能想到这个 新型共产房点子的 真是个人人才。

lihansmart
lihansmart 01月01日 字数 127

购房者 低首付,减轻购房压力

开放商 定价提高也不愁卖

政府 卖地赚钱,又不会提升购房成本。

真tn的是个三赢

发自「今日水木 on iPhone X」

RealEstate 房地产论坛
17 个回复
sevensword
sevensword 01月01日

但利空二手房

【 在 lihansmart 的大作中提到: 】

: 购房者 低首付,减轻购房压力

: 开放商 定价提高也不愁卖

: 政府 卖地赚钱,又不会提升购房成本。

: ....................

salsalover
喵喵 01月01日

跟二手抢客户

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 但利空二手房

Drucular
Dong 01月01日

哪说购房者低首付了?

【 在 lihansmart 的大作中提到: 】

: 购房者 低首付,减轻购房压力

: 开放商 定价提高也不愁卖

: 政府 卖地赚钱,又不会提升购房成本。

: ...................

TDK1
soho 01月01日

朝廷出政策帮助kfs抢二手房的客户。朝廷既然站在开发商一边,而不是二手房东。。。

salsalover
喵喵 01月01日

开发商是政府的代理人

房东是对手,冤家

【 在 TDK1 的大作中提到: 】

: 朝廷出政策帮助kfs抢二手房的客户。朝廷既然站在开发商一边,而不是二手房东。。。

cfppan
来理财版看看吧 01月01日

房东是个屁

【 在 TDK1 (soho) 的大作中提到: 】

: 朝廷出政策帮助kfs抢二手房的客户。朝廷既然站在开发商一边,而不是二手房东。。。

lihansmart
lihansmart 01月01日

如果卖15万一平呢?

发自「今日水木 on iPhone X」

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 但利空二手房

: --

sevensword
sevensword 01月01日

那要看周边二手房的市价是多少,如果二手房也卖15万,那二手房显然卖不出去,只能降价。新型商品房单价如果定价15万,即便政府持有部分只占20%,个人也仅需负担80%的房价,也就是12万每平。

何况政府持有比例是由开发商竞来的,如果竞争激烈,这部分政府持有比例部分会更高,那购房者付出的价格会更低。

【 在 lihansmart 的大作中提到: 】

: 如果卖15万一平呢?

: 【 在 sevensword 的大作中提到: 】

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TDK1
soho 01月01日

房东是人民,开发商是资本家!

【 在 cfppan 的大作中提到: 】

: 房东是个屁

salsalover
喵喵 01月01日

购房者的价格不变,所占比例变低

你的前提都是政府限房价了

那这个比限房价竞地价(限竟房)还让利给购房者

凭什么便宜购房者呢?

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 那要看周边二手房的市价是多少,如果二手房也卖15万,那二手房显然卖不出去,只能降价。新型商品房单价如果定价15万,即便政府持有部分只占20%,个人也仅需负担80%的房价,也就是12万每平。

: 何况政府持有比例是由开发商竞来的,如果竞争激烈,这部分政府持有比例部分会更高,那购房者付出的价格会更低。

sevensword
sevensword 01月01日

没说政府限房价啊,只会进行指导,不会明显偏离周边市场价,在这种新型商品房定价不是特别高情况下,购买这种房肯定比周边二手房划算。这就是政府的实际让利。

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 购房者的价格不变,所占比例变低

: 你的前提都是政府限房价了

: ....................

mfdalf
mfdalf 01月01日

确实是人才

lihansmart
lihansmart 01月01日

肯定会高一些的。估计是在30%?

发自「今日水木 on iPhone X」

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 没说政府限房价啊,只会进行指导,不会明显偏离周边市场价,在这种新型商品房定价不是特别高情况下,购买这种房肯定比周边二手房划算。这就是政府的实际让利。

Drucular
Dong 01月01日

本来是品质房硬搞成回迁房?

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 没说政府限房价啊,只会进行指导,不会明显偏离周边市场价,在这种新型商品房定价不是特别高情况下,购买这种房肯定比周边二手房划算。这就是政府的实际让利。

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hyfdeity37
hyfdeity37 01月01日

多套房房东是地主

【 在 TDK1 的大作中提到: 】

: 房东是人民,开发商是资本家!

: :

sevensword
sevensword 01月01日

名义售价不会高这么离谱,原因已在另外的帖子中分析“新型共产商品房的分析”

【 在 lihansmart 的大作中提到: 】

: 肯定会高一些的。估计是在30%?

: 【 在 sevensword 的大作中提到: 】

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deathmates
deathmates 01月01日

买房的出钱少了,开发商怎么挣钱?

【 在 lihansmart 的大作中提到: 】

: 购房者 低首付,减轻购房压力

: 开放商 定价提高也不愁卖

: 政府 卖地赚钱,又不会提升购房成本。

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