都是跟次次顶层一个价,虽然可能卖的慢

不过新楼盘顶层也比一楼二楼好卖

【 在 Simonov10 的大作中提到: 】

: 感觉比天津那哥们还难。

: 相比同小区同户型非顶层,挂价低10%根本就没有带看,惨。

: 专门做了防水质保5年完全不漏雨,精装修也好太多,然并毛。

: ...................

martinjspace
stay foolish 09月13日

县城100平和北京100平使用价值也是一样的吗?

【 在 zypipi 的大作中提到: 】

: 房子都是用来投资的。投资就必须看流通能力,顶层进入了一个恶心循环。这是很可怕的。因为你不能按使用价值的标准去衡量一个投资品。