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[合集] 【站岗报告】560出手二里沟学区建设部90老房

moonboyer
moon 2016-06-18 字数 35491

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 balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 09:24:05 2016)  提到:

三月以来一直觉得目前手里的这套西北旺的房杠杆用得太低,琢磨着卖了升级换房加杠杆,房子能卖880左右,打算加400个杠杆,加上手里一点现金换个城里1400左右大三居,第一阶段主要围绕学区,通勤半小时圈看,国兴家园,主语城,八里庄的,万柳的,中关村大河的,最开始还看了一套南二环耕天下的一层带院三居,看了一溜够,没有出手,城里的房一千多万都没有户型,朝向,学区,性价比合适的,万柳除了三小真没觉得有多豪,充其量大的社区,看的新新家园的房,买的起的户型真是无语了,比自己西北旺这套户型差的不是一星半点。遂觉得第一套看得耕天下1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

第二阶段剧情反转,觉得西北旺这个区域不应该放弃,从产业人口,地铁,学区(期间教改,农大附中的坑被填),商业配套大概在2017年底都能更好,于是开始看这个区域的顶级房,如园和壹号院,如园是怎么也够不上,壹号院的剧情比较狗血,这个盘三月开始放量(比刚需改善滞后)于是一路起跳追到1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

第三阶段,女儿九月上幼儿园定在二里沟附近,离爹娘单位都不远,本来打算在幼儿园附近租三年,回来一琢磨,不如直接买算了,房租变房贷,花了一个周末时间,把周边400-600的房全部扫一遍,那个心塞啊,有50年代东西临街的,有一层一进去的以为进了窑洞的,最后只有建设部的90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

发个报告回馈本版,这是我换房期间最常刷的地方了,多谢版友

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 happyusermhx (虾米) 于  (Mon Jun 13 09:29:17 2016)  提到:

恭喜 有钱人

艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 xfdai2004 (9 Cai) 于  (Mon Jun 13 09:59:27 2016)  提到:

有钱人,牛牛的

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:08:39 2016)  提到:

主要靠杠杆,不知道这个岗站多久

【 在 xfdai2004 的大作中提到: 】

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 vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:08:49 2016)  提到:

最后是二套了吗?

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 greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:10:38 2016)  提到:

建设部丙区吧,除了楼老了点,每天玩抢车位以外,都还是不错的。

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 balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:10:58 2016)  提到:

还了第一套贷款变贷款首套,建设部满五公房,满评贷七成,就契税按第二套交,多七八万,老公不想假离婚

【 在 vanffee 的大作中提到: 】

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 vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:12:32 2016)  提到:

你家这种情况没必要假离

恭喜置业~

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 balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:14:17 2016)  提到:

版上真是见多识广,什么都知道

【 在 greatamor 的大作中提到: 】

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 pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:17:47 2016)  提到:

有钱人,恭喜

我们现在在建设部租房住,环境挺不错了,生活也很便利,什么都有。

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 balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:20:27 2016)  提到:

租的哪个区的,乙区楼不错,我买的丙区,还是比较破的,我有两娃两个老人,真心挤

【 在 pfengec 的大作中提到: 】

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 pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:22:11 2016)  提到:

我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

园。

当初没有在建设部买房子后悔死了。

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 balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:32:19 2016)  提到:

是的,14年就应该出手

【 在 pfengec 的大作中提到: 】

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 zuiyiren (松) 于  (Mon Jun 13 10:40:27 2016)  提到:

能先定幼儿园的都是牛

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:46:48 2016)  提到:

新一点的乙区没有这种户型的两居,其他五六七八十年代的传世老宅又没高层。这建设部双南两居的高楼层只可能是丙区的几个90年左右的塔楼。我也在看周边区域,的确好选择不多。

话说这建设部大院比周边带二里沟学区的五矿、中纺、机械部、彩电宿舍、景王坟均价贵1-2W全仰仗万科物业了,真是给力。国兴楼倒是比较好,但不临街的就挡光,单价也杠杠滴。

还是恭喜,这个阶段能均价8万买到建设部小户型电梯正向房,比7万多买甘家口、阜光里、增光路的要学区没学区,要环境没环境的回迁房的强多了。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:57:17 2016)  提到:

其实景王坟可以,你再等等看看,只是现在在卖的不行,有一套租户是老人,房顶起毛,她说因为冬天暖气特别不好,我估计没开窗通风湿气大弄的。挺害怕冬天暖气不足的房子。国兴的朝向太差了,南北不出房,估计出房也是十万的单价了

【 在 greatamor 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 14:39:11 2016)  提到:

幼儿园现在还是有共建的,小学是没了

【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】

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 NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:39:54 2016)  提到:

楼主估计是五色土幼儿园吧,其实建设部幼儿园也挺好。

二里沟小学也不错(首师大实验小学),以后大部分可能派位去首师大二附,其中实验班和首师大附中合办。

这两年考试成绩都很好。

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 NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:42:09 2016)  提到:

我个人特别喜欢这一代,附近公园多(动物园、紫竹院、玉渊潭),交通也行,就是操场不多(建工学院和劳动关系学院)

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 newg7 (高老) 于  (Tue Jun 14 15:45:14 2016)  提到:

恭喜 年底上十万没问题

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 15:50:30 2016)  提到:

建设部的房子早不就是单价9w以上了咩?

【 在 balledger 的大作中提到: 】

艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:12:04 2016)  提到:

这片儿优点是方便,配套完善,缺点是房子不是太贵就是太旧,先占个坑吧,估计站岗了

【 在 NBA001 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:15:13 2016)  提到:

也没有,其实单价不用太纠结,都是小两居,还得看总价,多几个平米少几个平米真觉不出来

【 在 yqcherie 的大作中提到: 】

戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

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 yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 16:40:14 2016)  提到:

这倒是实话!恭喜祝贺!建设部的房子质量和位置都很棒!

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 17:15:00 2016)  提到:

太有钱了,我20年也攒不到500万

超级有钱啊

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 18:00:58 2016)  提到:

首付啃老了,高贷啊

【 在 DoNotCare 的大作中提到: 】

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 litaosmile (litaosmile) 于  (Tue Jun 14 18:44:21 2016)  提到:

农大附中坑怎么填的?是说普中升高中比率吗?

【 在 balledger 的大作中提到: 】

艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 19:09:17 2016)  提到:

羡慕可以吭这么多

我50万贷款都不知道何年能还完,羡慕敢贷款的有钱人

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 Iwannas (光明骑士团) 于  (Tue Jun 14 19:25:28 2016)  提到:

不贵,蜂鸟这样一面窗户的开间都600万了,看东西城老破小一点不贵。最起码是正规两室一厅

http://bj.lianjia.com/ershoufang/BJHD91767925.html

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 balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:37:47 2016)  提到:

对的,农大重点率50%了

【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:44:31 2016)  提到:

真没什么厅,蜂鸟毕竟是三小,比二里沟好

【 在 Iwannas 的大作中提到: 】

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 happyflyfly (花儿绽放) 于  (Tue Jun 14 22:55:46 2016)  提到:

请问满评容易吗?需要做些什么吗?

【 在 balledger 的大作中提到: 】

艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 09:08:34 2016)  提到:

我还没开始,中介承诺满评

【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

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 litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:09:22 2016)  提到:

谢谢

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:10:06 2016)  提到:

请问这个比率哪里可以看到?

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 10:48:35 2016)  提到:

在本版,学区房版,房版搜一下关键字,历史贴里有

【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 10:56:30 2016)  提到:

其实一墙之隔的中纺院也很好,物业管理也不错,没有物业费,停车位还可以,总能找到停车位,只不过出的房子都是60年代左右的4层小楼,不能贷款,里面那两个比较新的高楼很少出房子,如果能买到还是很不错的选择,院子小出入比建设部要方便,价格也紧随建设部。国兴家园的缺点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

【 在 greatamor 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 11:01:40 2016)  提到:

恭喜恭喜,这么好的地段,单价8.2不贵,只有在那片生活过的人才会觉得那一块特别宜居。建设部现在成交价都有9万多的了,我也住在那一片,上班在西北旺,哈哈,也想在西北旺再搞一套,你的房子在西北旺哪个小区,推荐一下。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 11:07:19 2016)  提到:

呃,这么说我怀疑你原来看过我家房,你是不是搞教育的?

【 在 gamebo 的大作中提到: 】

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 greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 11:13:17 2016)  提到:

中纺的停车位都是固定车位,临时停费用高。房屋转手的话车位要收回的,想要车位的重新排队等,听说队伍长到月球了。。。物业是中石油管理,有物业费但不高。位置来说,出门的增光路比建设部出门后的车公庄外大街还是不方便,而且离地铁也相对远了些。新的两座楼中稍老的那个高板前几天出过一套八十多平米的正向房,链家记录里760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

国兴的确没好户型,楼和楼互相遮挡,每天采光如果不是临街楼的话,应该也就几个小时。除非是特高层。

【 在 gamebo 的大作中提到: 】

点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

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 Slithice1 (娜迦) 于  (Wed Jun 15 11:30:07 2016)  提到:

恭喜,不错

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:35:38 2016)  提到:

是啊,你在哪个小区,中海么,呃?

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:41:11 2016)  提到:

是固定停车,但是不影响日常停车,因为有些空位还是可以停的,临时停车费2个小时1块钱你还说高的话,那就没说的了,你要从建设部大院走到大街外面可是要费不少时间,中纺院小,走出来3分钟,走到地铁15分钟,可以接受了。600万86平米那套我给我同事推荐了,他非要买百旺府,不去看,过了年回来就涨到了680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

【 在 greatamor 的大作中提到: 】

龈甙迩凹柑斐龉惶装耸嗥矫椎恼蚍浚醇壹锹祭�760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

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 happyflyfly (花儿绽放) 于  (Wed Jun 15 13:45:45 2016)  提到:

哪家中介?

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 13:56:08 2016)  提到:

链家

【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:16:29 2016)  提到:

茉莉园

【 在 gamebo 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:19:39 2016)  提到:

茉莉园几期?哪一套,几居室的,高层还是洋房?没印象了呢

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 14:20:19 2016)  提到:

ok

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:22:19 2016)  提到:

二期,一层带花园,全新装修的

【 在 gamebo 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:23:21 2016)  提到:

哈哈,那我知道了,你家宝宝好可爱。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:25:01 2016)  提到:

你终于出手了啊,不错啊,价格合适啊,其实那个地段真的不错,以后就是邻居啦。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:26:17 2016)  提到:

嗯,现在房子打算出租,不卖了

【 在 gamebo 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:30:27 2016)  提到:

出租太可惜了,也就租1万块钱,装修这么好,家具也那么好,等16号线开通,你们周末回茉莉园住,还能带孩儿爬爬百望山。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:41:03 2016)  提到:

一空至少空三年,租了算了

【 在 gamebo 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:46:17 2016)  提到:

那就家具拉走吧,挺好的东西,建设部这边也要弄家具吧。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 zgsdzcyk (俩孩子的爹) 于  (Wed Jun 15 15:02:56 2016)  提到:

有钱人

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 greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 22:22:27 2016)  提到:

我问过,印象里是分时计价,平日晚上是2小时1块,白天和周末是1小时2块,一个周末不出门的话五六十吧。而且临时停车的地方不多也得抢,基本上都画上车位了,楞停人家车位里的话,随时要准备着给人家挪位置。

那套我也看上了,记得应该是春节前就看了。600时和680时,根本人家不签,说白了就是钓鱼呢。随着意向客户的数量慢慢涨,结果逮到一个760的。

不知你最近关注建设部乙字区里一套102平米西向,凹在里面的三居没有,标900,一个套路。

【 在 gamebo 的大作中提到: 】

蝗タ矗四昊乩淳驼堑搅�680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

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 gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 00:01:56 2016)  提到:

全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,暖气更好,提前半个月,延后1半个月停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

【 在 greatamor 的大作中提到: 】

【 在 greatamor 的大作中提到: 】

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 balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 08:39:12 2016)  提到:

建设部怎么停车呢

【 在 greatamor 的大作中提到: 】

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 lvtoday () 于  (Thu Jun 16 08:55:20 2016)  提到:

定的哪个幼儿园啊

【 在 balledger 的大作中提到: 】

艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:35:18 2016)  提到:

估计楼主应该是建设部幼儿园吧,排不上队啊,五色土也排不上队。

【 在 lvtoday 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:38:09 2016)  提到:

建设部是不是谁抢到车位谁停啊。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 lvtoday () 于  (Thu Jun 16 10:48:18 2016)  提到:

估计也就五色土和建设部了。2个都不好进呢

【 在 gamebo 的大作中提到: 】

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 cicisoso (cicisoso) 于  (Thu Jun 16 15:01:00 2016)  提到:

您好 咨询一下主语城为什么否定了?是有什么硬伤吗?

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 Hishawn (番薯头) 于  (Thu Jun 16 15:45:36 2016)  提到:

【 在 balledger 的大作中提到: 】

艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

建设部大院真不错,我一亲戚当年在里面工作过一段时间,死活认为房价要跌(当时是2012年,),看不上大院里的老婆小,好像那时候4万,楼层户型随便挑,唉。新的那栋楼也就5万左右。

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 balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:42:30 2016)  提到:

板楼不出房,都是塔楼,朝向不好,并且如果总价低的两居只有临街,不能接受

【 在 cicisoso 的大作中提到: 】

戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

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 balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:43:09 2016)  提到:

12年的四五万也是觉得高

【 在 Hishawn 的大作中提到: 】

戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

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 jsq001 (男ren) 于  (Thu Jun 16 20:01:33 2016)  提到:

两孩子两老人,还是再租一套吧。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 21:14:12 2016)  提到:

没有西北旺这边涨得快,西北旺就是就业集中,码农多,购买力强,其实说地段的话还是建设部这边好,未来怎么也要划归央区吧,不可能把建设部单独划在外面吧。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 cicisoso (cicisoso) 于  (Fri Jun 17 04:58:17 2016)  提到:

哦谢谢

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 doreenzl (hello) 于  (Fri Jun 17 09:03:00 2016)  提到:

无所谓站岗不站岗。离学校近,孩子大人方便就是最高的性价比。恭喜

【 在 balledger 的大作中提到: 】

艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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 greatamor (greatamor) 于  (Fri Jun 17 11:33:49 2016)  提到:

抢啊,之前基本上早高峰好多上班的要停,晚上接送小学和幼儿园的要停,一般在晚上6点-7点半之间有空车位的机会大些。。。但现在由于整个丙区改造,基本上全天停车得不停院里转圈拼运气了。。。

【 在 balledger 的大作中提到: 】

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 fayasmile (瓶盖) 于  (Fri Jun 17 19:45:04 2016)  提到:

个人觉得这个楼最好,但没见过里面的户型

【 在 pfengec 的大作中提到: 】

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 laobaishi (zhendiqing) 于  (Fri Jun 17 23:39:06 2016)  提到:

来工商大学玩

【 在 NBA001 的大作中提到: 】

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 gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 23:59:18 2016)  提到:

全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,供暖更好,提前15天,延后15天停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

【 在 greatamor 的大作中提到: 】

【 在 balledger 的大作中提到: 】

:我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

:园。

:当初没有在建设部买房子后悔死了。

:...................

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